房租,合同,缴纳印花税,物业费

房租合同缴纳印花税时包含物业费吗#其他行业#

3900

对于出租房租的出租方来说，合同里签订的租金包含物业费，供暖费等，计提收入时要把这些费用分拆出来吗？分拆的依据是什么呢？#房地产#

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我们是经营办公室租赁的二房东，我们因未按照合同约定支付房租物业费，大房东针对延迟支付的房租物业费按照6%的年利率收取利息，这部分利息支出，对方是否应该给我们开具发票#服务业#

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老师你好，我公司3月3日续签租房合同，合同期一年。预计5月份支付一年的房租和暖气费物业费。请问3.4月份计提如何做做账？5月支付后以及6月收到发票如何做账？谢谢您！#其他行业#

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老师您好现我在2022年计提房租，因为合同明细只有付第一期房租发票就按照发票来计提现在年底收到合同明细跟计提金额不一致 是计提多了 里面也包含了物业费 物业费跟房租是分开买票的是是否需要分开计提 我要如何调整#其他行业#

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老师，我们公司签的房租合同是2022.1.1-2025.12.31，但是在8月份时候要变更合同变更时间段2022.1.1-2025.12.31换成另外一家公司，那我前半年的房租，物业费用之类的账务处理怎么处理呢，不用动它吗#注会CPA#

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老师，房产证是股东媳妇的，合同也是跟他媳妇签订的，现在股东非要求房租打给他个人。转账收款人名字跟房东也对应不上，这样操作有什么风险？我应该怎么减少风险？#商业#

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老师您好！技术服务合同双方都需要缴纳印花税吗#其他行业#

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老师您好，购买办公用品，只有发票和付款的银行回单，没有单独签合同，需要缴纳印花税吗？#出纳#

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公司租用一个小仓库，3月份签了房屋租赁合同，付了四月份的房租，是否需要缴纳印花税？之前没有交过这个类目的印花税，按多少税率交，怎么交？#出纳#

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母公司与施工单位签总合同 子公司与他俩签订三方协议 母公司把印花税交了 子公司还要在缴纳印花税吗#房地产#

711

公司房租用公账转给私人账户了 对方也不会开票 但是有合同 怎么做账呢？#出纳#

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老师，那我每个月就是结转的物业费房租这些，需要弄一个表格明细吗？因为我都是一个季度一个季度的付。#出纳#

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问一下，企业在19年签的商业房的租赁合同，房租1个月是50000一直没有开票，合同约定房租每年按照百分之10递增直到到16一平方，税金对方缴纳，但是我们公司对私转给了对方，对方没有缴纳房产税，也没有给我们递增房租。但是这个事情该怎么处理#出纳#

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会计咨询合同需要缴纳印花税吗？#出纳#

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和事务所签订的审计合同需要缴纳印花税吗？#出纳#

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租赁收入确认时间 （1）按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。 （2）如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 我们房租早交一个月，房子也比合同早交一个月，可不可以比合同多摊销一个月？在税法上有文件么#工业制造#

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给客户分别开了房租和物业费发票，分录是借 其他货币资金-微信 贷 预收账款 吗？#出纳#

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我们是牙科门诊签订合同购进了设备，这个是需要缴纳印花税是吗？#出纳#

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当月和客户签订协议并收取对方保证金，当月又解除了合同退还了保证金，这个合同还需要缴纳印花税吗？#其他行业#

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合同金额和实际的付款金额不一致，按照哪个金额缴纳印花税？#其他行业#

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请教你一个问题，我们单位出租的房子，合同是三方签的，我们前年给丙开的房租发票，增值税也交了，但是他一直都没付，后来乙方把钱付了，我们又重新给乙方开的发票。账上一直挂着应收账款，这个应该咋处理#物业#

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之前的印花税缴纳印花税是按照主营业务收入+主营业务成本，但是主营业务成本里面除了含有采购的材料发票以外还有人工成本，折旧等，是否需要改变计税方法，按照合同来算，而且按照主营业务收入+成本的方法来的话，那购买的固定资产以及其他类型的费用就没有包含在内#工业制造#

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我们是物业公司，我们与甲方的合同规定，每个月的物业费为10万元，但客户要求我们要为他们代交之前留下的员工（大概30个人）的工资，我们与甲方规定，与这30个人有关的工资与费用（假设这个月5万元），我们代付后，甲方会在月直接打10+5=15万元给我们，并且要求我们开15万元的专票，请问我们如何做账呢#物业#

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我们是物业公司，想问问，假设我们与甲方的合同中规定每个月的物业费为50w，其中包含专项资金10万，这个专项资金是对于一些特殊事项专门使用的资金如果项目结束了，专项资金还有结余，我们要还给甲方，但现在甲方要求我们开50w的专票给他们，请问对于这10w的专项资金我们如何做账呢？#物业#

1801

总公司签订房租合同并付款 发票开给总公司，但是实际使用人是独立核算分公司，怎么入账#服务业#

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a投资建的铺面，土地是租的，公司目前账户被冻结了，原先和租户c签的合同，内容有房租和管理费。客户现在不愿意交钱到私人账户，老板就开了b公司，经营范围也有租赁和管理费，然后b和c签合同，b开票给c。a转租给b。这样可以吗，如果可以a转租给b，合同内容是写租赁，管理费，还是只写租赁，这个价格低于b给c的多少合适呢#服务业#

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像超市、餐饮店、医院或其他服务业，销售商品给消费者个人时，是否需要缴纳印花税？因为这些销售行为通常是没有订立书面合同的。#服务业#

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想请问租房合同不是我签的，是另外一个人签的。她是以房租入股的形式进来，法人是我，我并没有转账给房租费用，需不需要上税#房地产#

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我们是房屋承租方，如果房屋租赁合同（2年期限，2023.7.1至2025.6.30）约定了每月房租和物业费，那么物业费不能确认为租赁负债，且存在两个月免租期（23年7月1日至31日免租，2024年7月1日至31日免租），那么2023年7月份要确认租赁负债吗？确认的租赁负债需要把剩余22个月的房租平均分摊每个月吗？#商业#

2571

请问：同一份租房合同上的物业费能确认租赁负债吗？ #其他行业#

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请问策划设计合同和日常服务类合同，需要缴纳印花税吗#服务业#

3496

房屋租赁费开票，个人开给公司，房租合同约定税后71997元，税费我们承担，如果要把税费算进开票金额，那么开票金额应该是多少呢#服务业#

2521

进项普票需要缴纳印花税吗？全部是购入货物的，没有收到合同#房地产#

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开荒保洁合同和物业补贴合同需要缴纳印花税吗？#物业#

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老师，5月付办公室租金共计18480（房租，水电物业费分开开的专票），租期23年5月到24年5月，一般纳税人，小企业会计准则，这要怎么做账？具体分录怎么写？#出纳#

3018

请问如果我把房子租给别人 房租合同里签了还有一笔门头制作费 可以算房租收入吗#运输业#

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我司是为客户提供办公室房租租赁及物业服务，2021年提前为部分客户开了2022年房租物业费发票，已提前确认增值税，现在专管员要求我司针对提前开票金额于2021年提前确认收入。我觉得是不合理的，有哪个条款可以佐证呢？#房地产#

2717

物业公司，22年10月及12月都做过股权变更，两次变更的时间节点财报都是正数，且签订的股权转让协议为无偿转让，现在税务局不认可无偿转让，实收资本金是23年1月份缴纳；再有去年6-12月收取的物业费没有签订物业合同，且该小区有另一家物业公司管理，请问怎么向税局老师解释去年的收入以及股权转让协议的合理性。#出纳#

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我酒店写字楼出租，承租方提前退租解除合同，3个月房租押金按合同规定不予退还，作为违约金。请问这笔违约金要怎么入账？是开发票还是开收据呢？#服务业#

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老师 请问一下我公司员工报销房租费 与私人签订合同 但是个人出具不了发票，所以找中介公司开具发票，但是最终款项我们要付给私人，而不是中介公司。这种中介公司开具的发票可以作为报销凭证吗？需要另外出具什么说明吗？#商业#

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基坑监测，主体沉降、倾斜监测合同缴纳印花税应该归类为哪一类合同？#高新企业#

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老师，想问下签订的租赁合同，按照合同缴纳印花税后，后期碰到特殊问题减免租金，实际收到的金额并没有合同中约定的那么多，这个印花税是不是多缴纳了，怎么避免这种情况呢？合同期签订的是十年可以选择按季缴纳印花税吗？#商业#

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签订的合同，未单独列明增值税，计提缴纳印花税的依据是什么？#建筑工程#

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招聘网站（猎聘）到期，申请续约，我们公司与猎聘签订的服务合同是否需要缴纳印花税？#高新企业#

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公司间借款未签合同需要缴纳印花税吗？#餐饮酒店#

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我们老板有A B两个公司 A公司和物业签订的租房合同税率5%（简易征收） 然后他想让A B公司内部分担房租 那A给B开房租发票 也是5% 简易征收吗#其他行业#

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老师你好，我目前刚入职一家新公司，发现我公司作为承租方，收取的房租费发票抬头都是开个人的名字，不是我公司名字的抬头。合同上也是以个人的名义和出租方签合同。这个个人是公司里的一个业务员，他代替我们公司去和出租房谈租房的业务，然后开了一个抬头是他自己名字的发票回来。他在提供的承租方的资料里显示他的纳税性质是小规模纳税人，请问为什么要这么开发票抬头呢？#商业#

2807

我把房租和押金以及物业费、电费和清洁费，一笔付出去了，而且银行回单内容是往来款，现在收到物业和房租的发票，押金的收据。怎么做账？#初级#

2677

工程公司，劳务合同和分包合同缴纳印花税税率不同吗#建筑工程#

2666

公司签了房租合同，是和公司签订的，但是对方让把款打给私人，合同上也注明了，这种得行不#商业#

2788

你好，想问下公司购买了一辆二手汽车，没有签合同，只有一张二手车销售发票，备注栏写着免税，请问我司需要缴纳印花税吗？#商业#

3061

公司签的代建项目合同需要缴纳印花税吗？#房地产#

4138

请问 合同名称是仪器采购合同 购买方采购一个公司的项目平台 但作为提供方我们是提供信息技术服务开发平台 是按什么项目缴纳印花税哇？ 技术合同 还是买卖合同呢~#其他行业#

2209

工资里的物业费是不是福利费，是不是跟房租一样#其他行业#

2157

专利申请服务合同需要缴纳印花税吗#注会CPA#

2054

老师，请问一个合同名称为仪器设备采购合同，但是合同内容是甲方采购乙方提供信息技术服务所设计的实验云平台这个是按买卖合同缴纳印花税，还是按技术服务合同啊#其他行业#

2099

你好，请问室内空气检测合同、地基与桩基工程检测委托合同、水质检测合同这些合同属于技术合同吗，需要缴纳印花税吗，检测合同需不需要缴纳印花税#建筑工程#

15081

老师，一份合同开了9点的建筑服务，还有13个点的材料，印花税怎么缴纳？分开缴纳吗？按照建筑合同和购销合同分别缴纳印花税#其他行业#

3305

土地出让合同缴纳印花税时，计税基础需要考虑计息吗？合同里对利息有约定，倒是没有明确金额。#房地产#

1777

老师您好，视频制作合同需要缴纳印花税吗#其他行业#

7705

你好 问一下 在公司成立以前 公司法人和房东签订的租房合同 然后房租从公司账户走的 后面开发票可以抬头开公司的吗？#商业#

6476

您好我想咨询一下，我们现在办公的房子，其实是老板的房子，当时签合同是和老板下面一个房地产公司签的房屋租赁合同，但是现在房租也一直没交，我们还要计提房租吗？主要涉及房产税，那边也没有交，我们也没有交。#其他行业#

2604

老师，买卖合同的印花税，只要是购进发票都要缴纳印花税吗？#其他行业#

2330

老师，房租物业费计入什么科目#其他行业#

2024

老师，请问项目转移计划三方协议属于技术合同类型吗？怎么缴纳印花税？#出纳#

2742

老师两家单位同注册地址一个法人，房产在其中一家单位名下房产税也交了，另一家还要弄个合同写个0房租可以不#其他行业#

3809

老师 咨询个问题 公对公支付房租 房租合同不含税 乙方不要发票的情况下（因为税点乙承担）我们也做税前调整房租费用，那这种情况合理吗？#其他行业#

2881

有发票但没签合同，需不需要缴纳印花税？#中级#

2310

老师，请问一份合同有四个，甲乙双方各执两份，缴纳印花税的时候是数量按二还是按一#其他行业#

2804

老师好，我们公司为咨询服务公司。开票出去为其他咨询服务。开票进来一般都是会务服务发票。 请问一下我们开票出去的和开票进来的是否都要缴纳印花税？ 是属于技术合同？还是买卖合同？#服务业#

3259

印花税申报问题， 1，7月之前定的年度采购合同，7月下了一个订单，还需要在里面再写一个7月前原始合同的书立情况嘛？还是直接就列7月下的订单？ 2，像房租租赁这种长期合同，是税期就算合同签订打款的日期是吗？#高新企业#

2352

我和房东签订一个合同，他提供房子，我提供环卫服务，用服务抵房租，双方都不收费用，不开票，这样可以吗#服务业#

1625

公司房租有租房合同，没有发票，每个月的房租支出怎么做账？#服务业#

2947

填住房租金专项扣除不是自己本人签的合同可以填吗#商业#

15418

哪些合同需要缴纳印花税#出纳#

2202

买卖合同缴纳印花税是不是甲方缴纳？收钱的那个？#高新企业#

2673

有几个购销合同忘记缴纳印花税，但是实际结算的金额小于合同金额，补交印花税的时候是按照合同金额还是实际支付的金额#出纳#

2105

请问属于当期的房租，因合同还未确认好，发票未收到。当月需要入账把？是借：管理费用 贷：应付账款吗，次月付款后再冲回 借应付账款，贷：银行存款，对吗#中级#

2505

我们把房租（包含物业费，物业费由中介代收代付）交给物业，中介给我们开经纪代理费，物业费由物业公司开给我们可以吗？#商业#

5603

A企业租赁房屋给B企业用作酒店经营。合同约定每月租金30万元,按季度于每季度的第1天支付。 (1)假设B企业2019年第四季度的第1天正常支付了租金,并收到A企业开具的增值税专用发票,则A企业当季增值税纳税义务发生的时间是? (2)假设B企业2020年第一季度因为疫情没有支付房租,A企业在B企业逾期缴纳租金后,虽多次催缴但并未主动和B企业解约,则A企业在2020年第一季度有没有发生增值税纳税义务?(引申:如果发生了,具体是哪一天?)#其他行业#

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请问空调维修合同需要缴纳印花税吗？缴纳在哪个税目#其他行业#

14063

猎头合同、算法开发合同缴纳印花税吗？#其他行业#

7241

公司属于汽车修理修配行业，会产生一些固体废物如:废炭，油漆渣；根据环保要求找了专业机构处理，签署了危险废物处置服务合同，开具的发票也是研发技术服务6 % 的税率；那现在这个合同我是按照买卖合同还是承揽合同、技术合同缴纳印花税呢#其他行业#

5920

老师，请问一下，想物业公司，物业服务合同，保安，保洁合同都不需要缴纳印花税的嘛#物业#

2951

房租付款及发票问题：我们厂房的房东是私人，工厂与他签订合同，按时支付房租，一年大几十万，房东不开具发票，只开一个简单的收据，这样的房租费用我们可以对公付款给他私人吗？没有发票可以税前扣除吗？#房地产#

3115

老师，给员工买的安责险合同属于财产保险合同，要缴纳印花税吗？#其他行业#

3917

合同是按完成了再缴纳印花税，还是签合同后就缴纳印花税的？#其他行业#

3321

老师好，请问向个人租赁房屋（福利性质），总价12万元，因业务撤销租房合同于6月中止，按合同约定付1月房租作为违约金。房东已经把12万普票拿到税务局重开了6万元租金普票，这1万的违约金可以用房东的收据入账营业外支出吗？另因为是福利性质租房，从福利费调出会有审计风险吗？#其他行业#

2796

收入合同和支出合同都需要缴纳印花税对吗#其他行业#

9750

怎么才知道是否需要缴纳印花税，建设工程合同，租赁合同，建筑安装工程合同之类的，都是什么意思呢#房地产#

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请问老师贴息借款合同和贴息贷款合同有什么区别，都是不用缴纳印花税嘛#房地产#

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建筑业会经常涉及到合同金额增大或变小，像这种情况有时会签订补充协议说明调增或调减，这种还需要缴纳印花税吗？ 如果没有签订补充协议只是在审定单上审定价格比原合同大需要补交印花税吗#建筑工程#

3053

有一个问题需要请教：（小规模纳税人，小企业会计准则） 例如：21年12月，企业预付22年上半年房租和物业费，22年5月支付下半年房租，房租发票将会在22年八九月份收到 问题： 1、预付房租时的会计分录？ 2、收到发票后的会计分录？#服务业#

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商场请的第三方策划活动的合同，需要缴纳印花税吗？缴纳的话是属于哪个税目？#服务业#

3664

与境外公司发生的技术服务费总金额为128.7万元，缴纳的税费怎么计算？签订的合同是否还需要缴纳印花税#工业制造#

3141

人力资源外包服务合同需要缴纳印花税吗？#房地产#

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我们是传媒公司缴纳印花税，其中内容营销合同、推广服务合同、空调改造合同需要交印花税吗？如果缴纳是按照多少缴纳呢？#其他行业#

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请问房屋租赁合同印花税是按照月数乘上合同约定的租赁期限所包括的月数为基数计算吗？装修改造工程的施工合同和设计合同是需要缴纳印花税的吧？装修改造工程的施工图审查合同、招标代理业务合同是不用交印花税吧？#房地产#

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临星采购例如办公用品笔、本小物件，以及印刷制度板等没有合同，需要缴纳印花税吗#工业制造#

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