请问下小规模纳税人销售房子要交哪些税?

2022/12/15 12:53:53

请问下小规模纳税人销售房子要交哪些税?

增值税、附加税、土地增值税、印花税、企业所得税

请问老师,税率分别是多少?

是房地产开发企业销售商品房,还是一般企业销售自用房产

一般企业销售自用房

增值税5%,附加税是应交增值税的12%

土地增值税需要看你们增值了多少

印花税按合同价的万分之五缴纳,小微企业可以用享受减半征收优惠

企业所得税看销售房产的利润是多少,小微企业全年应纳税额100万元以内 2.5%,100-300万5%,300万以上25%

请问下,增值税的计税基础是不含税的卖价吗?

土地增值税有税率吗?

是的

请问一下,土地增值税计税基础是按卖价减去买价吗?

看图片上的

按增值额*税率-扣除项目×速算扣除数

增值税=收入-扣除项目金额

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
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2022-12-15 12:53匿名提问

请问下小规模纳税人销售房子要交哪些税?
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-15 12:56

增值税、附加税、土地增值税、印花税、企业所得税

2022-12-15 12:56匿名提问

请问老师,税率分别是多少?
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-15 12:58

是房地产开发企业销售商品房,还是一般企业销售自用房产

2022-12-15 12:58匿名提问

一般企业销售自用房
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-15 13:04

增值税5%,附加税是应交增值税的12%
会计宝

甘老师2022-12-15 13:04

土地增值税需要看你们增值了多少
会计宝

甘老师2022-12-15 13:06

印花税按合同价的万分之五缴纳,小微企业可以用享受减半征收优惠
会计宝

甘老师2022-12-15 13:07

企业所得税看销售房产的利润是多少,小微企业全年应纳税额100万元以内 2.5%,100-300万5%,300万以上25%

2022-12-15 13:10匿名提问

请问下,增值税的计税基础是不含税的卖价吗?
会计宝

2022-12-15 13:10匿名提问

土地增值税有税率吗?
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-15 13:10

是的
会计宝

甘老师2022-12-15 13:12

会计宝

2022-12-15 13:15匿名提问

请问一下,土地增值税计税基础是按卖价减去买价吗?
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-15 14:29

看图片上的
会计宝

甘老师2022-12-15 14:29

按增值额*税率-扣除项目×速算扣除数
会计宝

甘老师2022-12-15 14:30

增值税=收入-扣除项目金额

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