企业购买了一个厂房,需要交契税吗?交的话,用什么名目交?怎么计算

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2025/7/29 16:38:32

企业购买了一个厂房,需要交契税吗?交的话,用什么名目交?怎么计算

企业购买厂房需要交契税

怎么交,如何交,怎么算

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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然后又分土地出让申报、土地转让申报

我都不知道属于哪一种

当进行房屋买卖、赠与、互换等房产交易时,应选择房产交易采集信息。购买的厂房选房产交易采集信息

那土地出让申报、土地转让申报,又该怎么选

土地出让申报:适用于国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的情况。 土地转让申报:适用于土地使用权在不同主体之间的转让,包括出售、赠与、互换等方式。

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2025-07-29 16:38匿名提问

企业购买了一个厂房,需要交契税吗?交的话,用什么名目交?怎么计算
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andy老师2025-07-29 16:42

企业购买厂房需要交契税
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2025-07-29 16:43匿名提问

怎么交,如何交,怎么算
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andy老师2025-07-29 16:43

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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andy老师2025-07-29 16:44

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andy老师2025-07-29 16:45

点击【新增税种】卡片,在“增加本期申报税种”窗口点击【契税】

2025-07-29 16:55匿名提问

有两个选项
会计宝

2025-07-29 16:56匿名提问

房产交易采集信息 士地交易采集信息
会计宝

2025-07-29 16:56匿名提问

我们买仓房是用房产交易采集信息?
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2025-07-29 17:00匿名提问

然后又分土地出让申报、土地转让申报
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2025-07-29 17:00匿名提问

我都不知道属于哪一种
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andy老师2025-07-29 17:27

当进行房屋买卖、赠与、互换等房产交易时,应选择房产交易采集信息。购买的厂房选房产交易采集信息

2025-07-29 17:50匿名提问

那土地出让申报、土地转让申报,又该怎么选
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andy老师2025-07-29 17:57

土地出让申报:适用于国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的情况。 土地转让申报:适用于土地使用权在不同主体之间的转让,包括出售、赠与、互换等方式。
andy老师

andy老师2025-07-29 17:58

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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