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老师好，我司有一笔借款以办公楼担保，经法院判决，判决金额高于后期房产拍卖价款，法院强制执行，现房产被司法拍卖，拍卖价格高于原值，税费买方替我司付款，拍卖金额1000万元，票面税费30万，此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税，共计30万余元。如何入账

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2022/6/17 9:15:12

老师好，我司有一笔借款以办公楼担保，经法院判决，判决金额高于后期房产拍卖价款，法院强制执行，现房产被司法拍卖，拍卖价格高于原值，税费买方替我司付款，拍卖金额1000万元，票面税费30万，此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税，共计30万余元。如何入账

代缴的税费最终是你们承担还是买方承担呢？

买方承担，以我们名义缴纳。

你就把拍卖取得价款-相关税费-办公楼账面价值作为营业外收入

怎么冲抵抵押债权呢

你们之前有计提预计负债吗？

没有，只有原借款

你们扣除拍卖收入之后的剩余款项还需要归还给借款方吗？

本金及利息大于拍卖收入

大于的这部分还需要归还吗

不用了，是抵押债权

那你就把借款和利息全部冲了，剩余部分计入营业外收入

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2022-06-17 09:15VEN

老师好，我司有一笔借款以办公楼担保，经法院判决，判决金额高于后期房产拍卖价款，法院强制执行，现房产被司法拍卖，拍卖价格高于原值，税费买方替我司付款，拍卖金额1000万元，票面税费30万，此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税，共计30万余元。如何入账
会计宝
会计宝

许老师2022-06-17 09:17

代缴的税费最终是你们承担还是买方承担呢？

2022-06-17 09:18VEN

买方承担，以我们名义缴纳。
会计宝
会计宝

许老师2022-06-17 09:21

你就把拍卖取得价款-相关税费-办公楼账面价值作为营业外收入

2022-06-17 09:22VEN

怎么冲抵抵押债权呢
会计宝
会计宝

许老师2022-06-17 09:27

你们之前有计提预计负债吗？

2022-06-17 09:28VEN

没有，只有原借款
会计宝
会计宝

许老师2022-06-17 09:29

你们扣除拍卖收入之后的剩余款项还需要归还给借款方吗？

2022-06-17 09:31VEN

本金及利息大于拍卖收入
会计宝
会计宝

许老师2022-06-17 09:31

大于的这部分还需要归还吗

2022-06-17 09:31VEN

不用了，是抵押债权
会计宝
会计宝

许老师2022-06-17 09:32

那你就把借款和利息全部冲了，剩余部分计入营业外收入
许老师

许老师2022-06-17 09:33

我这有个《会计避坑问题分享群》，挺好的。各种大坑小坑分享，感兴趣的话，可以加进去看看。
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