股权转让,如果利润是正数,要交要分之五的印花税和百分之20的股权转让税。还有什么要缴纳的?#房地产#

会计宝 夏老师

股权转让,转让方交纳印花税,转让方为个人交纳个人所得税,转让方为法人单位,交纳企业所得税     查看详情

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你好 老师 我公司有一部分是微信收款 隔一段时间提一次款到对公账户,那确认收入是以提款日算可以吗?#房地产#

会计宝 李伟老师

说的太专业怕你听不懂。如果你们是销售货物的,货物销售出去了,发票开了,就可以直接确认收入了     查看详情

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老师,这里是不是错了呀?是不是其他应付款?押金是其他应收款,还是交房租是其他应付款?#房地产#

会计宝 Annina老师

你付出去的押金你做借其他应收款-押金,dai银行,你收到别人的押金,之后要付的话你做其他应付款-押金     查看详情

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房地产开发企业预收首付款的时候开票税率选免税?为什么?交房后开票怎么开?#房地产#

会计宝 夏老师

开发企业预售首付款的时候,开票税率选不征税。     查看详情

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老师,请问下补给拆迁户的房屋账务处理方法#房地产#

会计宝 andy老师

借:应收账款 dai:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项     查看详情

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老师房地产企业进项发票先认证,按预收房款3%预交增值税吗?做账进项税一待抵扣进项税吗#房地产#

会计宝 夏老师

进项发票认证。做到进项税里。进项发票没认证可以先做到进项税一待认证进项税。预交增值税是根据你公司预收房款的情况     查看详情

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老师,我们是一般纳税人,附加税有减免政策吗,怎么有两项不需要交费#房地产#

会计宝 税务师晓雨

根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税(2016)12号)规定,将免征教育附加、地方教育附加、水利建设基金的范围由现月销售额或营业额不超过三万,季销售额或营业额不超过10万的缴纳义务人扩大到月销售或营业额不超过10万,季销售额或营业额不超过30万的缴纳义务人     查看详情

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老板汽车 公车私用 租金多少可以少缴税 更合理呢#房地产#

会计宝 小黑老师

500以下,可以开收据入账,500免增值税免附加税,免个税      查看详情

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工程项目,合同款15万,企业所得税大概交多少#房地产#

会计宝 税务师晓雨

所得税一般都是所有项目统一计算的,季度预缴是按照企业的账面利润*所得税税率计算的,你只说了合同款15万,无法计算的      查看详情

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我想问一下,向股东的借款,现在转入公司的实收资本里面,转入之后需要验证不?转入之后需要申报印花税吗?#房地产#

会计宝 税务师晓雨

可以写个说明,或者和工商确认一下是否认可这样的实缴方式     查看详情

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老师,房地产公司付入户门款,计入开发成本-间接费用、还是开发成本-基础配套设施费#房地产#

会计宝 王苗苗老师

二级科目没有明确要求,根据你们企业的实际情况区分就好。二级科目只是对一级科目的分类,你看你们设置的科目,哪个是核算相关业务的,就记到哪里      查看详情

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老师,你好,我想问一下开发成本应该体现在资产负债表的存货列嘛?#房地产#

会计宝 王苗苗老师

期末没有结转的到,在存货列示      查看详情

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每年只要交房产税就可以了吗?每年要交契税吗#房地产#

会计宝 Annina老师

契税只交一次     查看详情

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请问下老师,土地清算,哪些免税,哪些要清算,怎么清算#房地产#

会计宝 夏老师

土地增值税清算,要收入减去扣除项目(地价十开发成本十开发费用十税金十加计扣除)计算增值额,按四级超率累进税率算     查看详情

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老师您好,我们财务把销项专票搞丢了,还没做账,已经申报了增值税,现在怎么办?#房地产#

会计宝 高老师

你好,是记帐联丢了吗?     查看详情

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老师,个人去税务局代开发票,除了交税钱,还需要交个人所得税吗?#房地产#

会计宝 哈哈老师

是的,需要交个人所得税     查看详情

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更改往期财务报表(资产负债表),为什么一直在说,该属期的更正数据正在准备中#房地产#

会计宝 Annina老师

在电子税务局更正申报吗?     查看详情

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请问老师会计对外做账工资这方面需要怎么做的呢#房地产#

会计宝 Annina老师

是多少做多少     查看详情

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想成立一家公司,想问怎样成立一家房产中介公司#房地产#

会计宝 哈哈老师

这个先需要核名 选择经营范围才行的     查看详情

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员工离职希望公司继续帮忙缴纳一个月社保,请问帮忙继续缴纳的话对公司有什么影响吗#房地产#

会计宝 Annina老师

公司把他当正常员工处理的话,没有影响      查看详情

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请问买社保要什么申报呢#房地产#

会计宝 Annina老师

每个月在电子税务局税费缴纳模块交社保就好     查看详情

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公司2018年没有做企业所得税年度纳税申报表,2021年可以补报吗?#房地产#

会计宝 哈哈老师

可以补报的     查看详情

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老师,有没有关于房产税的知识啊,公司名义买房要缴纳哪些税啊#房地产#

会计宝 高老师

你好,契税,房产税,土地使用税     查看详情

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政府补助是营业外收入还是计入递延收益,老师#房地产#

会计宝 李伟老师

根据《企业会计准则第16号——政府补助》第九条 与收益相关的政府补助,应当分情况按照以下规定 进行会计处理: (一)用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关成本费用或损失的期间,计入当期损益或冲减相关成本; (二)用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的,直接计入当期损益或冲减相关成本。 第十条 对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分 的政府补助,应当区分不同部分分别进行会计处理;难以区分的,应当整体归类为与收益相关的政府补助。 第十一条 与企业日常活动相关的政府补助,应当按照经济 业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助,应当计入营业外收支。     查看详情

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非住宅房租代开发票3300需要交多少税#房地产#

会计宝 Annina老师

建议你在自己的电子税务局发票代开模块录入具体数据,看看具体税费种信息,以系统为准     查看详情

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非住宅房租代开发票3300需要交多少税#房地产#

会计宝 Annina老师

建议你在自己的电子税务局发票代开模块录入具体数据,看看具体税费种信息,以系统为准     查看详情

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2016年的报表还可以修改吗?#房地产#

会计宝 哈哈老师

可以修改,不过得去税务局修改     查看详情

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我们是房产开发商,就是工程的单子发票要怎么登记处理我不大清楚#房地产#

会计宝 李钢老师

工程类的单子和发票,放到付款凭证后面就可以了     查看详情

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老师,公司购买茶叶送礼,我应该怎么建议及合理做账#房地产#

会计宝 李钢老师

送礼就做到业务招待费里     查看详情

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老师您好,我们跟母公司签合同,税款我们公司承担,他的税点比较高,由他的子公司给我们开票,税点低点,材料款到时候还是进母公司账户,这样可以吗#房地产#

会计宝 高老师

你好,不可以。直接与子公司签合同,子公司开票,材料款进子公司帐户     查看详情

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根据这个数 营业收入营业成本 利润总额怎么填#房地产#

会计宝 小黑老师

就是利润表的利润总额     查看详情

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小规模公司类型开了10w普票,为什么月度申报的时候需要进项的发票?#房地产#

会计宝 Annina老师

小规模月开普票10万,免增值税的     查看详情

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老师,股东购买化妆品的发票能入账吗,我需要怎么处理#房地产#

会计宝 Annina老师

与经营不相关的费用税前不能扣除     查看详情

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老师,土地增值税预缴,我们总共开票两千多万,是不是按两千多万不含税金额按照比例申报土地增值税#房地产#

会计宝 李伟老师

如果是房开企业销售房屋预缴土地增值税按照:国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告 国家税务总局公告2016年第70号 一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题   营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。   为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:   土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款     查看详情

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请教“房地产林地林地可行性报告的设计费计入什么科目”#房地产#

会计宝 归老师

前期费用     查看详情

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我替亲戚报税。 我们是跨省的。 我没有他们的税盘。 能帮他们申报吗#房地产#

会计宝 小黑老师

他们有税盘的话,你让他们插上,你远程汇总上传,然后登入电子税务局申报,然后再清卡,没领过税控盘,增值税可以直接申报     查看详情

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老师,小型微利企业所得税税率是多少?#房地产#

会计宝 小黑老师

利润总总调增调减后等于应纳税所得额     查看详情

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您好!我想咨询一下,房地产股权转让需要办理什么税务? #房地产#

会计宝 Annina老师

你是房地产企业,股东做股权转让吗?     查看详情

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老师请问下房地产行业土地增值税预缴,预缴税款依据是什么#房地产#

会计宝 李钢老师

土增税,按照预收款的比例交,注意预收款价税分离后作为土增税的计税基数     查看详情

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老师 差旅费补助必须是公司员工吗?#房地产#

会计宝 Annina老师

是的     查看详情

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老师 企业差额计税是自己随便选择吗?和一般计税 简易计税有什么区别 谢谢#房地产#

会计宝 小黑老师

差额征税可以扣除部分的余额乘以征收率     查看详情

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企业发生的职工福利费支出,在计算企业所得税准予据实扣除。 对吗#房地产#

会计宝 Annina老师

不超过工资总额的14%可以扣除     查看详情

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老师 1月份已经认证的发票现在能撤销吗?当时申报没有带出数据,现在想撤销再认证一下#房地产#

会计宝 高老师

你好,1月份认证的发票已经确认签名了吧,现在是6月,应该是不能撤销了     查看详情

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本月申报个人所得税,新添加了两个员工,本期收入低于5000,却显示要缴纳税额,是什么原因#房地产#

会计宝 哈哈老师

你需要看下入职日期填写的是什么时候?是不是填写的六月份?     查看详情

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销售费用做在了贷方 这样结转损益的时候会对嘛#房地产#

会计宝 Annina老师

你调整做到借方红字表示     查看详情

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这个月计提了3万的费用 下个月付了4万或者1万要怎么做#房地产#

会计宝 哈哈老师

计提的时候怎么做的?     查看详情

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老师,咨询服务费的发票,有规定需要在备注栏备注吗#房地产#

会计宝 归老师

这个没有要求      查看详情

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老师,暂估我可以拖一两个月再冲红不呢?#房地产#

会计宝 Annina老师

可以,据实处理     查看详情

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老师 对于企业来说 取得专票和普票效果是一样的嘛#房地产#

会计宝 Annina老师

一般纳税人的话不一样     查看详情

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老师 u8做的销售订单在没有生成凭证的时候 怎么看销售订单的成本#房地产#

会计宝 归老师

你们存货核算怎么核算的 是先进先出还是月末一次加权平均?     查看详情

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老师,系统上挂了一张发票很久了,但是不知道是谁开的,这个怎么处理呢?#房地产#

会计宝 Annina老师

如果确实与公司无关的可以不管     查看详情

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收付实现制和权责发生制的区别是什么 老师#房地产#

会计宝 Annina老师

一个标准是根据货币收付与否作为收入和费用确认和记录的依据,称为收付实现制;另一个标准是以取得收款权利或付款责任作为记录收入或费用的依据,称为权责发生制     查看详情

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开错发票已盖作废章,但开票系统上忘记作废发票,帐务上应该怎么处理?#房地产#

会计宝 归老师

重新开红字发票就,不用做账务处理。备查账登记就可以     查看详情

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老师 用私账来支付一些费用可以的嘛#房地产#

会计宝 哈哈老师

可以,私账相当于个人代垫记入其他应付款,定期需要归还的     查看详情

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能帮我写下工资的分录嘛#房地产#

会计宝 哈哈老师

计提工资 管理费用-工资15000 dai:应付职工薪酬-工资15000 计提个税:应付职工薪酬-工资200 dai:应交税费-应交个人所得税200     查看详情

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老师,税务完税证明在哪里弄#房地产#

会计宝 Annina老师

电子税务局一我要办税一证明开具一表格式     查看详情

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请问老师我发的图片,这个问题该怎么解答,有偿谢谢!#房地产#

会计宝 税务师晓雨

主要在于车辆是否都能租出去     查看详情

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这个169.29是怎么得出来的啊,去年交的应退补税额是529.29#房地产#

会计宝 悠悠老师

你好。     查看详情

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为什么没有全额退税#房地产#

会计宝 李力

同学,汇算清缴的时候,应纳税额是169.29,平时实际交了529.29多交了360元,所以只退360元的税     查看详情

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老师,我现在负责的某一个公司,两年没有业务,也没有在挂靠员工,现在领导要求开具两百万的服务费发票给内部其他两家公司,目前还未和这两家公司签订合同,也未收到任何款项,这样的发票能开嘛?#房地产#

会计宝 李钢老师

你好,开发票与公司以前是否有业务没关系,内部公司开票属于关联交易,实际工作中也是存在的,合法的,结论:开票本身是可以的     查看详情

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老师,请问20年我固定资产一次性抵扣了,21年的时候,固定资产又卖了?20年需要更正汇算清缴报表吗#房地产#

会计宝 税务师晓雨

不需要,房屋建筑物以外新购置固定资产单位价值不超过500万允许一次性抵扣     查看详情

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老师,资产计税基础和资产原值是一样的吗?#房地产#

会计宝 税务师晓雨

资产有发票的话,是的     查看详情

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老师,汇算的利息支出账载金额是所有的财务费用吗?#房地产#

会计宝 Annina老师

不是的     查看详情

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老师,你好,分公司年报的股东信息怎么填写?#房地产#

会计宝 账号正在注销中

股东总公司名称 比例100%     查看详情

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老师,这个税收金额我怎么填?#房地产#

会计宝 账号正在注销中

全额扣除     查看详情

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土地转让评估价39万,请问需要交多少钱的税#房地产#

会计宝 李伟老师

您好,提供数据不全,无法计算。主要涉及以下几个税种:1、增值税 (财税〔2016〕47号)第三条规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。      查看详情

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公司招了一个在校实习生,她的工资应该怎么申报?#房地产#

会计宝 哈哈老师

实习生的工资发放需要根据企业与实习生签订的具体合同条款和实际实习方式判断适用的所得项目。企业应按有关规定同实习生签订合同。只要受雇者与用人单位存在事实劳动关系,且合同期间受雇者在用人单位全日制工作,企业支付给实习生的收入按"工资、薪金所得"项目申报并代扣代缴个人所得税。否则,单位为实习生支付的收入按"劳务报酬所得"项目申报并代扣代缴个人所得税。     查看详情

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没有卖出去的商品房出租给别人,需要交土地增值税吗?#房地产#

会计宝 哈哈老师

不需要交土地增值税     查看详情

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房产开发公司,无偿赠送给高管的自行开发的一处房产,应该怎么做账?金额如何确定#房地产#

会计宝 Christina

会计按职工奖励处理,税法上按照房产公允价值申报缴纳增值税     查看详情

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