想请问租房合同不是我签的，是另外一个人签的。她是以房租入股的形式进来，法人是我，我并没有转账给房租费用，需不需要上税

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2023/7/20 18:08:24

房屋的使用权是没办法作为股东投资入股的

那是需要上税的么？

所以你们的实质就是公司租用房屋（出租房要交税），出租方收到房租后以货币资金方式投资入股

所以要是要缴税的么？

对的

之前和房东签的是不需要开发票

交税是法定义务，合同约定是不能免除的

那法人是自己，这边没有给房东转过租金，都是另外一个人在转，合同也不是我签的，也需要上税吗

之前不知道，这会儿突然税务局要求上房租税

房屋租赁业务是房屋出租方交税

房产税在出租房不在房产所在地的，由承租方交

房产税在出租方不在房产所在地的，由承租方交

税务要求交就补上就行

税务局需要我们提供发票，我们的租房合同上面写了不需要开具发票[合同没有明确写谁来交税

税务要你们提供发票的目的知道吗？

你说的你们是指谁？公司还是出租房屋的股东？

先搞明白税务要求提供发票目的（是因为公司没有发票但是做了企业所得税税前扣除，还是要追出租方的税款）

税务现在在问我们这个合同上面到底是房东交税还是我们交税，需要我们提供原始合同，合同上面没有明确税务方。

？

您好，如果房东是个人，房东需要申报个人所得税，不需要申报房产税。如果房东是企业，房东需要申报房产税、印花税、企业所得税、增值税。你是承租方，不承担房产税，但是有另外协商除外。现在合同约定不开发票，如果是个人房东，建议找房东协商，让房东去税局代开发票，因此需要承担的税可以协商由谁承担，避免偷漏税行为。

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2023-07-20 18:08匿名提问

想请问租房合同不是我签的，是另外一个人签的。她是以房租入股的形式进来，法人是我，我并没有转账给房租费用，需不需要上税

杨老师2023-07-20 18:11

房屋的使用权是没办法作为股东投资入股的

2023-07-20 18:12匿名提问

那是需要上税的么？

杨老师2023-07-20 18:12

所以你们的实质就是公司租用房屋（出租房要交税），出租方收到房租后以货币资金方式投资入股

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