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房产维修基金和契税使用哪个科目进行核算？

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2023/6/20 13:07:24

房产维修基金和契税使用哪个科目进行核算？

契税直接计入房产的成本

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

直接计入固定资产原直吗？

是的，计入房屋的原值

《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定：“外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。” 《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定：“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。” 因此，企业为购置房屋时按规定缴纳的维修基金，属于为使房屋达到预定可使用状态前所发生的必要支出，应将其作为购置房屋的初始成本，计入固定资产的初始入账价值

发生的报房产证的工本费应该计入哪个科目呢？

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李伟老师中级会计师,税务师,财务经理答疑老师
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2023-06-20 13:0723018922

房产维修基金和契税使用哪个科目进行核算？
会计宝
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李伟老师2023-06-20 14:01

契税直接计入房产的成本
会计宝

李伟老师2023-06-20 14:03

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

2023-06-20 14:0523018922

直接计入固定资产原直吗？
会计宝
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李伟老师2023-06-20 14:05

是的，计入房屋的原值
会计宝

李伟老师2023-06-20 14:06

《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定：“外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。” 《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定：“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。” 因此，企业为购置房屋时按规定缴纳的维修基金，属于为使房屋达到预定可使用状态前所发生的必要支出，应将其作为购置房屋的初始成本，计入固定资产的初始入账价值

2023-06-21 09:4923018922

发生的报房产证的工本费应该计入哪个科目呢？
会计宝
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李伟老师2023-06-21 09:50

同学，平台规定单个问题单独解决，不同的问题请重新提问
李伟老师

李伟老师2023-06-21 09:51

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