老师，您好，房屋出租给公司作为员工集体宿舍，计算增值税，比如月租金12000 12000÷（1+5%）×1.5%，老师，我知道以5%的征收率减按1.5%征收，我不知道为什么这样，我有点不懂，能不能用通俗的语言举个例子，谢谢老师-会计咨询-会计宝

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2021-01-07 23:0366442224

老师，您好，房屋出租给公司作为员工集体宿舍，计算增值税，比如月租金12000 12000÷（1+5%）×1.5%，老师，我知道以5%的征收率减按1.5%征收，我不知道为什么这样，我有点不懂，能不能用通俗的语言举个例子，谢谢老师

归老师2021-01-08 08:29

12000/（1+5%）这个是不含税价格本来应该乘以5%税率就是你的应纳税额，但是现在有税收优惠政策征收率由5%减至1.5 所以你的不含税价格乘以征收率就是你的应纳税额剩下的12000/（1+5%）*3.5做到营业外收入-税收减免。

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归老师2021-01-08 08:30

这个是征收率降低不是适用税率降低。

2021-01-08 09:2266442224

那为啥不是12000/(1+1.5%)*1.5%呢老师？

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