请问:同一份租房合同上的物业费能确认租赁负债吗?

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2023/7/20 15:14:04

请问:同一份租房合同上的物业费能确认租赁负债吗?

看合同上是怎么约定的

物业费是单独列出的么,物业费是谁承担的,怎么缴纳,交给谁

一般物业费是不算租赁费,不确认租赁负债

物业费是每天1元

租赁费每月固定

物业费是不算租赁费,不确认租赁负债

如果将租赁和物业服务在同一个合同(或者两个相关联的合同)中约定,就需要关注合同总价在租金和物业服务这两部分之间的分配是否公允及合理。如果不合理的,则应参照新收入准则相关规定,依据这两者的单独售价比例对合同总价重新在这两部分之间分配,确定租金和物业费各自的合同金额,作为会计处理的依据。

准则规定这个,如果物业费是合理的,那怎么做账呢

如果23年7月1日至31日免租,那么7月份要确认租赁负债吗?

你是出租方还是承租方

承租方

那你上面发的是收入准则

物业费计入管理费用-物业费

那存在免租期,怎么做账务处理呢

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2023-07-20 15:1461419934

请问:同一份租房合同上的物业费能确认租赁负债吗?
会计宝
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王苗苗老师2023-07-20 15:17

看合同上是怎么约定的
会计宝

王苗苗老师2023-07-20 15:18

物业费是单独列出的么,物业费是谁承担的,怎么缴纳,交给谁
会计宝

王苗苗老师2023-07-20 15:19

一般物业费是不算租赁费,不确认租赁负债

2023-07-20 15:40

会计宝
会计宝

2023-07-20 15:26

物业费是每天1元
会计宝

2023-07-20 15:07

会计宝
会计宝

2023-07-20 15:28

租赁费每月固定
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-07-20 15:30

物业费是不算租赁费,不确认租赁负债

2023-07-20 15:31

如果将租赁和物业服务在同一个合同(或者两个相关联的合同)中约定,就需要关注合同总价在租金和物业服务这两部分之间的分配是否公允及合理。如果不合理的,则应参照新收入准则相关规定,依据这两者的单独售价比例对合同总价重新在这两部分之间分配,确定租金和物业费各自的合同金额,作为会计处理的依据。
会计宝

2023-07-20 15:32

准则规定这个,如果物业费是合理的,那怎么做账呢
会计宝

2023-07-20 15:34

如果23年7月1日至31日免租,那么7月份要确认租赁负债吗?
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-07-20 15:34

你是出租方还是承租方

2023-07-20 15:34

承租方
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-07-20 15:34

那你上面发的是收入准则
会计宝

王苗苗老师2023-07-20 15:35

物业费计入管理费用-物业费

2023-07-20 15:36

那存在免租期,怎么做账务处理呢
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-07-20 15:38

您好,本平台单个问题单个回答。如果有其他问题,需重新提问。
王苗苗老师

王苗苗老师2023-07-20 15:39

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