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想咨询一下，个人的房产平价转到公司，需要办些什么手续和缴些什么税？

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2023/5/8 15:50:44

想咨询一下，个人的房产平价转到公司，需要办些什么手续和缴些什么税？

个人房产转让给公司需要办理过户，涉及到增值税，印花税，个税

税率分别是多少？是平价转的？

是住房么

是

一、增值税 1.个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2.个人转让其自建的不动产(不含其自建自用住房)，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 3.个人销售自建自用住房免征增值税。 4.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 5.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。如果是平价转让不交个税。

三、印花税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 四、土地增值税 1.对个人销售住房暂免征收土地增值税。

附加税费在增值税基础上计征

房产税有没有

没有

房产税是购买方交

好的，谢谢

不客气

满5唯1的非普通住宅，也免税吗？

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

2年以下的呢？

按照5%的征收率全额缴纳增值税

谢谢，非常感谢

不客气

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2023-05-08 15:50匿名提问

想咨询一下，个人的房产平价转到公司，需要办些什么手续和缴些什么税？
会计宝
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王苗苗老师2023-05-08 15:54

个人房产转让给公司需要办理过户，涉及到增值税，印花税，个税

2023-05-08 15:55匿名提问

税率分别是多少？是平价转的？
会计宝
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王苗苗老师2023-05-08 16:00

是住房么

2023-05-08 16:01匿名提问

是
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 16:07

一、增值税 1.个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2.个人转让其自建的不动产(不含其自建自用住房)，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 3.个人销售自建自用住房免征增值税。 4.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 5.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 16:09

个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房，以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。如果是平价转让不交个税。
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 16:10

三、印花税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 四、土地增值税 1.对个人销售住房暂免征收土地增值税。
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 16:11

附加税费在增值税基础上计征

2023-05-08 16:54匿名提问

房产税有没有
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 16:56

没有
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 16:56

房产税是购买方交

2023-05-08 16:56匿名提问

好的，谢谢
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 16:56

不客气

2023-05-08 17:10匿名提问

满5唯1的非普通住宅，也免税吗？
会计宝
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王苗苗老师2023-05-08 17:13

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

2023-05-08 17:15匿名提问

2年以下的呢？
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 17:18

按照5%的征收率全额缴纳增值税

2023-05-08 17:27匿名提问

谢谢，非常感谢
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-05-08 17:28

不客气
王苗苗老师

王苗苗老师2023-05-08 17:29

我这有个免费的总账学习群，总账工资高，给妈妈买糖吃。哈哈
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