房地产开发企业,取得土地使用权后,在山东电子税务局进行土地契税申报时,分期支付土地款产生的利息,应该填在合同金额一栏,还是城市基础设施配套费等价款里?

2022/12/20 11:28:53

房地产开发企业,取得土地使用权后,在山东电子税务局进行土地契税申报时,分期支付土地款产生的利息,应该填在合同金额一栏,还是城市基础设施配套费等价款里?

纳税人取得土地所支付利息是否缴纳契税,关键还在于是否纳入土地使用权成交价格所涵盖范围。纳税人与土地管理部门签订土地出让合同,合同一般会约定付款方式,一次性付清国有建设用地使用权出让价款,应在合同签订之日起日内付清;分次支付国有建设用地使用出让价款的,同意按照中国人民银行公布的dai款或其他约定利率,向出让人支付利息。纳税人若选择分期支付土地出让金,所应支付给土地出让人的利息已在合同中所明确

如符合,计入土地出让合同金额里

合同约定在第一笔土地款支付后开始计息,直到缴清地价款后停止利息。对于利息金额没有在合同中明确,支付地价款当天才能算出来具体的数据。

不符合那么利息不属于契税缴税范围

具体可以和主管税管员确认一下

税管员说利息也让我们交契税

以主管税务机关认定的为准

那我填在哪里啊

计入土地出让合同金额里

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2022-12-20 11:28匿名提问

房地产开发企业,取得土地使用权后,在山东电子税务局进行土地契税申报时,分期支付土地款产生的利息,应该填在合同金额一栏,还是城市基础设施配套费等价款里?
会计宝

2022-12-20 11:53匿名提问

会计宝
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甘老师2022-12-20 11:32

纳税人取得土地所支付利息是否缴纳契税,关键还在于是否纳入土地使用权成交价格所涵盖范围。纳税人与土地管理部门签订土地出让合同,合同一般会约定付款方式,一次性付清国有建设用地使用权出让价款,应在合同签订之日起日内付清;分次支付国有建设用地使用出让价款的,同意按照中国人民银行公布的dai款或其他约定利率,向出让人支付利息。纳税人若选择分期支付土地出让金,所应支付给土地出让人的利息已在合同中所明确
会计宝

甘老师2022-12-20 11:33

如符合,计入土地出让合同金额里

2022-12-20 11:44匿名提问

合同约定在第一笔土地款支付后开始计息,直到缴清地价款后停止利息。对于利息金额没有在合同中明确,支付地价款当天才能算出来具体的数据。
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-20 11:45

不符合那么利息不属于契税缴税范围
会计宝

甘老师2022-12-20 11:45

具体可以和主管税管员确认一下

2022-12-20 11:50匿名提问

税管员说利息也让我们交契税
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-20 11:52

以主管税务机关认定的为准

2022-12-20 11:56匿名提问

那我填在哪里啊
会计宝
会计宝

甘老师2022-12-20 11:56

计入土地出让合同金额里

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