老师。我们有两个房屋出租出去了,但我们一直是按照固定资产核算的,审计要我们转投资性房地产单独核算,但我们这个不能单独计量该怎么办

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2022/11/25 11:04:17

老师。我们有两个房屋出租出去了,但我们一直是按照固定资产核算的,审计要我们转投资性房地产单独核算,但我们这个不能单独计量该怎么办

按面积分割出来

面积不能分割是不是就不用作为投资性房地产核算了

为什么不能分割

你们改变了用途,正常都是要转为投资性房地产

房屋房产证后面附有面积图,正常是可以具体到每一个房间的面积

我们是部分出租的

部分出租,就把出租的那几个房间按面积计算价值,转入投资性房地产

一定要转吗,不转也可以吧

不符合会计准则要求

我们就出租1/2层,房产证没有1/2层的面积

正常都是有的,具体怎么转你可以咨询审计意见看看

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
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2022-11-25 11:0486499313

老师。我们有两个房屋出租出去了,但我们一直是按照固定资产核算的,审计要我们转投资性房地产单独核算,但我们这个不能单独计量该怎么办
会计宝
会计宝

甘老师2022-11-25 11:04

按面积分割出来

2022-11-25 11:0686499313

面积不能分割是不是就不用作为投资性房地产核算了
会计宝
会计宝

甘老师2022-11-25 11:06

为什么不能分割
会计宝

甘老师2022-11-25 11:07

你们改变了用途,正常都是要转为投资性房地产
会计宝

甘老师2022-11-25 11:09

房屋房产证后面附有面积图,正常是可以具体到每一个房间的面积

2022-11-25 11:0986499313

我们是部分出租的
会计宝
会计宝

甘老师2022-11-25 11:10

部分出租,就把出租的那几个房间按面积计算价值,转入投资性房地产

2022-11-25 11:1286499313

一定要转吗,不转也可以吧
会计宝
会计宝

甘老师2022-11-25 11:12

不符合会计准则要求

2022-11-25 11:1386499313

我们就出租1/2层,房产证没有1/2层的面积
会计宝
会计宝

甘老师2022-11-25 11:14

正常都是有的,具体怎么转你可以咨询审计意见看看
甘老师

甘老师2022-11-25 11:15

我这有个免费的总账学习群,总账工资高,给妈妈买糖吃。哈哈
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