老师您好,我们公司租了我外婆的房子,20年去税务局代开了发票,但是21年到24年都没有开发票,现在税务局老师打电话过来了,请问解决的办法有没有呢?是要我外婆去代开发票吗 要交土地使用税和房产税还有其他税种吗?要交多少呢

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2024/6/14 12:36:32

老师您好,我们公司租了我外婆的房子,20年去税务局代开了发票,但是21年到24年都没有开发票,现在税务局老师打电话过来了,请问解决的办法有没有呢?是要我外婆去代开发票吗 要交土地使用税和房产税还有其他税种吗?要交多少呢

现在是我们在用这个厂房自己经营

这个只是用作库房么

我们是卖东西的

厂房

涉及的税种就在上面表格中

这么多啊

只交房产税和土地使用税不行吗

是的 自己对应看你属于哪一种情况

就是要税务局代开发票吗

是的

好 我们公司不可能去报从租是吧

要出租人去报

房屋是住宅性质的税就不高

是的 出租人

但是是厂房 给他们转了22万

老师能帮我算下嘛

比如我是出租人我要缴纳多少税款呢

普通发票

你房屋啥性质

商业还是住宅

批准拨用宅基地及其它

应该是商业

哦哦那应该算住宅吧

住宅不能那么大面积

但是 你是宅基地 看产权上有性质

个人所得税也要缴吗

是的

按照多少缴纳呢

租金

你最好在咨询下你们当地税务的各项缴费税率

好

那个面积

城镇土地使用税按面积计算

你要咨询下你们的情况是否缴纳

就当地税务机关吗

我给你的表格税率 是成都这边税务给到的 每个区都有一定的差异

房产税按照租金收入的12%在减半

是的 你们当地税务主管

土地使用税是是实际使用面积平方米*4

房产税按照租金收入的12%在减半 非住宅就是这样的

我们这里是4元/平方米

那你自己计算一下就可以了

好的 土地使用证上面的面积就用使用权面积wa

嗯嗯 是的

那如果住宅就是4%吗

土地使用税有没有减半呢

城镇土地使用税

好 直接问税务局大厅就可以是吧

你可以问下你们税务大厅当地税务政策

老师

房产证上面是住宅

是的哈

咋办呢

?

住宅

去政务中心税务

房产证上面的规划用途是住宅

嗯呢

那就是按照4%哇

你看我给你的表吧 这是成都目前的政策

你们那儿的我不清楚

好的

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李凤中级会计师 一级造价工程师答疑老师
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2024-06-14 12:36匿名提问

老师您好,我们公司租了我外婆的房子,20年去税务局代开了发票,但是21年到24年都没有开发票,现在税务局老师打电话过来了,请问解决的办法有没有呢?是要我外婆去代开发票吗 要交土地使用税和房产税还有其他税种吗?要交多少呢
会计宝

2024-06-14 12:37匿名提问

现在是我们在用这个厂房自己经营
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:41

这个只是用作库房么
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会计宝

李凤2024-06-14 12:41

会计宝

2024-06-14 12:42匿名提问

我们是卖东西的
会计宝

2024-06-14 12:42匿名提问

厂房
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:43

涉及的税种就在上面表格中

2024-06-14 12:43匿名提问

这么多啊
会计宝

2024-06-14 12:43匿名提问

只交房产税和土地使用税不行吗
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:43

是的 自己对应看你属于哪一种情况

2024-06-14 12:43匿名提问

就是要税务局代开发票吗
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:43

是的

2024-06-14 12:44匿名提问

好 我们公司不可能去报从租是吧
会计宝

2024-06-14 12:44匿名提问

要出租人去报
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:44

房屋是住宅性质的税就不高
会计宝

李凤2024-06-14 12:44

是的 出租人

2024-06-14 12:44匿名提问

但是是厂房 给他们转了22万
会计宝

2024-06-14 12:44匿名提问

老师能帮我算下嘛
会计宝

2024-06-14 12:45匿名提问

比如我是出租人我要缴纳多少税款呢
会计宝

2024-06-14 12:45匿名提问

普通发票
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:45

你房屋啥性质
会计宝

李凤2024-06-14 12:46

商业还是住宅

2024-06-14 12:46匿名提问

批准拨用宅基地及其它
会计宝

2024-06-14 12:46匿名提问

应该是商业
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:46

哦哦那应该算住宅吧

2024-06-14 12:46匿名提问

住宅不能那么大面积
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:47

但是 你是宅基地 看产权上有性质

2024-06-14 12:48匿名提问

个人所得税也要缴吗
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:48

是的

2024-06-14 12:48匿名提问

按照多少缴纳呢
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:49

租金
会计宝

李凤2024-06-14 12:49

你最好在咨询下你们当地税务的各项缴费税率

2024-06-14 12:49匿名提问

好
会计宝

2024-06-14 12:50匿名提问

那个面积
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:50

城镇土地使用税按面积计算
会计宝

李凤2024-06-14 12:51

你要咨询下你们的情况是否缴纳

2024-06-14 12:51匿名提问

就当地税务机关吗
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:51

我给你的表格税率 是成都这边税务给到的 每个区都有一定的差异

2024-06-14 12:52匿名提问

房产税按照租金收入的12%在减半
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:52

是的 你们当地税务主管

2024-06-14 12:52匿名提问

土地使用税是是实际使用面积平方米*4
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会计宝

李凤2024-06-14 12:53

房产税按照租金收入的12%在减半 非住宅就是这样的

2024-06-14 12:53匿名提问

我们这里是4元/平方米
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:53

那你自己计算一下就可以了

2024-06-14 12:54匿名提问

好的 土地使用证上面的面积就用使用权面积wa
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:54

嗯嗯 是的

2024-06-14 12:54匿名提问

那如果住宅就是4%吗
会计宝

2024-06-14 12:55匿名提问

土地使用税有没有减半呢
会计宝

2024-06-14 12:55匿名提问

城镇土地使用税
会计宝

2024-06-14 12:55匿名提问

好 直接问税务局大厅就可以是吧
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:55

你可以问下你们税务大厅当地税务政策

2024-06-14 12:56匿名提问

老师
会计宝

2024-06-14 12:56匿名提问

房产证上面是住宅
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:56

是的哈

2024-06-14 12:56匿名提问

咋办呢
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:56

?

2024-06-14 12:56匿名提问

住宅
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:56

去政务中心税务

2024-06-14 12:57匿名提问

房产证上面的规划用途是住宅
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:57

嗯呢

2024-06-14 12:57匿名提问

那就是按照4%哇
会计宝
会计宝

李凤2024-06-14 12:58

你看我给你的表吧 这是成都目前的政策
会计宝

李凤2024-06-14 12:58

你们那儿的我不清楚

2024-06-14 13:05匿名提问

好的
会计宝
李凤

李凤2024-06-14 13:06

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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