房地产预收账款结转销售不动产收入的账务处理会计分录

原标题:老师,房地产预售账款结转销售不动产收入的账务处理会计分录怎么做呀?

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2022/4/30 9:10:56

老师,房地产预售账款结转销售不动产收入的账务处理会计分录怎么做呀?

打错字了,是预收账款,

房地产开发预收账款结转的会计分录   1、预收房款:   (1)收到预售款时:   借:银行存款     dai:预收账款   (2)预缴申报:   借:应交税费——预交增值税(简易预缴)     dai:银行存款   2、销售房屋:   (1)确认收入:   借:银行存款     预收账款     dai:主营业务收入       应交税费——未交增值税(简易计税)   (2)预缴税款的抵减:   本月应纳增值税额   借:应交税费——未交增值税(简易计税)     dai:应交税费——预交增值税(简易预缴)   (3)缴纳税款:   借:应交税费——未交增值税(简易计税)     dai:银行存款

希望对你有帮助

确认收入的时候没有另外进账,那是不是就没有未交增值税了?可以是直接借预售dai营收吗?或许是需要缴纳其他税款吗?(之前预收款的时候已经预缴了增值税)

结转收入的同时还需要结转收入吗?具体分录怎么做呀?

收到预售房款(假定采用一般计税方法)   借:银行存款    dai:预收账款   预缴增值税   借:应交税费—预交增值税    dai:银行存款   结转收入   借:预收账款    dai:主营业务收入    应交税费—应交增值税—销项税额

销项税额是怎么算的呀?老师

不含税收入×9%

好的,谢谢老师

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丁老师CPA财务经理,注册会计师,法律职业资格,税务师,资产评估师答疑老师
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2022-04-30 09:1050599219

老师,房地产预售账款结转销售不动产收入的账务处理会计分录怎么做呀?
会计宝

2022-04-30 09:1250599219

打错字了,是预收账款,
会计宝
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丁老师CPA2022-04-30 09:13

房地产开发预收账款结转的会计分录   1、预收房款:   (1)收到预售款时:   借:银行存款     dai:预收账款   (2)预缴申报:   借:应交税费——预交增值税(简易预缴)     dai:银行存款   2、销售房屋:   (1)确认收入:   借:银行存款     预收账款     dai:主营业务收入       应交税费——未交增值税(简易计税)   (2)预缴税款的抵减:   本月应纳增值税额   借:应交税费——未交增值税(简易计税)     dai:应交税费——预交增值税(简易预缴)   (3)缴纳税款:   借:应交税费——未交增值税(简易计税)     dai:银行存款
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丁老师CPA2022-04-30 09:14

希望对你有帮助

2022-04-30 09:1950599219

确认收入的时候没有另外进账,那是不是就没有未交增值税了?可以是直接借预售dai营收吗?或许是需要缴纳其他税款吗?(之前预收款的时候已经预缴了增值税)
会计宝

2022-04-30 09:2250599219

结转收入的同时还需要结转收入吗?具体分录怎么做呀?
会计宝
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丁老师CPA2022-04-30 09:26

收到预售房款(假定采用一般计税方法)   借:银行存款    dai:预收账款   预缴增值税   借:应交税费—预交增值税    dai:银行存款   结转收入   借:预收账款    dai:主营业务收入    应交税费—应交增值税—销项税额

2022-04-30 09:4550599219

销项税额是怎么算的呀?老师
会计宝
会计宝

丁老师CPA2022-04-30 09:46

不含税收入×9%

2022-04-30 09:5750599219

好的,谢谢老师
会计宝
丁老师CPA

丁老师CPA2022-04-30 09:58

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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