餐饮

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2023/5/20 13:06:42

餐饮

您好,有什么问题亲

房租两年递增百分之8,和三年递增百分之10哪个好点

怎么算

例如一年房租50万

您好,一共几年,您说的是每两年递增8%

10年

第三年递增一次增加为10%是吧

签10年,房租一年50万,每两年递增百分之8

老师在吗

怎么算

方法是需要算现值亲

怎么说

每两年递增8%,各年现金流量为50 50 54 54 58.32 58.32 62.99 62.99 68.03 68.03

第三年递增10%,各年现金流量为 50 50 50 55 55 55 60.5 60.5 60.5 66.55

现金流是店里营业额多吗

不是,只考虑租金。

咱们现在是看租金哪个方式划算。所以只考虑租金

50万两年百分之八,就是4万,一年两万

不是的,第1年和第2年,都是50,第3年和第4年是54

你的意思应是我上边说的

百分之十是多少?

那百分之十和百分之8哪个划算

老师说的我懂

百分之8,在第3年是54万一年多吧

百分之10呢

算下来签哪个划算

稍等

这个公式是怎么算出来的

您好,看一下,根据您说的条件和折现率统一暂定为5%,得出按每三年增10%,可以支付的钱是少的。

这样就是签每3年递增百分之10划算点

是的

用每年的租金除以对应的复利系数

公式可以发我吗

可以

您好,看一下上边的公式。

开票收百分之5的税点,我们是小额纳税

这个有影响吗

5100收百分之五

你好,都在租金里。如果另算,加到每年付的租金里就可以。

员工房租押一付一,每个月5100,要发票的话+5个点

这个怎么操作比较好

每次开票要多付钱咯

您好,应该取得的发票,我们要考虑整体支出的大小。

那就是房租正常付,要发票时候额外付费用。不然不给票咯

你好,正常是对方应该给发票。至于咱们的情况是这样的。

对方一定要加税点开票,那这个后续怎么处理

按最终确定的票据作账。

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2023-05-20 13:06匿名提问

餐饮
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:07

您好,有什么问题亲

2023-05-20 13:07匿名提问

房租两年递增百分之8,和三年递增百分之10哪个好点
会计宝

2023-05-20 13:07匿名提问

怎么算
会计宝

2023-05-20 13:08匿名提问

例如一年房租50万
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:08

您好,一共几年,您说的是每两年递增8%

2023-05-20 13:09匿名提问

10年
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:09

第三年递增一次增加为10%是吧

2023-05-20 13:09匿名提问

会计宝

2023-05-20 13:10匿名提问

签10年,房租一年50万,每两年递增百分之8
会计宝

2023-05-20 13:12匿名提问

老师在吗
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:13

2023-05-20 13:13匿名提问

怎么算
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:14

方法是需要算现值亲

2023-05-20 13:14匿名提问

怎么说
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:15

每两年递增8%,各年现金流量为50 50 54 54 58.32 58.32 62.99 62.99 68.03 68.03
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:15

第三年递增10%,各年现金流量为 50 50 50 55 55 55 60.5 60.5 60.5 66.55

2023-05-20 13:16匿名提问

现金流是店里营业额多吗
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:16

不是,只考虑租金。
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:17

咱们现在是看租金哪个方式划算。所以只考虑租金

2023-05-20 13:17匿名提问

50万两年百分之八,就是4万,一年两万
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:17

不是的,第1年和第2年,都是50,第3年和第4年是54
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:18

你的意思应是我上边说的

2023-05-20 13:19匿名提问

百分之十是多少?
会计宝

2023-05-20 13:20匿名提问

那百分之十和百分之8哪个划算
会计宝

2023-05-20 13:20匿名提问

老师说的我懂
会计宝

2023-05-20 13:21匿名提问

百分之8,在第3年是54万一年多吧
会计宝

2023-05-20 13:21匿名提问

百分之10呢
会计宝

2023-05-20 13:22匿名提问

算下来签哪个划算
会计宝

2023-05-20 13:23匿名提问

会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:27

稍等

2023-05-20 13:31匿名提问

会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:33

会计宝

2023-05-20 13:33匿名提问

这个公式是怎么算出来的
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:33

您好,看一下,根据您说的条件和折现率统一暂定为5%,得出按每三年增10%,可以支付的钱是少的。

2023-05-20 13:34匿名提问

这样就是签每3年递增百分之10划算点
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:34

是的
会计宝

云峰老师2023-05-20 13:35

用每年的租金除以对应的复利系数

2023-05-20 13:38匿名提问

公式可以发我吗
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 14:00

可以
会计宝

云峰老师2023-05-20 14:05

会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 14:06

您好,看一下上边的公式。

2023-05-20 14:28匿名提问

开票收百分之5的税点,我们是小额纳税
会计宝

2023-05-20 14:28匿名提问

这个有影响吗
会计宝

2023-05-20 14:29匿名提问

5100收百分之五
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 14:31

你好,都在租金里。如果另算,加到每年付的租金里就可以。

2023-05-20 14:34匿名提问

员工房租押一付一,每个月5100,要发票的话+5个点
会计宝

2023-05-20 14:34匿名提问

这个怎么操作比较好
会计宝

2023-05-20 14:34匿名提问

每次开票要多付钱咯
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 14:37

您好,应该取得的发票,我们要考虑整体支出的大小。

2023-05-20 14:38匿名提问

那就是房租正常付,要发票时候额外付费用。不然不给票咯
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 14:39

你好,正常是对方应该给发票。至于咱们的情况是这样的。

2023-05-20 14:41匿名提问

对方一定要加税点开票,那这个后续怎么处理
会计宝
会计宝

云峰老师2023-05-20 15:08

按最终确定的票据作账。
云峰老师

云峰老师2023-05-20 15:09

我这有个《会计避坑问题分享群》,挺好的。各种大坑小坑分享,感兴趣的话,可以加进去看看。
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