老师，你好，我单位要在买地花费5900万元，规划咯西一期和二期，实际面积150多亩，准备一期建厂，二期土地空着。会计分录该如何做，特别涉及摊销的时候不明如何操作。

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2022/11/18 11:24:59

你们是房地产开发公司还是？

我们是生产制造业

计入无形资产-土地使用权

摊销时候呢，空着的我知道入借方：管理费用-土地摊销 dai：无形资产-土地使用权，但是，如果是建厂房那个入在建工程吗？

闲置的摊销计入管理费用；建厂的摊销计入在建工程

工程完工后转入固定资产

在建工程的我还是从厂房开始正式施工的时间开始哈，因为我知道土地可以分50年摊销，但是在建工程我比较懵逼，不明白数据怎么由来

是的开始施工时

摊销金额折半计算对吗？比如土地每月摊销是10000元，我入在建工程5000，费用5000元。

这个要看各自面积

你要做一个分配表

老师，不好意思在占用一下你的规划时间，，我要是75亩用来建一期厂房比如我土地全款5900万元，刚好也是建一半，那我2950可以一次性入在建工程不，第一次操作不是很明白。

会计处理上单独作为无形资产核算

摊销计入在建工程

如果是房地产开发企业就可以一次性计入开发成本

但是我这个是工业制造业也是开工时每月计入在建工程对吧。摊销时间还是最开始的未建的时候以50年时间计算

因为感觉看书本上的时候和现实中接触不一样，就怕搞错

实际都来自于理论

开工时的摊销计入在建工程

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2022-11-18 11:24匿名提问

许老师2022-11-18 11:25

你们是房地产开发公司还是？

2022-11-18 11:27匿名提问

我们是生产制造业

许老师2022-11-18 11:28

计入无形资产-土地使用权

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