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Harry老师高级会计师,财务主管答疑老师
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2022-05-25 08:45一佳亦祺
工抵房的法律及财税风险探讨
Harry老师2022-05-25 08:51
你好，工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜。购买工抵房具有一定的风险，工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证，所以有一定的风险。
需要注意的问题：
（1）产权证要齐全；
（2）签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；
（3）延期交房违约金赔偿约定；
（4）购买合同的
第一条，项目建设依据。
第二条，是商品房的销售依据。
（5）公摊面积。
（6）面积确认和差异的确定。
（7）付款方式与期限。
（8）卖售人预期付款的违约责任。
（9）有关规划设计变更条款。
（10）房屋的交接。
（11）开发商关于基础设施和配套设施的承诺。
（12）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
2022-05-25 09:36一佳亦祺
我是建筑企业，我收到工抵房有什么财税风险
Harry老师2022-05-25 09:47
以房抵工程款的协议折让价“明显偏低且不合理”的税务风险：导致房地产企业减少收入而少缴纳土地增值税，将引起税务机关对房地产企业进行纳税调整的税务风险。
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税控盘申领普通电子发票 。申领三四天了 还是申领中， 这个怎么解决 问
网上申领发票一直显示申领中一般是网络问题或是税局审批问题。如果可以撤销，撤销后发票验旧后再申请一次；如果不能撤销，找下电子税务局客服人员，电话一般在电子税务首页下方；或是找下大厅工作人员给看下问题。要是着急，可以放弃网上申领，直接到大厅办理，要税局登记过的人带身份证办理。 答
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那笔补贴具体是什么性质的补贴？专款专用的，不用多交税 答
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请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？ 问
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