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老师好,请问我们自有房产租给其他公司办公,租赁合同上面写明租金xx元,物管费xx元,计税基础是不是只有租金?物管费不用交印花税#房地产#

会计宝 andy老师

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。     查看详情

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小规模纳税人 没有业务 新入职,请问报税的时候 为什么没有财务报表的申报选项#房地产#

会计宝 高老师

财务报表申报项在税费申报及缴纳里,如果没有建议问下当地主管税局     查看详情

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公司签的代建项目合同需要缴纳印花税吗?#房地产#

会计宝 甘老师

在代理业务中,代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同,凡仅明确代理事项、权限和责任的,不属于应税凭证,不贴印花     查看详情

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请问老师,营业账薄印花税,实收资本没有变动是不是就不缴纳印花税,0申报就行#房地产#

会计宝 高老师

看下税费种认定中印花税是否有营业帐薄,如果没有,注册资金没有变动不需要申报;如果有,没有变动可以零申报     查看详情

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实收资本缴纳印花是需要营业帐簿是吗,年末需要计提印花税吗#房地产#

会计宝 周老师

如果本年实收资本和资本公积发生了变动,增加了,那么需要计提和缴纳印花税     查看详情

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印花税在填写的时候有税目写错了应该怎么改呀,还并未申报#房地产#

会计宝 tammy老师

还没申报的,可以撤销     查看详情

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在填报印花税的时候,为什么我每次填完一个点击保存确认以后都没保存,页面还是空白的#房地产#

会计宝 安叔老师

同学你好,填写税源信息采集,新增税源信息点击保存后,需返回申报界面选择印花税然后点击税源信息同步你所采集的信息才会同步上去     查看详情

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我们租赁房子 应该怎么交房产 土地税?想让对方开发票#房地产#

会计宝 甘老师

这是房东交的     查看详情

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印花税买卖合同是按照合同上的销售金额去算税吗#房地产#

会计宝 甘老师

是的,按合同金额申报     查看详情

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印花税申报时,应税凭证数量是填合同种类的数量还是与不同客户签订同一种合同的数量?#房地产#

会计宝 高老师

“应税凭证数量”逐份填写应税凭证时填1,合并汇总填写应税凭证时填写合并汇总应税凭证的数量。合并汇总填写应税凭证时,只能合并适用同一税目且内容高度相似的应税凭证     查看详情

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营业账簿印花税只交一次还是每年都得交一次#房地产#

会计宝 谭老师

只交一次     查看详情

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房产税#房地产#

会计宝 patience

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。     查看详情

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土地增值税,房产税申报问题#房地产#

会计宝 andy老师

具体什么问题?     查看详情

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港杂费需要交印花税吗?#房地产#

会计宝 甘老师

印花税税目中没有,不需要交印花税     查看详情

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我公司在2018年出租了房屋和土地,合同是分开签的,房屋上了从租房产税,土地交了土地使用税,但是现在知道土地要合并在房屋里交房产税,我想咨询一下,这个合并的政策是2010年出的吗?那2010年之前的还要补交吗#房地产#

会计宝 云峰老师

同学你好 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题   对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。     查看详情

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房地产开发企业,取得土地使用权后,在山东电子税务局进行土地契税申报时,分期支付土地款产生的利息,应该填在合同金额一栏,还是城市基础设施配套费等价款里?#房地产#

会计宝 甘老师

纳税人取得土地所支付利息是否缴纳契税,关键还在于是否纳入土地使用权成交价格所涵盖范围。纳税人与土地管理部门签订土地出让合同,合同一般会约定付款方式,一次性付清国有建设用地使用权出让价款,应在合同签订之日起日内付清;分次支付国有建设用地使用出让价款的,同意按照中国人民银行公布的dai款或其他约定利率,向出让人支付利息。纳税人若选择分期支付土地出让金,所应支付给土地出让人的利息已在合同中所明确     查看详情

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临时搭建以后拆除的售楼处需要交房产税吗?永久性的售楼处计算原值的时候包含软硬装的成本吗?#房地产#

会计宝 甘老师

《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)文件第一条中对房产的解释如下,房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或者储藏物资的场所。 《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)文件第二十一条规定,凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交换或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税。 所以根据上述规定,售楼处不论是永久性或临时性的,若符合上述房产定义,均应按规定缴纳房产税。     查看详情

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城镇土地使用税是按照土地合同还是土地证的日期缴纳?#房地产#

会计宝 patience

你公司签订的土地出让合同约定了交付土地时间,应从合同约定交付土地时间的次月起(即2013年11月开始)缴纳城镇土地使用税。合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税。     查看详情

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黑龙江地区一般纳税人城镇土地使用税如何申报#房地产#

会计宝 patience

自2021年6月1日起,纳税申报时,各税种统一采用《财产行为税纳税申报表》。     查看详情

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老师你知道这个怎么算的么#房地产#

会计宝 云峰老师

同学你好,发过来吧     查看详情

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运输费开普通发票,印花税按含税还是按不含税交?#房地产#

会计宝 杨老师

含税     查看详情

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股权转让0元转让需要缴纳印花税吗#房地产#

会计宝 甘老师

原则上是不用,但是税局有可能认为0元转让不公允,要求以公允价交税     查看详情

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老师您好,补申报印花税有什么影响吗#房地产#

会计宝 高老师

如果有税款,会有滞纳金,其他没什么影响;建议及时申报缴纳就好、     查看详情

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房产税的计税依据是什么,购入的价格吗,#房地产#

会计宝 高老师

房产原值     查看详情

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土地使用税怎么填报#房地产#

会计宝 安叔老师

财产和行为税信息采集,新增税源     查看详情

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老师您好!我们酒店租赁个人房产,这个行为产生的税种有哪些?分别怎么计算?那租给我们房产的个人应该缴纳什么税种,分别怎么计算?房产税这个税是什么时候哪方缴纳呢?怎么计算呢?#房地产#

会计宝 甘老师

酒店是租赁方,是费用支出方,一般只涉及租赁合同的印花税(收到的发票如果是专票,酒店属于一般纳税人可以抵扣) 个人出租房产涉及房产税(个人出租应该是减按2%)、增值税(到税局代开普通发票免增值税)、印花税(财产租赁合同按合同金额的千分之一)、个人所得税(20%)     查看详情

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拍地之后什么时候要交契税 #房地产#

会计宝 谭老师

办理不动产权证前     查看详情

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老师,我想问一下印花税,我公司是进出口贸易公司 1.与国外客户签的销售合同,销售给国外公司,收的是美元,是需要折合人民币交印花税吗?但是我们的合同一般都是,先预收一部分货款,剩下的钱可能得过好久才收到,这部分预收的也需要交印花税吗?还是说得按照合同上的金额来交 2.国内与工厂签订购买合同,购买他们的货,卖给国外客户。是先收国外的美金,结汇后,再从工厂购买货物,与工厂的购买合同也需要交印花税吗?那这笔钱不就相当于交了两次印花税吗? 3.系统里应该怎么选择明细呢? 4.运输货物的运输合同需要交印花税吗?#房地产#

会计宝 wam

1.与国外客户签的销售合同,销售给国外公司,收的是美元,是需要折合人民币交印花税吗?但是我们的合同一般都是,先预收一部分货款,剩下的钱可能得过好久才收到,这部分预收的也需要交印花税吗?还是说得按照合同上的金额来交 按照合同上的金额来缴纳印花税 (五)应税凭证金额为人民币以外的货币的,应当按照凭证书立当日的人民币汇率中间价折合人民币确定计税依据。      查看详情

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老师请问,印花税核定是按季申报,但申报的时候,没办法选按期,只能选按次,怎么修改?#房地产#

会计宝 高老师

提示是没有进行税费种认定,认定后再申报     查看详情

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老师你好,我想问一下,怎么申报印花税呢,印花税的根据是什么呢。#房地产#

会计宝 tammy老师

申报依据,在中华人民共和国境内书立、领受印花税应税凭证的单位和个人,填报《财产和行为税纳税申报表》,按规定向主管税务机关办理印花税申报。     查看详情

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自己开的农产品收购发票 需要申报会把印花税吗#房地产#

会计宝 甘老师

以前这个是免印花税的     查看详情

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老师好 现在印花税怎么缴纳?是销售合同和采购合同都需要缴纳了吗?#房地产#

会计宝 甘老师

购销合同要缴纳的     查看详情

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印花税计税金额是本季度开的专票不含税金额+普票金额吗?#房地产#

会计宝 甘老师

印花税按购销合同金额申报     查看详情

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补交上年度实收资本印花税,可以电子税务局吗?#房地产#

会计宝 甘老师

可以的     查看详情

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小规模的印花税有哪些优惠政策#房地产#

会计宝 小妮老师

自2022年1月1日至2024年12月31日,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的,可叠加享受上述规定的优惠政策。     查看详情

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老师,企业申报车辆购置税没有缴费端口是什么原因#房地产#

会计宝 patience

你好,首先看一下有没有申报成功。你看下申报记录是什么状态 显示状态是申报成功了么。然后在税款缴费模块里能不能查到购置税     查看详情

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老师,公司做实收资本跟不做实收资本的区别有什么呀?#房地产#

会计宝 venus老师

说明你们入了资     查看详情

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我们租了一个商场15年,租金三年一变,请问缴纳印花税可以一次只缴纳三年的吗?缴纳15年太多了#房地产#

会计宝 甘老师

可以。 建议租赁总合同为一个框架合同,每3年根据确定的租金金额签订具体的补充协议,按3年缴纳印花税     查看详情

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公司租用他人住宅用于办公,是否缴纳房产税和城镇土地使用税?#房地产#

会计宝 小妮老师

房产税由产权所有人缴纳。个人出租房屋,应按租金收入计算缴纳房产税,租金收入不含增值税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕9号)第五条规定,个人所有非营业用的房产免纳房产税。 根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。免征城镇土地使用税。 上海市、重庆市为个人住房房产税试点地区,个人住房房产税优惠政策由地方政府制定,如果属于该两市的建议咨询当地税务机关。     查看详情

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亲们,报印花税时候应税凭证数量可以随便填吗?#房地产#

会计宝 小小

尽量不要随便填     查看详情

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老师,请问车辆购置税对方能开票么,如果可以,开具的是什么类型的发票呢#房地产#

会计宝 甘老师

车辆购置税是交给税局的     查看详情

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多缴纳的城建税在填写增值税申报时需要填写吗?还是等需要抵扣时再填写?#房地产#

会计宝 安叔老师

是什么原因形成的多交呢      查看详情

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购买车辆油卡是否要缴纳印花税#房地产#

会计宝 杨老师

不需要      查看详情

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请教各位老师一个问题:生产企业出口业务,印花税和附加税怎么计算?#房地产#

会计宝 甘老师

销售合同印花税按合同金额缴税,税率是万分之三     查看详情

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购销合同印花税怎么算#房地产#

会计宝 patience

按价款的万分之三缴纳印花税,如果合同中列明增值税的,不含增值税。     查看详情

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房地产行业有税收优惠吗?#房地产#

会计宝 杨老师

目前没有专门针对房地产企业的税收优惠政策     查看详情

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什么是附加税#房地产#

会计宝 甘老师

附加税是什么 附加税,正税的对称,指随正税按照一定比例征收的税,以正税的存在和征收为前提和依据。 附加税包括两种: (1)是根据正税的征收同时而加征的某个税种。这种作为税种存在的附加税,通常是以正税的应纳税额为其征税标准。如城市维护建设税,是以增值税、消费税的税额作为计税依据的。 (2)是在正税征收的同时,再对正税额外加征的一部分税收。这种属于正税一部分的附加税,通常是按照正税的征收标准征收的。如与外商投资企业和外国企业所得税同时征收的地方所得税,是附加于外商投资企业和外国企业所得税,按照一定比例(应纳税所得额的3%)加征的税收,即为此种附加税。     查看详情

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软件使用费在印花税里属于什么税目#房地产#

会计宝 patience

不交印花税     查看详情

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厂房的消防工程可以单独作为一项固定资产入帐吗?还是必须要计入厂房原值?#房地产#

会计宝 王苗苗老师

可以可厂房的原值一起计入固定资产     查看详情

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营业账薄不是要交印花税吗,怎么实操中从没有企业交过呢#房地产#

会计宝 patience

应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额。很多公司注册资本是认缴的,没有实收资本     查看详情

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没有合同如何申报购销印花税?在7月1号发布的新政策下,可以享受哪些优惠政策?#房地产#

会计宝 patience

需要交印花税,虽然没有签合同,但是具有合同性质的凭证需要缴纳印花税。     查看详情

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购买一间店铺注册公司作为经营场所是属于房产税的自用房吗?#房地产#

会计宝 清岚

如果是你们自己的房产属于自用房     查看详情

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印花税逾期申报了,怎么避免滞纳金#房地产#

会计宝 甘老师

如果在大厅补申报那么需要缴纳滞纳金     查看详情

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烟叶税到底是财产行为税还是其他货物和劳务税#房地产#

会计宝 杨老师

烟叶税属于行为税。烟叶税的计税依据为纳税人收购烟叶实际支付的价款总额。     查看详情

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老师 我们公司股东做了变更 是否要交印花税 要如何申报?请教下#房地产#

会计宝 patience

是要交印花税的,如果公司的注册资本不变的话,公司不用缴纳。     查看详情

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租用门面房需要缴纳城镇土地使用税吗#房地产#

会计宝 高老师

出租者是个人?     查看详情

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没有实缴注册资本但是印花税已经交了,后期要怎么处理呢?#房地产#

会计宝 许老师

已经缴纳,在实收资本到位的时候就不用再缴纳了,留存完税凭证备查。     查看详情

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没有实缴注册资本但印花税已经交了,后期要怎么处理呢?#房地产#

会计宝 许老师

没有实缴资本不用缴纳印花税,如果已经缴纳,可以向税务局申请退税     查看详情

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印花税保存未申报怎么取消删除#房地产#

会计宝 杨老师

是不想申报了吗?     查看详情

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单位租赁个人的写字楼协议需要缴纳印花税吗#房地产#

会计宝 蒋老师

需要缴纳     查看详情

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物业公司需要缴纳城镇土地使用税和房产税嘛#房地产#

会计宝 蒋老师

明下有自有房产吗     查看详情

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直接缴纳印花税建筑安装工程,会计分录借税金及附加印花税贷银行可以嘛,后面需要什么附件#房地产#

会计宝 蒋老师

可以的 后附完税凭证 印花税统计表(注明税目 税率 金额)     查看详情

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小规模城镇土地使用税申报流程#房地产#

会计宝 秦枫老师

登录电子税务局 和印花税一样先要做行为税信息采集 勾选2022年4月1日-6月30日(因为土地使用税是一般税种核定按照季度申报)自动带出税务局给你核定的数据 直接申报提交 缴纳款项即可      查看详情

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怎么才知道是否需要缴纳印花税,建设工程合同,租赁合同,建筑安装工程合同之类的,都是什么意思呢#房地产#

会计宝 patience

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第八十九号)规定缴纳印花税。 所称应税凭证,是指《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第八十九号)所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。     查看详情

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水利申报表数据填的专票加普票加无票收入是吗#房地产#

会计宝 甘老师

对,按照你们利润表的收入数据填报     查看详情

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老师我不太懂他这个经济业务是什么?他们做二手车销售 但是发票上销售方也不是他们单位 购买方也不是法人本人!#房地产#

会计宝 patience

自然人销售二手车,持销售的二手车车辆行驶证原件及复印件,在二手车交易市场开具《二手车销售统一发票》。原车主是个人,然后购买方是个人,为什么不是法人本人,你需要问一下提供这张发票的人。     查看详情

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老师,请问六税两费是退的什么时间到什么时间得税呢#房地产#

会计宝 patience

今年1月2月的     查看详情

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老师我们是做珠宝行业的 请问这个消费税是怎么算的。要如何申报#房地产#

会计宝 许老师

零售行业吗?      查看详情

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请问老师贴息借款合同和贴息贷款合同有什么区别,都是不用缴纳印花税嘛#房地产#

会计宝 甘老师

区别就是,一个是借款一个是dai款     查看详情

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请问贴息借款合同免征印花税嘛?#房地产#

会计宝 高老师

不免     查看详情

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4月1日起,小规模纳税人免征增值税,开出的发票都是免税的,请问老师怎么做会计分录?#房地产#

会计宝 秦枫老师

借:应收账款或银行存款 dai:主营业务收入      查看详情

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为什么期间发生的管理费用销售费用财务费用的1100元没有算进去#房地产#

会计宝 安叔老师

①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的dai款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内     查看详情

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1、未签订合同需要申报印花税吗 2、是采购合同和销售合同都需要申报印花税吗#房地产#

会计宝 高老师

未订合同的如果有实际销售业务发生,一般以实际销售收入为依据为计算缴纳印花税     查看详情

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请问一下,印花税的购销合同:可以按照应收+应付本期发生额来算吗#房地产#

会计宝 许老师

按照签订的合同金额来计算     查看详情

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财产行为税里的印花税每月都要0申报吗?#房地产#

会计宝 安叔老师

按发生额申报     查看详情

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想问一下季度申报的企业,5月份开具了电子普票,那现在报5月的印花税时是填0还是开具的金额?#房地产#

会计宝 patience

一般是按季申报,具体的看公司的纳税申报期限     查看详情

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老师,咨询一下,现在申请核定印花税,往年的印花税还要申报吗,还是核定什么时间就从什 么时候申报呢,往年的就不管呢?
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