老师,就是我们有块地,先申报了城镇土地使用税,后面不是这个地修了个停车场,其中有一部分租出去了,就报了房产税,那我可不可以直接全部报房产税啊,不再申报土地增值税啊?

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2025/11/10 10:22:55

老师,就是我们有块地,先申报了城镇土地使用税,后面不是这个地修了个停车场,其中有一部分租出去了,就报了房产税,那我可不可以直接全部报房产税啊,不再申报土地增值税啊?

但是当时因为这块土地是划拨,没有任何价值及信息,所以就没有入账

现在工程已经投入使用但尚未转固

后续请了第三方公司进行了资产评估

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,土地有转让吗

城镇土地使用税和房产税是不同的税种

意思这块土地我们有转让出去吗?没有转让土地,只是修建好后,出租了一部分给其他企业,收租金

没有转让土地就不涉及土地增值税

是修建了地下停车场吗?

老师,意思我们公司收到划拨的土地是不需要申报城镇土地使用税吗?

是修建了地下停车场吗?不是的,是地面

城镇土地使用税和土地增值税是不一样的哦,要区分开

地面停车场是露天的吗

我的意思是是否还需要申报城镇土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应按规定缴纳土地使用税。

在上述范围内的,还是要申报城镇土地使用税的

房产税首先得明白停车场是不是露天的,如果是的话,不交房产税的

停车场是露天的,他有个商业配套的房子,出租是租的房子

商业配套的房子这个要交房产税

老师,那现在就是因为这块地是划拨的,没有价值,又出租一部分给其他公司,然后建筑面积就按照出租合同上面填报是可以的嘛

相当于这块地就是要申报城镇土地使用税及出租部分的房产税?

是的

房产出租的按租金申报房产税;未出租的按房产余值申报房产税

老师,就是有的连房产证都没有办下来的这种,是否去申报房产税呢?

不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税。

老师我想问下,房屋修好了这种情况,城镇土地使用税也要一直交下去吗?

城镇土地使用税没得一个期限性吗?

只要使用土地就一直交

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2025-11-10 10:2280554498

老师,就是我们有块地,先申报了城镇土地使用税,后面不是这个地修了个停车场,其中有一部分租出去了,就报了房产税,那我可不可以直接全部报房产税啊,不再申报土地增值税啊?
会计宝

2025-11-10 10:2380554498

但是当时因为这块土地是划拨,没有任何价值及信息,所以就没有入账
会计宝

2025-11-10 10:2480554498

现在工程已经投入使用但尚未转固
会计宝

2025-11-10 10:2480554498

后续请了第三方公司进行了资产评估
会计宝
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andy老师2025-11-10 10:25

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,土地有转让吗
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andy老师2025-11-10 10:26

城镇土地使用税和房产税是不同的税种

2025-11-10 10:2780554498

意思这块土地我们有转让出去吗?没有转让土地,只是修建好后,出租了一部分给其他企业,收租金
会计宝
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andy老师2025-11-10 10:29

没有转让土地就不涉及土地增值税
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andy老师2025-11-10 10:29

是修建了地下停车场吗?

2025-11-10 10:3180554498

老师,意思我们公司收到划拨的土地是不需要申报城镇土地使用税吗?
会计宝

2025-11-10 10:3580554498

是修建了地下停车场吗?不是的,是地面
会计宝
会计宝

andy老师2025-11-10 10:35

城镇土地使用税和土地增值税是不一样的哦,要区分开
会计宝

andy老师2025-11-10 10:35

地面停车场是露天的吗

2025-11-10 10:3680554498

我的意思是是否还需要申报城镇土地使用税
会计宝
会计宝

andy老师2025-11-10 10:36

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应按规定缴纳土地使用税。
会计宝

andy老师2025-11-10 10:36

在上述范围内的,还是要申报城镇土地使用税的
会计宝

andy老师2025-11-10 10:37

房产税首先得明白停车场是不是露天的,如果是的话,不交房产税的

2025-11-10 10:3980554498

停车场是露天的,他有个商业配套的房子,出租是租的房子
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andy老师2025-11-10 10:39

商业配套的房子这个要交房产税

2025-11-10 10:4380554498

老师,那现在就是因为这块地是划拨的,没有价值,又出租一部分给其他公司,然后建筑面积就按照出租合同上面填报是可以的嘛
会计宝

2025-11-10 10:4380554498

相当于这块地就是要申报城镇土地使用税及出租部分的房产税?
会计宝
会计宝

andy老师2025-11-10 10:46

是的
会计宝

andy老师2025-11-10 10:47

房产出租的按租金申报房产税;未出租的按房产余值申报房产税

2025-11-10 12:1780554498

老师,就是有的连房产证都没有办下来的这种,是否去申报房产税呢?
会计宝
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andy老师2025-11-10 13:38

不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税。

2025-11-11 13:0580554498

老师我想问下,房屋修好了这种情况,城镇土地使用税也要一直交下去吗?
会计宝

2025-11-11 13:0680554498

城镇土地使用税没得一个期限性吗?
会计宝
会计宝

andy老师2025-11-11 13:37

只要使用土地就一直交
andy老师

andy老师2025-11-11 13:38

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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