公司支付租金会计录入

公司支付租金会计录入

支付房租分录

如果房租是每月支付一次的，分录如下；

借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)--房租

贷：库存现金/银行存款

在一次性支付一年房租时；

借：预付账款--房租

贷：库存现金/银行存款

预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项.一般包括预付的货款、预付的购货定金、预付工程款、预付备料款等，也是公司债权的组成部分。

预付账款是资产科目，核算的是预付账款的增减变动及其结存情况，企业可按供货单位进行明细核算。该科目期末一般为借方余额，反映企业预付的款项,如为贷方余额，则反映企业尚未补付的款项。为了加强对预付账款的管理，一般应单独设置会计科目进行核算，预付账款不多的企业，也可以将预付的货款记入"应付账款"科目的借方。

企业的预付账款不得计提坏账准备。但是，如果有确凿的证据表明企业预付账款的性质己经发生改变，或者因供货单位破产、撤销等原因己经无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款，并按规定计提坏账准备。

房屋租赁有哪些形式

(一)承租.承租是房屋租赁最普遍的形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用"租用公房凭证"外，承租其他类型房屋均由当事人双方采用签订租赁合同的方式明确租赁关系。

(二)预租.预租是指开发商将尚未竣工但已拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金，之后按照约定日期把房屋交付使用的一种租赁关系。商品房预租有一些禁止性规定，如不得将已经预售的商品房预租，不得将预购的商品房预租，以及不得在商品房竣工并取得房地产权证前将预租的商品房交付使用等。

(三)转租.转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可按约定转租；未约定可以转租的，承租人转租房屋应征得出租人的书面同意。在公有居住房屋租赁关系中，承租人转租房屋不需要征得出租人的同意，但应在签订转租合同前书面告知出租人。

(四)委托出租.委托出租是指房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。目前，我国城市中的公有居住房屋的出租均属国家委托房地产管理部门下设的物业公司出租。委托出租应由委托人与受托人签订委托合同，明确双方的权利义务，以免产生纠纷并便于受托人向有关部门办理相关手续。在委托出租中，由受托人享受房屋租赁关系中出租人的权利，承担出租人的义务。

(五)代理出租.代理出租与委托出租不一样，代理出租是代理人以被代理人即房屋所有权人的名义将被代理人的房屋出租。租赁关系建立后，由房屋所有人履行租赁合同的权利义务，代理人仅代为办理房屋出租的有关手续。目前，我国城市中的房地产中介机构除代理买卖房屋外，也代理房屋出租业务。代理出租的代理人在房屋出租成功后有权收取一定比例的租金作为中介费，但不享有房屋租赁合同的权利，也不承担义务。

(六)承租权转让.承租权转让是我国房地产租赁市场中一种较新的形式，是指在房屋租赁期间，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人,由第三人取代自己的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。

(七)承租权交换.承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。承租权交换的特点是，租赁合同的承租人主体发生变化，而租赁合同的权利义务照旧履行。法律法规允许承租权交换，主要是为了保障出租人的利益，同时又满足承租人灵活租用房地产的需要。与承租权转让一样，可售公有居住房屋不得进行承租权交换。

以上文章内容详细介绍公司支付租金会计录入以及房屋租赁有哪些形式，希望对大家有所帮助。