老师，集体租赁保障性住房房产税是多少啊，按照5%的征收率减按1.5% 是乘以5%在乘以1.5%吗

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2022/11/17 16:47:00

企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房，比照适用“减按4%的税率征收房产税”的房产税政策

按照5%的征收率减按1.5% 是个人出租住房增值税的税率，计算过程如下:租房收入/(1+5%)*1.5%

补充：对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》第一条、第二条规定的税收政策，具体为：住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用以下增值税政策：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照适用以下房产税政策：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。上述政策自2021年10月1日起执行。

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2022-11-17 16:47呀呀呀

老师，集体租赁保障性住房房产税是多少啊，按照5%的征收率减按1.5% 是乘以5%在乘以1.5%吗

patience2022-11-17 16:54

企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房，比照适用“减按4%的税率征收房产税”的房产税政策

patience2022-11-17 16:56

按照5%的征收率减按1.5% 是个人出租住房增值税的税率，计算过程如下:租房收入/(1+5%)*1.5%

官方回复2022-11-23 11:27

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