我公司2年前支付房屋预付款20万,该房屋开发商对该房屋采取包租形式每年支付给我公司2万,后因历史问题,房屋尾款迟迟未支付,包租租金也未给我们公司。现协商决定:我公司扣除这两年的租金4万元后把剩余尾款支付给房产公司并办理过户手续。问:我公司如何做账?

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2025/5/7 14:32:26

我公司2年前支付房屋预付款20万,该房屋开发商对该房屋采取包租形式每年支付给我公司2万,后因历史问题,房屋尾款迟迟未支付,包租租金也未给我们公司。现协商决定:我公司扣除这两年的租金4万元后把剩余尾款支付给房产公司并办理过户手续。问:我公司如何做账?

支付定金时 借:预付账款 dai:银行存款

意思是之前房屋还没有过户,还不是你公司的资产

你上面说的包租具体是什么模式

房产公司说买了他们的房子不需要我们对外出租了 他们会付包租的租金给我们

意思让我们购买的时候没有后顾之忧 他们包租

但是前期房产没有过户,不属于你们的房产,而且双方间也没有说转租之类的,我举得双方间的租赁业务没有成立

当时有协议的 后面也是房产公司的原因导致没有进行下去 不然这个房子老早过户了

现在他们也同意扣除两年的租金后支付尾款给我们过户的

租金,你们有确认收入吗

打算现在开票确认收入

因为之前也没谈妥

借 应收账款 dai 主营业务收入 应交税费-应交增值税销项,借 固定资产 dai 应收账款 预付账款 银行存款

老师,像我们这种情况开票是必须的吧?

嗯,公司间业务一般需要开票的,毕竟需要入账

好的 谢谢老师

不客气

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2025-05-07 14:32匿名提问

我公司2年前支付房屋预付款20万,该房屋开发商对该房屋采取包租形式每年支付给我公司2万,后因历史问题,房屋尾款迟迟未支付,包租租金也未给我们公司。现协商决定:我公司扣除这两年的租金4万元后把剩余尾款支付给房产公司并办理过户手续。问:我公司如何做账?
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2025-05-07 14:32匿名提问

支付定金时 借:预付账款 dai:银行存款
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王苗苗老师2025-05-07 14:39

意思是之前房屋还没有过户,还不是你公司的资产
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2025-05-07 14:39匿名提问

会计宝
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王苗苗老师2025-05-07 14:42

你上面说的包租具体是什么模式

2025-05-07 14:44匿名提问

房产公司说买了他们的房子不需要我们对外出租了 他们会付包租的租金给我们
会计宝

2025-05-07 14:44匿名提问

意思让我们购买的时候没有后顾之忧 他们包租
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王苗苗老师2025-05-07 14:45

但是前期房产没有过户,不属于你们的房产,而且双方间也没有说转租之类的,我举得双方间的租赁业务没有成立

2025-05-07 14:48匿名提问

当时有协议的 后面也是房产公司的原因导致没有进行下去 不然这个房子老早过户了
会计宝

2025-05-07 14:49匿名提问

现在他们也同意扣除两年的租金后支付尾款给我们过户的
会计宝
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王苗苗老师2025-05-07 14:57

租金,你们有确认收入吗

2025-05-07 14:58匿名提问

打算现在开票确认收入
会计宝

2025-05-07 14:58匿名提问

因为之前也没谈妥
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王苗苗老师2025-05-07 15:04

借 应收账款 dai 主营业务收入 应交税费-应交增值税销项,借 固定资产 dai 应收账款 预付账款 银行存款

2025-05-07 15:06匿名提问

老师,像我们这种情况开票是必须的吧?
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王苗苗老师2025-05-07 15:07

嗯,公司间业务一般需要开票的,毕竟需要入账

2025-05-07 15:13匿名提问

好的 谢谢老师
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王苗苗老师2025-05-07 15:21

不客气
王苗苗老师

王苗苗老师2025-05-07 15:22

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