融资租赁设备未确认的融资费用怎样计算
原标题：公司需购买设备及场地，与融资公司签订了融资租赁合同，供货商为另外一家单位。
合同约定租期为15年，前两年为免租期，利率是5.85%，要求每年在季度末进行支付（即60期）。购买价款为2.3亿元，当前账面已放款1.89亿元，目前仅支付了放款金额的利息（以银行借款模式计息）。按照新租赁准则，怎么正确计算未确认融资费用、租赁负债和所有权资产？（目前账面是借预收，贷长期应付款）
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2022/10/13 16:53:44
公司需购买设备及场地，与融资公司签订了融资租赁合同，供货商为另外一家单位。
合同约定租期为15年，前两年为免租期，利率是5.85%，要求每年在季度末进行支付（即60期）。购买价款为2.3亿元，当前账面已放款1.89亿元，目前仅支付了放款金额的利息（以银行借款模式计息）。按照新租赁准则，怎么正确计算未确认融资费用、租赁负债和所有权资产？（目前账面是借预收，dai长期应付款）
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这是你公司的实际业务还是考试试题？
是实际业务
放款金额1.89亿是你们的dai款吗？
这个钱直接打给了供应商，不在我们账上
目前的记账来看，像dai款
也就是你们dai款1.89亿，已经支付给租赁方
目前看来是dai款1.89亿，支付给了供应商，但是因为免租期，还没有向租赁方付租金
设备的价款本身就是1.89亿吗
以后你每个季度支付多少钱？
设备的购买价款是2.3亿元，合同里面有约定总租金
租金怎么支付？
每期支付多少钱
按你的描述应该是首期支付1.89亿，余款按60期支付，每期支付多少钱
你这样，明确利率是5.85%，所有权资产=1.89亿+每次支付的租金*4（一年的租金）*（1+5.85）^15（按15年算）/1.0585^2(免二年租金，要折算到当前）
2.3亿减掉你的所有权资产就是未确认融资费用
这样就差不多是初始价值了
现实生活中没必要按季度利息算了，那样非常麻烦，还要测实际利率
只是针对租赁这个，你的租赁负债正常就是2.3亿-1.89亿
当然还会发生一些直接初始费用也属于租赁负债
这样的
你账上只需要做和融资公司的就可以了
你的总租金是3.56亿
每年租金2105.88万
合同里面有放一个租金支付表，但是因为有免租期的存在，所以这个租金是我这边测算的
每年支付租金：594118.55*4=2379.65万元
所有权资产=2379.65*（P/A,5.85%,15)/(1+585%)^2=20839.25
未确认融资费用=35694.71-20839.25=14855.46万
