你好,我们公司想买一套房子做办公室,是二手房,这个房子是用私户买,还是公户?

2022/9/29 16:53:54

你好,我们公司想买一套房子做办公室,是二手房,这个房子是用私户买,还是公户?

这看公司自己要求,公司户房产折旧可以抵扣所得税,每年需要交纳房产税及契税。私户就不需要交税,但是折旧费用就不能抵扣所得了

那这样的话肯定是用私户买合适是吧

没有合适不合适,看自己公司要求

那如果这就的话,按什么方法折旧,如果130万,一个多能提多少折旧,能抵扣多少所得税,

还有如果交房产税,和契税是多少?

一般房屋20年折旧,5%的折旧,

房产税年按照扣除原值30后的余值乘1.2% 土地增值税按照房屋面积乘当地的规定

平均年限法

房产税年按照扣除原值30%后的余值乘1.2% 土地增值税按照房屋面积乘当地的规定

补充:纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。契税只缴纳一次。

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安叔老师财务主管答疑老师
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2022-09-26 16:56匿名提问

你好,我们公司想买一套房子做办公室,是二手房,这个房子是用私户买,还是公户?
会计宝
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安叔老师2022-09-26 16:58

这看公司自己要求,公司户房产折旧可以抵扣所得税,每年需要交纳房产税及契税。私户就不需要交税,但是折旧费用就不能抵扣所得了

2022-09-26 18:32匿名提问

那这样的话肯定是用私户买合适是吧
会计宝
会计宝

安叔老师2022-09-26 18:33

没有合适不合适,看自己公司要求

2022-09-26 18:36匿名提问

那如果这就的话,按什么方法折旧,如果130万,一个多能提多少折旧,能抵扣多少所得税,
会计宝

2022-09-26 18:36匿名提问

还有如果交房产税,和契税是多少?
会计宝
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安叔老师2022-09-26 18:39

一般房屋20年折旧,5%的折旧,
会计宝

安叔老师2022-09-26 18:42

房产税年按照扣除原值30后的余值乘1.2% 土地增值税按照房屋面积乘当地的规定
会计宝

安叔老师2022-09-26 18:42

平均年限法
会计宝

安叔老师2022-09-26 18:43

房产税年按照扣除原值30%后的余值乘1.2% 土地增值税按照房屋面积乘当地的规定
会计宝

官方回复2022-09-29 18:04

补充:纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。契税只缴纳一次。

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