老师我想问一下，房产税从租合适还是从价合适

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2023/2/17 10:52:19

你们房子是对外出租？

因为两者的计算方式不一样

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

从价计征的，房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%

租房方面可以自定，但是也要税务认可才行

租金方面可以自定，但是也要税务认可才行

假如租金一年是30000，分俩次身边房产税的话

是15000*12%

对吗老师

是的

如果你们是增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税。

这个房子是自己买的，之后租出去可以选择从租吗

老师，税务认可是还需要去税务备案吗

不用备案

房子是企业名下还是个人名下？

企业

出租的按照从租计征计算缴纳

个人名下出租也是可以按照从租吧，老师

只要是对外出租的都可以按照从租计征

只是个人出租的房屋需要加以区分确定税率

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2023-02-17 10:52匿名提问

老师我想问一下，房产税从租合适还是从价合适

andy老师2023-02-17 10:55

你们房子是对外出租？

andy老师2023-02-17 10:55

因为两者的计算方式不一样

andy老师2023-02-17 10:55

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