公司买房可以低税吗?对公司有什么好处吗?

2023/6/15 17:58:22

公司买房可以低税吗?对公司有什么好处吗?

可以抵税,如果是一般纳税人取得专票可以抵减增值税。而且作为固定资产折旧的话可以抵减企业所得税。

那对公司有什么影响吗?

房子属于公司的资产,后期房产转让的话需要交税,而且后期公司清算时,房子可能会用于抵债。

公司购买的房子不属于集体福利等或者不得抵扣的现象的

如果属于以下情况的进项税额发票不得抵扣: (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

我有点不太理解老师您发的这个

专用于特定项目的固定资产怎么理解 ,老师

就是该固定资产用于集体福利,比如作为员工宿舍

公司购买房了,然后送给股东或者法人这种的话,可以抵扣吗?

买房用于个人消费,比如奖励给员工

不可以

那公司买房,法人居住的话,这样也是不能抵扣了是吗?

只能作为公司的办公

不送给法人,就是法人居住,或者租赁给其他人

我明白了,用于个人消费奖励给员工,那也就是后续会过户给员工,这种情况就是不能抵扣,对吗?老师

是的

然后给法人或者股东无尝居住的话,也是不可以,是吗?老师

如果是无偿给股东使用,视同销售,需要核算增值税

???撤回那个是?

老师,那如果是公司办公的话,这种可以抵扣进项吗?

可以

然后给法人或者股东无尝居住的话,视同销售,需要核算增值税,可以抵扣

需要核算增值税?是怎么处理,怎么理解呢?

明天确认一下再回答你,可以么

好的

给法人或者股东无尝居住的话,不属于将够进的货物分配给股东,或者无尝赠送吧?

更正,给本单位员工提供无偿服务不需要视同销售,属于福利费,进项不得抵扣。

单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。视同销售

公司名下的房产是不是每年都要交房产税呢?

是的

土地使用税交吗?

老师,如果给本单位员工使用的话,固定资产折旧还可以抵扣吗?

房产税的征税范围 1、以房产为征税对象,但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋,不征收房产税; 2、房产税的征税范围为:城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村; 3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

折旧计入福利费,福利费有扣除限额

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人

折旧计入福利费?

是的

折旧为什么要计入福利费?

因为是给单位员工使用,属于福利费

那就是不能作为固定资产咯?

购进时是计入固定资产

然后折旧的话,计入福利费!?

是的

老师,如果是老板自己住或者家人住,那是不是企业所得税不能扣除了

属于福利费

有扣除限额

是不是税务也不会去查是老板自己住还是公司使用

老师,如果公司买房来后,没有做其他用途,一直空着,这样可以抵扣吗?

是不是税务也不会去查是老板自己住还是公司使用,一般是的

老师,如果公司买房来后,没有做其他用途,一直空着,这样可以抵扣吗?可以

一直空着的房子,折旧就不用计入福利费,正常计入折旧就行了,对吗?

如果后面用做于员工宿舍的话,进项税,要转出吗?

是的

是的,是回复进项税转出的吗?

如果后面用做于员工宿舍的话,进项税,要转出吗?要转出

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2023-06-15 17:58小王

公司买房可以低税吗?对公司有什么好处吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:01

可以抵税,如果是一般纳税人取得专票可以抵减增值税。而且作为固定资产折旧的话可以抵减企业所得税。

2023-06-15 18:07小王

那对公司有什么影响吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:10

房子属于公司的资产,后期房产转让的话需要交税,而且后期公司清算时,房子可能会用于抵债。

2023-06-15 18:12小王

公司购买的房子不属于集体福利等或者不得抵扣的现象的
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:13

如果属于以下情况的进项税额发票不得抵扣: (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

2023-06-15 18:16小王

我有点不太理解老师您发的这个
会计宝

2023-06-15 18:17小王

专用于特定项目的固定资产怎么理解 ,老师
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:19

就是该固定资产用于集体福利,比如作为员工宿舍

2023-06-15 18:19小王

公司购买房了,然后送给股东或者法人这种的话,可以抵扣吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:20

买房用于个人消费,比如奖励给员工
会计宝

patience2023-06-15 18:20

不可以

2023-06-15 18:21小王

那公司买房,法人居住的话,这样也是不能抵扣了是吗?
会计宝

2023-06-15 18:21小王

只能作为公司的办公
会计宝

2023-06-15 18:21小王

不送给法人,就是法人居住,或者租赁给其他人
会计宝

2023-06-15 18:23小王

我明白了,用于个人消费奖励给员工,那也就是后续会过户给员工,这种情况就是不能抵扣,对吗?老师
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:24

是的

2023-06-15 18:24小王

然后给法人或者股东无尝居住的话,也是不可以,是吗?老师
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:28

如果是无偿给股东使用,视同销售,需要核算增值税

2023-06-15 18:28小王

???撤回那个是?
会计宝

2023-06-15 18:29小王

老师,那如果是公司办公的话,这种可以抵扣进项吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:29

可以
会计宝

patience2023-06-15 18:30

然后给法人或者股东无尝居住的话,视同销售,需要核算增值税,可以抵扣

2023-06-15 18:31小王

需要核算增值税?是怎么处理,怎么理解呢?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 18:38

明天确认一下再回答你,可以么

2023-06-15 18:50小王

好的
会计宝

2023-06-15 18:52小王

给法人或者股东无尝居住的话,不属于将够进的货物分配给股东,或者无尝赠送吧?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 19:08

更正,给本单位员工提供无偿服务不需要视同销售,属于福利费,进项不得抵扣。
会计宝

patience2023-06-15 19:10

单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。视同销售

2023-06-15 19:13小王

公司名下的房产是不是每年都要交房产税呢?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 19:25

是的

2023-06-15 19:25小王

土地使用税交吗?
会计宝

2023-06-15 19:30小王

老师,如果给本单位员工使用的话,固定资产折旧还可以抵扣吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 19:32

房产税的征税范围 1、以房产为征税对象,但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋,不征收房产税; 2、房产税的征税范围为:城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村; 3、房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
会计宝

patience2023-06-15 19:32

折旧计入福利费,福利费有扣除限额
会计宝

patience2023-06-15 19:33

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人

2023-06-15 19:34小王

折旧计入福利费?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 19:34

是的

2023-06-15 19:34小王

折旧为什么要计入福利费?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 19:34

因为是给单位员工使用,属于福利费

2023-06-15 19:35小王

那就是不能作为固定资产咯?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 19:36

购进时是计入固定资产

2023-06-15 19:38小王

然后折旧的话,计入福利费!?
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 19:43

是的

2023-06-15 19:52小王

老师,如果是老板自己住或者家人住,那是不是企业所得税不能扣除了
会计宝
会计宝

patience2023-06-15 20:04

属于福利费
会计宝

patience2023-06-15 20:04

有扣除限额

2023-06-15 20:47小王

是不是税务也不会去查是老板自己住还是公司使用
会计宝

2023-06-15 21:00小王

老师,如果公司买房来后,没有做其他用途,一直空着,这样可以抵扣吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-16 08:31

是不是税务也不会去查是老板自己住还是公司使用,一般是的
会计宝

patience2023-06-16 08:31

老师,如果公司买房来后,没有做其他用途,一直空着,这样可以抵扣吗?可以

2023-06-16 08:32小王

一直空着的房子,折旧就不用计入福利费,正常计入折旧就行了,对吗?
会计宝

2023-06-16 08:33小王

如果后面用做于员工宿舍的话,进项税,要转出吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-16 08:36

是的

2023-06-16 08:36小王

是的,是回复进项税转出的吗?
会计宝
会计宝

patience2023-06-16 08:37

如果后面用做于员工宿舍的话,进项税,要转出吗?要转出

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