直接问 已帮助40023会计人, 解决了115272 个问题, 3分钟快速解答,老师解答后第一时间手机通知。

0/300字

老师,公司做实收资本跟不做实收资本的区别有什么呀?#房地产#

会计宝 venus老师

说明你们入了资     查看详情

681 0赞 0评论 收藏 分享

我们租了一个商场15年,租金三年一变,请问缴纳印花税可以一次只缴纳三年的吗?缴纳15年太多了#房地产#

会计宝 甘老师

可以。 建议租赁总合同为一个框架合同,每3年根据确定的租金金额签订具体的补充协议,按3年缴纳印花税     查看详情

425 0赞 0评论 收藏 分享

公司租用他人住宅用于办公,是否缴纳房产税和城镇土地使用税?#房地产#

会计宝 小妮老师

房产税由产权所有人缴纳。个人出租房屋,应按租金收入计算缴纳房产税,租金收入不含增值税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕9号)第五条规定,个人所有非营业用的房产免纳房产税。 根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。免征城镇土地使用税。 上海市、重庆市为个人住房房产税试点地区,个人住房房产税优惠政策由地方政府制定,如果属于该两市的建议咨询当地税务机关。     查看详情

894 0赞 0评论 收藏 分享

亲们,报印花税时候应税凭证数量可以随便填吗?#房地产#

会计宝 小小

尽量不要随便填     查看详情

646 0赞 0评论 收藏 分享

老师,请问车辆购置税对方能开票么,如果可以,开具的是什么类型的发票呢#房地产#

会计宝 甘老师

车辆购置税是交给税局的     查看详情

1029 0赞 0评论 收藏 分享

多缴纳的城建税在填写增值税申报时需要填写吗?还是等需要抵扣时再填写?#房地产#

会计宝 安叔老师

是什么原因形成的多交呢      查看详情

495 0赞 0评论 收藏 分享

购买车辆油卡是否要缴纳印花税#房地产#

会计宝 杨老师

不需要      查看详情

951 0赞 0评论 收藏 分享

请教各位老师一个问题:生产企业出口业务,印花税和附加税怎么计算?#房地产#

会计宝 甘老师

销售合同印花税按合同金额缴税,税率是万分之三     查看详情

1088 0赞 0评论 收藏 分享

购销合同印花税怎么算#房地产#

会计宝 patience

按价款的万分之三缴纳印花税,如果合同中列明增值税的,不含增值税。     查看详情

636 0赞 0评论 收藏 分享

房地产行业有税收优惠吗?#房地产#

会计宝 杨老师

目前没有专门针对房地产企业的税收优惠政策     查看详情

1068 0赞 0评论 收藏 分享

什么是附加税#房地产#

会计宝 甘老师

附加税是什么 附加税,正税的对称,指随正税按照一定比例征收的税,以正税的存在和征收为前提和依据。 附加税包括两种: (1)是根据正税的征收同时而加征的某个税种。这种作为税种存在的附加税,通常是以正税的应纳税额为其征税标准。如城市维护建设税,是以增值税、消费税的税额作为计税依据的。 (2)是在正税征收的同时,再对正税额外加征的一部分税收。这种属于正税一部分的附加税,通常是按照正税的征收标准征收的。如与外商投资企业和外国企业所得税同时征收的地方所得税,是附加于外商投资企业和外国企业所得税,按照一定比例(应纳税所得额的3%)加征的税收,即为此种附加税。     查看详情

862 0赞 0评论 收藏 分享

软件使用费在印花税里属于什么税目#房地产#

会计宝 patience

不交印花税     查看详情

592 0赞 0评论 收藏 分享

厂房的消防工程可以单独作为一项固定资产入帐吗?还是必须要计入厂房原值?#房地产#

会计宝 王苗苗老师

可以可厂房的原值一起计入固定资产     查看详情

1331 0赞 0评论 收藏 分享

营业账薄不是要交印花税吗,怎么实操中从没有企业交过呢#房地产#

会计宝 patience

应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额。很多公司注册资本是认缴的,没有实收资本     查看详情

619 0赞 0评论 收藏 分享

没有合同如何申报购销印花税?在7月1号发布的新政策下,可以享受哪些优惠政策?#房地产#

会计宝 patience

需要交印花税,虽然没有签合同,但是具有合同性质的凭证需要缴纳印花税。     查看详情

583 0赞 0评论 收藏 分享

购买一间店铺注册公司作为经营场所是属于房产税的自用房吗?#房地产#

会计宝 清岚

如果是你们自己的房产属于自用房     查看详情

1279 0赞 0评论 收藏 分享

印花税逾期申报了,怎么避免滞纳金#房地产#

会计宝 甘老师

如果在大厅补申报那么需要缴纳滞纳金     查看详情

1175 0赞 0评论 收藏 分享

烟叶税到底是财产行为税还是其他货物和劳务税#房地产#

会计宝 杨老师

烟叶税属于行为税。烟叶税的计税依据为纳税人收购烟叶实际支付的价款总额。     查看详情

1469 0赞 0评论 收藏 分享

老师 我们公司股东做了变更 是否要交印花税 要如何申报?请教下#房地产#

会计宝 patience

是要交印花税的,如果公司的注册资本不变的话,公司不用缴纳。     查看详情

1187 0赞 0评论 收藏 分享

租用门面房需要缴纳城镇土地使用税吗#房地产#

会计宝 高老师

出租者是个人?     查看详情

866 0赞 0评论 收藏 分享

没有实缴注册资本但是印花税已经交了,后期要怎么处理呢?#房地产#

会计宝 许老师

已经缴纳,在实收资本到位的时候就不用再缴纳了,留存完税凭证备查。     查看详情

1431 0赞 0评论 收藏 分享

没有实缴注册资本但印花税已经交了,后期要怎么处理呢?#房地产#

会计宝 许老师

没有实缴资本不用缴纳印花税,如果已经缴纳,可以向税务局申请退税     查看详情

658 0赞 0评论 收藏 分享

印花税保存未申报怎么取消删除#房地产#

会计宝 杨老师

是不想申报了吗?     查看详情

940 0赞 0评论 收藏 分享

单位租赁个人的写字楼协议需要缴纳印花税吗#房地产#

会计宝 蒋老师

需要缴纳     查看详情

752 0赞 0评论 收藏 分享

物业公司需要缴纳城镇土地使用税和房产税嘛#房地产#

会计宝 蒋老师

明下有自有房产吗     查看详情

1630 0赞 0评论 收藏 分享

直接缴纳印花税建筑安装工程,会计分录借税金及附加印花税贷银行可以嘛,后面需要什么附件#房地产#

会计宝 蒋老师

可以的 后附完税凭证 印花税统计表(注明税目 税率 金额)     查看详情

1354 0赞 0评论 收藏 分享

小规模城镇土地使用税申报流程#房地产#

会计宝 秦枫老师

登录电子税务局 和印花税一样先要做行为税信息采集 勾选2022年4月1日-6月30日(因为土地使用税是一般税种核定按照季度申报)自动带出税务局给你核定的数据 直接申报提交 缴纳款项即可      查看详情

1445 0赞 0评论 收藏 分享

怎么才知道是否需要缴纳印花税,建设工程合同,租赁合同,建筑安装工程合同之类的,都是什么意思呢#房地产#

会计宝 patience

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第八十九号)规定缴纳印花税。 所称应税凭证,是指《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第八十九号)所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。     查看详情

751 0赞 0评论 收藏 分享

水利申报表数据填的专票加普票加无票收入是吗#房地产#

会计宝 甘老师

对,按照你们利润表的收入数据填报     查看详情

1480 0赞 0评论 收藏 分享

老师我不太懂他这个经济业务是什么?他们做二手车销售 但是发票上销售方也不是他们单位 购买方也不是法人本人!#房地产#

会计宝 patience

自然人销售二手车,持销售的二手车车辆行驶证原件及复印件,在二手车交易市场开具《二手车销售统一发票》。原车主是个人,然后购买方是个人,为什么不是法人本人,你需要问一下提供这张发票的人。     查看详情

1063 0赞 0评论 收藏 分享

老师,请问六税两费是退的什么时间到什么时间得税呢#房地产#

会计宝 patience

今年1月2月的     查看详情

745 0赞 0评论 收藏 分享

老师我们是做珠宝行业的 请问这个消费税是怎么算的。要如何申报#房地产#

会计宝 许老师

零售行业吗?      查看详情

896 0赞 0评论 收藏 分享

请问老师贴息借款合同和贴息贷款合同有什么区别,都是不用缴纳印花税嘛#房地产#

会计宝 甘老师

区别就是,一个是借款一个是dai款     查看详情

1487 0赞 0评论 收藏 分享

请问贴息借款合同免征印花税嘛?#房地产#

会计宝 高老师

不免     查看详情

1330 0赞 0评论 收藏 分享

4月1日起,小规模纳税人免征增值税,开出的发票都是免税的,请问老师怎么做会计分录?#房地产#

会计宝 秦枫老师

借:应收账款或银行存款 dai:主营业务收入      查看详情

1265 0赞 0评论 收藏 分享

为什么期间发生的管理费用销售费用财务费用的1100元没有算进去#房地产#

会计宝 安叔老师

①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的dai款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内     查看详情

1492 0赞 0评论 收藏 分享

1、未签订合同需要申报印花税吗 2、是采购合同和销售合同都需要申报印花税吗#房地产#

会计宝 高老师

未订合同的如果有实际销售业务发生,一般以实际销售收入为依据为计算缴纳印花税     查看详情

1479 0赞 0评论 收藏 分享

请问一下,印花税的购销合同:可以按照应收+应付本期发生额来算吗#房地产#

会计宝 许老师

按照签订的合同金额来计算     查看详情

921 0赞 0评论 收藏 分享

财产行为税里的印花税每月都要0申报吗?#房地产#

会计宝 安叔老师

按发生额申报     查看详情

1120 0赞 0评论 收藏 分享

想问一下季度申报的企业,5月份开具了电子普票,那现在报5月的印花税时是填0还是开具的金额?#房地产#

会计宝 patience

一般是按季申报,具体的看公司的纳税申报期限     查看详情

1419 0赞 0评论 收藏 分享

D选项为什么不用算另外2/3#房地产#

会计宝 高老师

只有1/3用于对外出租     查看详情

1057 0赞 0评论 收藏 分享

老师,哪些要交印花税?可以按照开具的发票来交印花税吗?#房地产#

会计宝 甘老师

印花税按照应税凭证记载金额作为计税基础。     查看详情

1417 0赞 0评论 收藏 分享

人力资源外包服务合同需要缴纳印花税吗?#房地产#

会计宝 谭老师

不需要交纳印花税      查看详情

1388 0赞 0评论 收藏 分享

新注册公司首次申报印花税要申报哪些#房地产#

会计宝 小小

一般是实收资本需要申报印花税     查看详情

1109 0赞 0评论 收藏 分享

想问下房产税从价征收的话,其中原值是怎么确定的?空置房面积乘以购买时的单价么?#房地产#

会计宝 安叔老师

一般以购房发票上面的价值为准还有扣减30%计税     查看详情

1182 0赞 0评论 收藏 分享

请问,申报印花税无法找到之前的记录,怎么操作,#房地产#

会计宝 丁老师CPA

可能是因为系统升级查不到了,你的问题很普遍     查看详情

1867 0赞 0评论 收藏 分享

水资源税是什么意思,怎么知道我是否应该交水资源税#房地产#

会计宝 小小

水资源税是指资源税中的一种,指您公司取用了地下水等所需征用的一种税费     查看详情

2072 0赞 0评论 收藏 分享

老师 公司购买房产 需要缴纳 土地使用税吗#房地产#

会计宝 安叔老师

需要     查看详情

2362 0赞 0评论 收藏 分享

老师 请问土地拍卖(我们是买方),契税和印花税要怎么交呢#房地产#

会计宝 厚积薄发

契税一般是土地出让金的4%,印花税0.05%     查看详情

2122 0赞 0评论 收藏 分享

高校学生公寓交城镇土地使用税和耕地占用税吗?#房地产#

会计宝 小小

免征的范围是学校自用的土地,学生公寓应该是不属于免税范围     查看详情

3016 0赞 0评论 收藏 分享

制造业小微企业房产税,城镇土地使用税最新政策#房地产#

会计宝 小小

小微企业好像是减半征收     查看详情

1765 0赞 0评论 收藏 分享

本月只有销项发票没有进项怎么算购销合同印花税#房地产#

会计宝 夏老师

只用销项发票。     查看详情

1900 0赞 0评论 收藏 分享

白酒在哪个环节征收消费税#房地产#

会计宝 绾绾

酒及酒精属于消费税的应税范围,在生产、委托加工和进口环节缴纳,在零售环节中,由于价款中已包售消费税、因此不必再缴纳消费税     查看详情

2085 0赞 0评论 收藏 分享

土地使用税和房产税是按照年交还是一次性缴纳#房地产#

会计宝 安叔老师

季度申报交纳     查看详情

1563 0赞 0评论 收藏 分享

农机服务合作社开票开的是机耕作业费请问是否免印花税#房地产#

会计宝 tammy老师

印花税免征     查看详情

2156 0赞 0评论 收藏 分享

小规模季报报增值税的时候做了一笔未开票收入进去,需要交印花税吗?#房地产#

会计宝 谭老师

有签合同吗?      查看详情

1706 0赞 0评论 收藏 分享

请问我们和关联方签订的服务协议,内容是人工成本加上服务费,这个收入需要缴纳印花税么?#房地产#

会计宝 Yan

合同具体内容是什么,就是服务的内容     查看详情

1697 0赞 0评论 收藏 分享

请问一下六税两费,在软件上申报,系统直接选了否是正确吗?#房地产#

会计宝 Annina老师

系统是根据你之前的所得税申报判断的     查看详情

2135 0赞 0评论 收藏 分享

个人出租住房给公司,代开专票,房产税怎么算#房地产#

会计宝 Annina老师

租金收入×4%     查看详情

1743 0赞 0评论 收藏 分享

建设工程施工合同交哪种类型的印花税#房地产#

会计宝 tammy老师

建筑安装工程承包     查看详情

1417 0赞 0评论 收藏 分享

你好老师 房地产行业的完工产品清算是什么#房地产#

会计宝 木言

房开企业清算是指土地增值税清算。 国家税务总局关于房地产开发企土地增值税的清算条件(一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3.直接转让土地使用权的。(二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;4.税务机关规定的其他情况     查看详情

1234 0赞 0评论 收藏 分享

请问契税什么情况下可以退?#房地产#

会计宝 安叔老师

两种情况能退契税 1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”,这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。 2“还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同),并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税     查看详情

1281 0赞 0评论 收藏 分享

出口信用保险合同印花税怎么交?#房地产#

会计宝 哈哈老师

具体是什么保险     查看详情

1563 0赞 0评论 收藏 分享

我公司从政府买了块地用来建厂 请问要交印花税吗#房地产#

会计宝 Yan

需要的,,国有土地出让按产权转移数据缴纳     查看详情

1557 0赞 0评论 收藏 分享

小规模个个体户城建税和附加税有什么优惠吗#房地产#

会计宝 绾绾

附加税减半征收     查看详情

1828 0赞 0评论 收藏 分享

房地产企业,最后剩下很多商业不好销售,土地增值税清算时,如何处理比较好。#房地产#

会计宝 李伟老师

具体的数据如实填报土地增值税税额     查看详情

1701 0赞 0评论 收藏 分享

纳税总额包括教育费附加吗#房地产#

会计宝 大宁老师

包括     查看详情

1972 0赞 0评论 收藏 分享

老师,购买金蝶软件需要缴纳印花税吗?还是立合同方缴纳就可以?#房地产#

会计宝 Yan

立合同双方均需缴纳     查看详情

2025 0赞 0评论 收藏 分享

发票开的医疗服务核酸检测费交印花税吗,#房地产#

会计宝 venus老师

这个不需要     查看详情

1969 0赞 0评论 收藏 分享

老师,小规模纳税人,印花税也要月报吗?没有也要0报一下吗?#房地产#

会计宝 易老师

看你公司印花税是月报还是季报,月报就需要每个月报,0也要报一下     查看详情

2024 0赞 0评论 收藏 分享

劳务派遣公司需要缴纳印花税嚒#房地产#

会计宝 木言

劳务派遣合同不需要交印花税     查看详情

1865 0赞 0评论 收藏 分享

想问一下单位买房缴纳契税,是按合同原价缴纳还是可以按现在市场定价缴纳#房地产#

会计宝 谭老师

按商品房买卖合同金额缴纳     查看详情

1669 0赞 0评论 收藏 分享

房地产企业,交房时,增值税的销售额怎么计算,预售款到底要不要减去土地款,来确定销售额?#房地产#

会计宝 木言

如果是2016年5月1日后开发,需要扣除土地价款     查看详情

1664 0赞 0评论 收藏 分享

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

已帮助40023会计人, 解决了115272 个问题, 3分钟快速解答,老师解答后第一时间手机通知。

0/300字

添加标签

出纳 商业 工业制造 建筑工程 餐饮酒店 房地产 个体工商户 服务业 运输业 物业 农业 高新企业 其他行业 初级 中级 注会CPA

添加照片

老师正在解答中,请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
问题已提交成功
老师,咨询一下,现在申请核定印花税,往年的印花税还要申报吗,还是核定什么时间就从什 么时候申报呢,往年的就不管呢?
※ 正在等待老师回复...查看详情 >
新回复,微信通知我(关注公众号,微信及时通知)