房地产开发公司,领导用私户收客户房款,私户有签被授权收房款的证明,这个在税务上有什么风险,应该怎么规避风险 什么时候要把私户的钱转到公户

2021/10/24 12:14:12

房地产开发公司,领导用私户收客户房款,私户有签被授权收房款的证明,这个在税务上有什么风险,应该怎么规避风险 什么时候要把私户的钱转到公户

签什么证明不重要,重要的是不能偷税。关于增值税预缴,房地产开发企业中的小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款除以(1+5%)乘以3%。小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税务机关核定的纳税期限向主管税务机关预缴税款。

企业所得税方面:企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

正规的应该是直接用公户收款,其他违规操作你们自己看情况

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2021-10-24 12:14💭

房地产开发公司,领导用私户收客户房款,私户有签被授权收房款的证明,这个在税务上有什么风险,应该怎么规避风险 什么时候要把私户的钱转到公户
会计宝
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andy老师2021-10-25 08:46

签什么证明不重要,重要的是不能偷税。关于增值税预缴,房地产开发企业中的小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款除以(1+5%)乘以3%。小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税务机关核定的纳税期限向主管税务机关预缴税款。
会计宝

andy老师2021-10-25 08:47

企业所得税方面:企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
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andy老师2021-10-25 08:48

正规的应该是直接用公户收款,其他违规操作你们自己看情况

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