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老师您好！我想问一下，企业租个人的住房当员工宿舍，企业需要代扣代缴个人所得税吗？如果需要，是逐月申报吗？

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2024/3/11 11:05:09

老师您好！我想问一下，企业租个人的住房当员工宿舍，企业需要代扣代缴个人所得税吗？如果需要，是逐月申报吗？

企业需要代扣代缴个人所得税吗？需要

如果需要，是逐月申报吗？是按财产租赁所得申报，一般是按次申报

个人所得税企业客户端，分类所得申报-财产租赁所得-所得期间不能手动改，只能显示当月

无法改成全年

比如现在3月，3月有取得租赁所得时，那就在4月初申报

如果是一次性收一年的房租，按照总价申报吗

是的

老师，个税按照10%还是20%，是得看房本上显示的用途是吧，商业公寓的话是按照20%吗

个人所得税 　　个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。

商业公寓的话是按照20%吗，是的

谢谢您老师

不客气

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2024-03-11 11:05匿名提问

老师您好！我想问一下，企业租个人的住房当员工宿舍，企业需要代扣代缴个人所得税吗？如果需要，是逐月申报吗？
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-03-11 11:07

企业需要代扣代缴个人所得税吗？需要
会计宝

王苗苗老师2024-03-11 11:07

如果需要，是逐月申报吗？是按财产租赁所得申报，一般是按次申报

2024-03-11 11:08匿名提问

个人所得税企业客户端，分类所得申报-财产租赁所得-所得期间不能手动改，只能显示当月
会计宝

2024-03-11 11:09匿名提问

无法改成全年
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-03-11 11:09

比如现在3月，3月有取得租赁所得时，那就在4月初申报

2024-03-11 11:11匿名提问

如果是一次性收一年的房租，按照总价申报吗
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-03-11 11:12

是的

2024-03-11 11:13匿名提问

老师，个税按照10%还是20%，是得看房本上显示的用途是吧，商业公寓的话是按照20%吗
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-03-11 11:15

个人所得税 　　个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 　　财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： 　　(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 　　(四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。
会计宝

王苗苗老师2024-03-11 11:16

商业公寓的话是按照20%吗，是的

2024-03-11 11:23匿名提问

谢谢您老师
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-03-11 11:26

不客气
王苗苗老师

王苗苗老师2024-03-11 11:27

我这有个免费的总账学习群，总账工资高，给妈妈买糖吃。哈哈
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