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公司给员工租房，月租金2850，一年费用34200，去税务局开发票，发票税种显示房产税655.5，个人所得税是171，请问是怎么计算的呢，计算依据是什么？

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2021/12/13 12:51:51

公司给员工租房，月租金2850，一年费用34200，去税务局开发票，发票税种显示房产税655.5，个人所得税是171，请问是怎么计算的呢，计算依据是什么？

住房出租的，房产税按4%，所得税按照每月租金-每月已纳税金减除800元后10%征收。

不同地区政策不一样的

可是老师，他这个费用不对啊，我们是去税务局开的一年房租的发票，一年租房费用是34200，然后我们交了655.5的房产税，171的个人所得税，这是我们交的税金，本来应该是房东承担的，但是房东不承担，我们自己去开的，是住房不是非住房

江苏苏州昆山，老师这个地区你了解吗

住房如果是个人的话，减半征收的

个税按照10%交纳，也减半

可是也不对呀，34200*4%*50%=684,也不是655.5呀，还有个人所得税，34200*10%*50%=1710呀，也不是171

有1%的城市维护建设税么

以租金为计税依据

一年的租金是34200，完税证明上只有房产税和个人所得税两个税种，没有城市维护建设税，老师

那个税可能按照这个政策的

我在来找下房产税的

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、自然人（即其他个人)可在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。

可是还是不太对呀，计算出来怎么还是不对呀，老师

差额28.5，建议咨询下当地税务机关，是否还有什么减免的

那个人所得税是怎么计算的呀？1%减半征收吗？有什么依据吗？老师

当地可能是按照这个政策执行的

不是按照那个通用的

我们是适合图片中的哪个呀？老师

这个上面是房产税吧，不是个人所得税吧？

是个人所得税

出租的租金的6%

个人出租房屋税收综合征收率

可是不对呀，你方便给我说下怎么计算的吗？我们是房产税655.5，个人所得税171

个人所得税2850*6%=171

那这个开的只是一个月的发票吗？

房产税是34200*4%*50=684，与你的655.5差额28.5，可能是减免的税额

不是以34200为计税依据吗

一年的

个人所得税一年的费用是以月交收入额为计税依据吗？

以月租金

完税凭证上面有期间的

有的，是一年

另外，老师，我想问一下，这个税的费用是公司里的个人付的，不是公账出的，报销的时候是不是有这个完税证明就可以了？

是的

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2021-12-13 12:51匿名提问

公司给员工租房，月租金2850，一年费用34200，去税务局开发票，发票税种显示房产税655.5，个人所得税是171，请问是怎么计算的呢，计算依据是什么？

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安叔老师2021-12-13 13:51

住房出租的，房产税按4%，所得税按照每月租金-每月已纳税金减除800元后10%征收。

会计宝

安叔老师2021-12-13 13:54

不同地区政策不一样的

2021-12-13 13:54匿名提问

可是老师，他这个费用不对啊，我们是去税务局开的一年房租的发票，一年租房费用是34200，然后我们交了655.5的房产税，171的个人所得税，这是我们交的税金，本来应该是房东承担的，但是房东不承担，我们自己去开的，是住房不是非住房

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