企业出售2016年5月1日后的土地及厂房,税务计算税金和土地增值税时,土地和厂房原值分开计算,还是合并计算?

2024/4/27 18:57:51

企业出售2016年5月1日后的土地及厂房,税务计算税金和土地增值税时,土地和厂房原值分开计算,还是合并计算?

一并转让的,一并计算

买入40万一亩,500一平方,卖出58万一亩,590一平方,计算土地增值税直接按58万一亩/590一平方减去40万一亩/500一平方的差价计算对吗

不对,收入换算成不含增值税的,扣除项目包含转让时缴纳的税金

老师,扣除项目可以扣除原来购入时的成本、增值税和契税?

我以为土地增值税需要按土地买卖价格算,原来是土地跟房产合并在一起总价算的对吗?

是的,不能扣除增值税,另外转让环节的税金可以扣除

而且你这个售价得经过评估,低于评估价的按照评估价

老师,我罗列一下你看对不对,扣除项目:购入时的成本(不含增值税),购入时的契税,卖出时缴纳的附加税、印花税(不含增值税)是这个意思吗?

是的

老师您说的如果偏低评估价格是安装税务系统的总价值最底线吗?

老师, 我刚刚问了我们这个合同价格确实是偏低的,可能税务系统是通不过的对吧?

老师本月买卖,下月申报是不是先缴纳增值税附加税印花税,再申报土地增值税,最后缴纳所得税?

是的,你去大厅办过户,窗口税务局会给你算出来一个数的

具体怎么操作窗口会告诉你的,因为我办过类似业务

微信扫码获取同类问题
收藏

答疑详情
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确 已审核

曹老师CPA注册会计师答疑老师
向老师提问

2024-04-27 18:57匿名提问

企业出售2016年5月1日后的土地及厂房,税务计算税金和土地增值税时,土地和厂房原值分开计算,还是合并计算?
会计宝
会计宝

曹老师CPA2024-04-27 19:58

一并转让的,一并计算

2024-04-27 20:02匿名提问

买入40万一亩,500一平方,卖出58万一亩,590一平方,计算土地增值税直接按58万一亩/590一平方减去40万一亩/500一平方的差价计算对吗
会计宝
会计宝

曹老师CPA2024-04-27 20:10

不对,收入换算成不含增值税的,扣除项目包含转让时缴纳的税金

2024-04-27 20:26匿名提问

老师,扣除项目可以扣除原来购入时的成本、增值税和契税?
会计宝

2024-04-27 20:28匿名提问

我以为土地增值税需要按土地买卖价格算,原来是土地跟房产合并在一起总价算的对吗?
会计宝
会计宝

曹老师CPA2024-04-27 21:40

是的,不能扣除增值税,另外转让环节的税金可以扣除
会计宝

曹老师CPA2024-04-27 21:42

而且你这个售价得经过评估,低于评估价的按照评估价

2024-04-28 04:55匿名提问

老师,我罗列一下你看对不对,扣除项目:购入时的成本(不含增值税),购入时的契税,卖出时缴纳的附加税、印花税(不含增值税)是这个意思吗?
会计宝
会计宝

曹老师CPA2024-04-28 07:54

是的

2024-04-28 08:59匿名提问

老师您说的如果偏低评估价格是安装税务系统的总价值最底线吗?
会计宝

2024-04-28 09:17匿名提问

老师, 我刚刚问了我们这个合同价格确实是偏低的,可能税务系统是通不过的对吧?
会计宝

2024-04-28 09:20匿名提问

老师本月买卖,下月申报是不是先缴纳增值税附加税印花税,再申报土地增值税,最后缴纳所得税?
会计宝
会计宝

曹老师CPA2024-04-28 10:02

是的,你去大厅办过户,窗口税务局会给你算出来一个数的
会计宝

曹老师CPA2024-04-28 10:02

具体怎么操作窗口会告诉你的,因为我办过类似业务

问答已结束!

点击展开全文 (15条)
发送
微信提问-边问边搜 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
340名专家老师,3分钟快速回复,已有95397会计人, 提问了178376 个问题
李伟老师
信用得分
31985
综合排名
7
答疑级别
高级老师
中级会计师,税务师,财务经理
擅长:企业账务实操处理
评分 4.64
/
已答 4849
/
打赏 148次
添加微信
andy老师
信用得分
24127
综合排名
10
答疑级别
高级老师
税务师,财务经理
擅长:出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业
评分 4.67
/
已答 4389
/
打赏 89次
添加微信
王苗苗老师
信用得分
55075
综合排名
2
答疑级别
专家老师
中级职称
擅长:商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业
评分 4.73
/
已答 8729
/
打赏 162次
添加微信
请扫码查看
请扫码关注获取验证码
查看回复
扫码关注公众号1秒获取 / 15天全站免验证

登录查看全文

发送验证码
直接提问-边问边搜 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
340名专家老师,3分钟快速回复,已有95397会计人, 提问了178376 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学,你好,你遇到了什么问题?
发送
0元领课
  • 手把手教你全盘账
    全盘账
  • 小规模税务申报精讲
    税务申报精讲
  • 成本核算精讲
    成本核算
  • 零基础8天快速学会做账
    学会做账
  • 一般纳税人申报精讲
    税务申报精讲
  • 如果成长为优秀会计
    优秀会计

精选问题

微信扫码 展开全文

会计大佬的微信,放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录
边问边看,提问解锁全文 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
340名专家老师,3分钟快速回复,已有95397会计人, 提问了178376 个问题
0/300字

添加照片

老师正在解答中,请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
点击查看详情 >>

登录后,立即查看全部回答

扫码关注公众号,就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号:会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈