公司租赁房屋的税费怎么算

公司租赁房屋主要涉及增值税、房产税、印花税、企业所得税等税费，具体计算方式如下 ： - 增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。 ​ - 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。 ​ - 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率为3%。 ​ - 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率为2%。 ​ - 房产税：以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 ​ - 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。 ​ - 企业所得税：出租房屋取得的收入计入应纳税所得额，按25%的税率缴纳企业所得税，具体计算时，可扣除相关成本费用。 ​ - 城镇土地使用税：根据实际占用土地面积，依照规定税额计算缴纳，各地税额标准不同。