我们公司租赁个人房屋(非住房)用于办公,含税年租金为63000,如果个人需要到税务局代开发票,个人都需要缴纳哪些税费,都需要交多少税费?

2023/3/27 19:53:40

我们公司租赁个人房屋(非住房)用于办公,含税年租金为63000,如果个人需要到税务局代开发票,个人都需要缴纳哪些税费,都需要交多少税费?

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个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。 1、增值税:按5%的征收率计算缴纳增值税,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%; 2、城建税、附加税:根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%); 3、印花税:按照租赁合同缴纳印花税,税率为0.1%; 4、个税:按财产租赁所得,税率是20%,部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,并且都可以按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费; 5、房产税:按租金收入的12%计算缴纳; 6、城镇土地使用税:个人出租的非居住用房,只要在城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。 小贴士:①自2023年1月1日至2023年12月31日,自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。——(国家税务总局公告2023年第1号)第三条

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2023-03-27 19:53匿名提问

我们公司租赁个人房屋(非住房)用于办公,含税年租金为63000,如果个人需要到税务局代开发票,个人都需要缴纳哪些税费,都需要交多少税费?
会计宝
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wam2023-03-27 19:57

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会计宝

wam2023-03-27 19:58

个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。 1、增值税:按5%的征收率计算缴纳增值税,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%; 2、城建税、附加税:根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%); 3、印花税:按照租赁合同缴纳印花税,税率为0.1%; 4、个税:按财产租赁所得,税率是20%,部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,并且都可以按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费; 5、房产税:按租金收入的12%计算缴纳; 6、城镇土地使用税:个人出租的非居住用房,只要在城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。 小贴士:①自2023年1月1日至2023年12月31日,自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。——(国家税务总局公告2023年第1号)第三条

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