老师 房产税和城镇土地使用税哪方交呢?而且这两个税啥情况才征收

2020/7/3 15:41:20

老师 房产税和城镇土地使用税哪方交呢?而且这两个税啥情况才征收

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

这两个税种税局给核定吗?我们税种里面都没有这两个税,税局为什么也让交?

可能是漏了,发生纳税义务就是要缴税的呢

总之基本都是所有权人缴纳,是吧?

一般是,特殊情况不是,具体的看文件,对照一下你们属于哪个

土地使用税4.5 面积590.18所属期是2019.10-12,但是最后税额是110.66,这怎么算出来的?

你看看是和核定的还是什么的

发错了,第一个知道怎么算,但是第二个看不懂怎么最后是110.66

你问问税局是不是给你核定的

好的,谢谢老师

不客气的亲,记住一点,计算税的时候一定要知道征收方式,计算方法,优惠政策。

对了老师,这两个税用不用计提?如果计提走什么科目?

税金及附加

借:税金及附加 dai:应交税费-这两个税 缴纳的时候 借:应交税费 dai。银行存款

我们是建议计提一下,也有说不用计提的,其实最终结果都是一样的,用哪个都可以

👌🏻 谢谢

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2020-07-03 15:41跑啊跑

老师 房产税和城镇土地使用税哪方交呢?而且这两个税啥情况才征收
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andy老师2020-07-03 15:48

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人
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andy老师2020-07-03 15:49

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

2020-07-03 15:57跑啊跑

这两个税种税局给核定吗?我们税种里面都没有这两个税,税局为什么也让交?
会计宝
会计宝

andy老师2020-07-03 15:59

可能是漏了,发生纳税义务就是要缴税的呢

2020-07-03 16:02跑啊跑

总之基本都是所有权人缴纳,是吧?
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andy老师2020-07-03 16:04

一般是,特殊情况不是,具体的看文件,对照一下你们属于哪个

2020-07-03 16:04跑啊跑

土地使用税4.5 面积590.18所属期是2019.10-12,但是最后税额是110.66,这怎么算出来的?
会计宝
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andy老师2020-07-03 16:13

你看看是和核定的还是什么的

2020-07-03 16:10跑啊跑

会计宝
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2020-07-03 16:45跑啊跑

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2020-07-03 16:17跑啊跑

发错了,第一个知道怎么算,但是第二个看不懂怎么最后是110.66
会计宝
会计宝

andy老师2020-07-03 16:18

你问问税局是不是给你核定的

2020-07-03 16:31跑啊跑

好的,谢谢老师
会计宝
会计宝

andy老师2020-07-03 16:32

不客气的亲,记住一点,计算税的时候一定要知道征收方式,计算方法,优惠政策。

2020-07-03 16:37跑啊跑

对了老师,这两个税用不用计提?如果计提走什么科目?
会计宝
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andy老师2020-07-03 16:41

税金及附加
会计宝

andy老师2020-07-03 16:42

借:税金及附加 dai:应交税费-这两个税 缴纳的时候 借:应交税费 dai。银行存款
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andy老师2020-07-03 16:43

我们是建议计提一下,也有说不用计提的,其实最终结果都是一样的,用哪个都可以

2020-07-03 16:47跑啊跑

👌🏻 谢谢
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andy老师2020-07-03 16:48

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