提问
首页/问答/问答详情

问下公司租了个办公室，年租金50万，税费大概有多少

通知：《税务账务 避坑问题 分享群》已上线，群席位有限 ，点击加入

2022/7/7 12:59:44

问下公司租了个办公室，年租金50万，税费大概有多少

税费是出租房承担的，你们是承租方不用，承租方取得的租赁增值税专用发票可以抵扣

税费我们承担

对方是个人还是公司

就想知道我们大概要交哪些税

个人，当时谈的就是税他不管，但配合我们搞

　　一、增值税。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%。按照现行政策规定，月租金收入低于15万以下，免征增值税。

就这一个税吗，听说还有房产税，个人所得税

二、房产税 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。又由于个人是小规模纳税人，现行政策规定，小规模纳税人的房产税在现行优惠政策的基础上再减半。因此，个人住房出租按2%的税率征收房产税。 房产税=出租收入×2%=50*0.02=1万元

三、城镇土地使用税。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 　　四、印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 　　五、个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 个人所得税=50*0.2=10万元

好的，谢谢

获取同类问题
微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
通知：《税务账务 避坑问题 分享群》已上线，群席位有限 ，点击加入
向老师提问

2022-07-07 12:59天天妈妈

问下公司租了个办公室，年租金50万，税费大概有多少
会计宝
会计宝

甘老师2022-07-07 13:01

税费是出租房承担的，你们是承租方不用，承租方取得的租赁增值税专用发票可以抵扣

2022-07-07 13:03天天妈妈

税费我们承担
会计宝
会计宝

甘老师2022-07-07 13:03

对方是个人还是公司

2022-07-07 13:03天天妈妈

就想知道我们大概要交哪些税
会计宝

2022-07-07 13:04天天妈妈

个人，当时谈的就是税他不管，但配合我们搞
会计宝
会计宝

甘老师2022-07-07 13:07

　　一、增值税。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%。按照现行政策规定，月租金收入低于15万以下，免征增值税。

2022-07-07 13:08天天妈妈

就这一个税吗，听说还有房产税，个人所得税
会计宝
会计宝

甘老师2022-07-07 13:08

二、房产税 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。又由于个人是小规模纳税人，现行政策规定，小规模纳税人的房产税在现行优惠政策的基础上再减半。因此，个人住房出租按2%的税率征收房产税。 房产税=出租收入×2%=50*0.02=1万元
会计宝

甘老师2022-07-07 13:09

三、城镇土地使用税。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 　　四、印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 　　五、个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 个人所得税=50*0.2=10万元

2022-07-07 13:10天天妈妈

好的，谢谢
会计宝
甘老师

甘老师2022-07-07 13:11

我这有个《会计避坑问题分享群》，挺好的。各种大坑小坑分享，感兴趣的话，可以加进去看看。
税务财务 · 避坑问题 · 分享群
各种大坑小坑分享 - 要工资，不要风险
点击查看详情

问答已结束！

点击展开全文 (12条,需扫码登录)
请扫码查看
请扫码关注获取验证码
查看回复
扫码关注公众号1秒获取 / 15天全站免验证

登录查看全文

发送验证码
直接问 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
317名专家老师，3分钟快速回复，已有88066会计人， 提问了173101 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学，你好，你遇到了什么问题？
发送

精选问题

微信扫码登录展开全文

会计大佬的微信，放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号：会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈