老师,公司有一处三层厂房原值1400万,一楼出租给A公司年租金10万,二三楼部分出租给B公司年租金15万,本公司10—12月这三个月的房产税如何计算?

2020/10/30 15:53:19

老师,公司有一处三层厂房原值1400万,一楼出租给A公司年租金10万,二三楼部分出租给B公司年租金15万,本公司10—12月这三个月的房产税如何计算?

首先出租给A公司的部分需要按照从租计征缴纳房产税,二三层要区分,出租的部分从租计征,自用的部分从价计征房产税

出租的部分和自用的部分用面积来区分吗

对,用面积来区分出租的多少,自用的多少。

比如一共3000平方米,自用1000平方米,出租部分就是(10+15)/4*0.12,然后自用部分就是1400/3*(1-30%)*0.12%/4,然后俩数合计,我这么算对吗

对,没错。

房产税在有的地区可能会有优惠政策,也需要注意一下。

好的,谢谢老师

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哈哈老师税务师答疑老师
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2020-10-30 15:5345873791

老师,公司有一处三层厂房原值1400万,一楼出租给A公司年租金10万,二三楼部分出租给B公司年租金15万,本公司10—12月这三个月的房产税如何计算?
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哈哈老师2020-10-30 15:56

首先出租给A公司的部分需要按照从租计征缴纳房产税,二三层要区分,出租的部分从租计征,自用的部分从价计征房产税

2020-10-30 15:5745873791

出租的部分和自用的部分用面积来区分吗
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哈哈老师2020-10-30 15:59

对,用面积来区分出租的多少,自用的多少。

2020-10-30 16:0145873791

比如一共3000平方米,自用1000平方米,出租部分就是(10+15)/4*0.12,然后自用部分就是1400/3*(1-30%)*0.12%/4,然后俩数合计,我这么算对吗
会计宝
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哈哈老师2020-10-30 16:06

对,没错。
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哈哈老师2020-10-30 16:08

房产税在有的地区可能会有优惠政策,也需要注意一下。

2020-10-30 16:1245873791

好的,谢谢老师
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哈哈老师2020-10-30 16:12

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