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老师，房地产预售账款结转销售不动产收入的账务处理会计分录怎么做呀？

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2022/4/30 9:10:56

老师，房地产预售账款结转销售不动产收入的账务处理会计分录怎么做呀？

打错字了，是预收账款，

房地产开发预收账款结转的会计分录 　　1、预收房款： 　　(1)收到预售款时： 　　借：银行存款 　　　　dai：预收账款 　　(2)预缴申报： 　　借：应交税费——预交增值税(简易预缴) 　　　　dai：银行存款 　　2、销售房屋： 　　(1)确认收入： 　　借：银行存款 　　　　预收账款 　　　　dai：主营业务收入 　　　　　　应交税费——未交增值税(简易计税) 　　(2)预缴税款的抵减： 　　本月应纳增值税额 　　借：应交税费——未交增值税(简易计税) 　　　　dai：应交税费——预交增值税(简易预缴) 　　(3)缴纳税款： 　　借：应交税费——未交增值税(简易计税) 　　　　dai：银行存款

希望对你有帮助

确认收入的时候没有另外进账，那是不是就没有未交增值税了？可以是直接借预售dai营收吗？或许是需要缴纳其他税款吗？（之前预收款的时候已经预缴了增值税）

结转收入的同时还需要结转收入吗？具体分录怎么做呀？

收到预售房款(假定采用一般计税方法) 　　借：银行存款 　　 dai：预收账款 　　预缴增值税 　　借：应交税费—预交增值税 　　 dai：银行存款 　　结转收入 　　借：预收账款 　　 dai：主营业务收入 　　 应交税费—应交增值税—销项税额

销项税额是怎么算的呀？老师

不含税收入×9%

好的，谢谢老师

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丁老师CPA财务经理,注册会计师,法律职业资格,税务师,资产评估师答疑老师
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2022-04-30 09:1050599219

老师，房地产预售账款结转销售不动产收入的账务处理会计分录怎么做呀？
会计宝

2022-04-30 09:1250599219

打错字了，是预收账款，
会计宝
会计宝

丁老师CPA2022-04-30 09:13

房地产开发预收账款结转的会计分录 　　1、预收房款： 　　(1)收到预售款时： 　　借：银行存款 　　　　dai：预收账款 　　(2)预缴申报： 　　借：应交税费——预交增值税(简易预缴) 　　　　dai：银行存款 　　2、销售房屋： 　　(1)确认收入： 　　借：银行存款 　　　　预收账款 　　　　dai：主营业务收入 　　　　　　应交税费——未交增值税(简易计税) 　　(2)预缴税款的抵减： 　　本月应纳增值税额 　　借：应交税费——未交增值税(简易计税) 　　　　dai：应交税费——预交增值税(简易预缴) 　　(3)缴纳税款： 　　借：应交税费——未交增值税(简易计税) 　　　　dai：银行存款
会计宝

丁老师CPA2022-04-30 09:14

希望对你有帮助

2022-04-30 09:1950599219

确认收入的时候没有另外进账，那是不是就没有未交增值税了？可以是直接借预售dai营收吗？或许是需要缴纳其他税款吗？（之前预收款的时候已经预缴了增值税）
会计宝

2022-04-30 09:2250599219

结转收入的同时还需要结转收入吗？具体分录怎么做呀？
会计宝
会计宝

丁老师CPA2022-04-30 09:26

收到预售房款(假定采用一般计税方法) 　　借：银行存款 　　 dai：预收账款 　　预缴增值税 　　借：应交税费—预交增值税 　　 dai：银行存款 　　结转收入 　　借：预收账款 　　 dai：主营业务收入 　　 应交税费—应交增值税—销项税额

2022-04-30 09:4550599219

销项税额是怎么算的呀？老师
会计宝
会计宝

丁老师CPA2022-04-30 09:46

不含税收入×9%

2022-04-30 09:5750599219

好的，谢谢老师
会计宝
丁老师CPA

丁老师CPA2022-04-30 09:58

我这有个免费的总账学习群，总账工资高，给妈妈买糖吃。哈哈
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