我现在是自主创业的,目前租下了一个铺位,房东属于二手房东,不过协商后房东愿意以承担一半的租金(总租金是7400,一半即3700)入股我们的品牌,假设她不用交转手费7w,也不用我们押二付一,相当于他现在的资金总值是9w,她里面的东西是上一手的,该怎么计算折旧后的费用以及如何分配股权吗(我们品牌不包含房东共三个主理人)

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2023/5/25 17:22:27

我现在是自主创业的,目前租下了一个铺位,房东属于二手房东,不过协商后房东愿意以承担一半的租金(总租金是7400,一半即3700)入股我们的品牌,假设她不用交转手费7w,也不用我们押二付一,相当于他现在的资金总值是9w,她里面的东西是上一手的,该怎么计算折旧后的费用以及如何分配股权吗(我们品牌不包含房东共三个主理人)

相当于二房东以减免一半租金的形式入股。你说的折旧是折什么?

无形资产的摊销吗?

是的,以减免一半租金形式入股,但他现在很多店里有的东西包括设备等也算是二手的,所以要在他原来资产总值为9w上折旧后得出的金额再计算股权分配

我这样的理解是对的吗

意思是不单单考虑租金,还要考虑现在你们使用的资产吗?

这个主要是看你们的约定,一般情况是参考市场公允价

就是这样的,一开始我们想要她这个铺位开店,但是她转让费要7w,租金一个月7400元,现在的话她打算跟我们合作,相当于不需要我们给转让费以及押二付一的费用了,然后租金跟我们对半承担以此来换我们的股份占比。

我想知道这种情况,如何去算股份占比

股份占比是你们自己约定的哈,可以根据资占总投资的比例

如果是后入股的股东,还需要考虑你们之前资金的增值部分

比方说你们总资本为600万,之前的股东约定是4:4:2 那么原股东认缴资本为600*0.4=240 240 600*0.2=120 你们折算他的资金出资额假如为200万。现在的总资金为800万,那么新的股权占比为3:3:1.5:2.5

这个是没有考虑原股东资金增值的情况。只考虑了资金比例

新股东入股,很大可能会稀释原股东的股权

所以你们可以约定假如他要持股25%,需要追加投资为400万:那么你们的资金就是1000万。1000*0.25=250的资本。多缴的400-250=150是对原股东的补偿

所以,这些都是看你们之间的协商的

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2023-05-25 17:2255594580

我现在是自主创业的,目前租下了一个铺位,房东属于二手房东,不过协商后房东愿意以承担一半的租金(总租金是7400,一半即3700)入股我们的品牌,假设她不用交转手费7w,也不用我们押二付一,相当于他现在的资金总值是9w,她里面的东西是上一手的,该怎么计算折旧后的费用以及如何分配股权吗(我们品牌不包含房东共三个主理人)
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andy老师2023-05-25 17:26

相当于二房东以减免一半租金的形式入股。你说的折旧是折什么?
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andy老师2023-05-25 17:26

无形资产的摊销吗?

2023-05-25 17:2955594580

是的,以减免一半租金形式入股,但他现在很多店里有的东西包括设备等也算是二手的,所以要在他原来资产总值为9w上折旧后得出的金额再计算股权分配
会计宝

2023-05-25 17:3055594580

我这样的理解是对的吗
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andy老师2023-05-25 17:31

意思是不单单考虑租金,还要考虑现在你们使用的资产吗?
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andy老师2023-05-25 17:31

这个主要是看你们的约定,一般情况是参考市场公允价

2023-05-25 17:5055594580

就是这样的,一开始我们想要她这个铺位开店,但是她转让费要7w,租金一个月7400元,现在的话她打算跟我们合作,相当于不需要我们给转让费以及押二付一的费用了,然后租金跟我们对半承担以此来换我们的股份占比。
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2023-05-25 17:5055594580

我想知道这种情况,如何去算股份占比
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andy老师2023-05-25 17:56

股份占比是你们自己约定的哈,可以根据资占总投资的比例
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andy老师2023-05-25 17:57

如果是后入股的股东,还需要考虑你们之前资金的增值部分
会计宝

andy老师2023-05-25 18:01

比方说你们总资本为600万,之前的股东约定是4:4:2 那么原股东认缴资本为600*0.4=240 240 600*0.2=120 你们折算他的资金出资额假如为200万。现在的总资金为800万,那么新的股权占比为3:3:1.5:2.5
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andy老师2023-05-25 18:02

这个是没有考虑原股东资金增值的情况。只考虑了资金比例
会计宝

andy老师2023-05-25 18:03

新股东入股,很大可能会稀释原股东的股权
会计宝

andy老师2023-05-25 18:05

所以你们可以约定假如他要持股25%,需要追加投资为400万:那么你们的资金就是1000万。1000*0.25=250的资本。多缴的400-250=150是对原股东的补偿
会计宝

andy老师2023-05-25 18:08

所以,这些都是看你们之间的协商的
andy老师

andy老师2023-05-25 18:09

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