企业收到政府拆迁房产置换,如何进行账务处理

2023/8/31 11:37:18

企业收到政府拆迁房产置换,如何进行账务处理

是以房产换房产?中间有补价?

给了拆迁补偿款,并且拆了的房子又重建给我们

补偿款+重建房子

征收的房产 借:固定资产清理 累计折旧 dai:固定资产 收到补偿款、房产时 借:固定资产 银行存款 应交税费-进项 dai:固定资产清理 资产处置收益或营业外收入

房子当年拆迁转入清理了,现在八年过去了重建的房子市场价值已经增加了,差额做资产处置损益或者营业外收入吗

新准则里我没找到政府拆迁置换房产的规定

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这个房子是什么时候交付的?不会等到8年后交付?

可以看下非货币性资产交换准则的

是的,15年拆的,23年还的

非货币性交换,适合政府跟国企之间吗

拆迁补偿从政府补助来看,并不是一种补助,实际上是政府用拆迁的房产还补偿前期征收的土地,实质上是一种交换

适用于准则里的非货币性交换吗

就是增值的房产不知道如何进行账务处理

房子市场价值比以前增长了几千万

第九条 以公允价值为基础计量的非货币性资产交换,涉及补价的,应当按照下列规定进行处理: (二)收到补价的,以换出资产的公允价值,减去收到补价的公允价值,加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益。

可以这样处理,以换出资产(拆迁资产)的公允价值+支付的税费-收到的补价确认为资产入账成本

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2023-08-31 11:37匿名提问

企业收到政府拆迁房产置换,如何进行账务处理
会计宝
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wam2023-08-31 11:38

是以房产换房产?中间有补价?

2023-08-31 11:39匿名提问

给了拆迁补偿款,并且拆了的房子又重建给我们
会计宝

2023-08-31 11:39匿名提问

补偿款+重建房子
会计宝
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wam2023-08-31 11:46

会计宝

wam2023-08-31 11:51

征收的房产 借:固定资产清理 累计折旧 dai:固定资产 收到补偿款、房产时 借:固定资产 银行存款 应交税费-进项 dai:固定资产清理 资产处置收益或营业外收入

2023-08-31 13:34匿名提问

房子当年拆迁转入清理了,现在八年过去了重建的房子市场价值已经增加了,差额做资产处置损益或者营业外收入吗
会计宝

2023-08-31 13:35匿名提问

新准则里我没找到政府拆迁置换房产的规定
会计宝
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wam2023-08-31 13:41

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会计宝

wam2023-08-31 13:42

这个房子是什么时候交付的?不会等到8年后交付?
会计宝

wam2023-08-31 13:42

可以看下非货币性资产交换准则的

2023-08-31 13:45匿名提问

是的,15年拆的,23年还的
会计宝

2023-08-31 13:46匿名提问

非货币性交换,适合政府跟国企之间吗
会计宝
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wam2023-08-31 13:52

拆迁补偿从政府补助来看,并不是一种补助,实际上是政府用拆迁的房产还补偿前期征收的土地,实质上是一种交换

2023-08-31 13:56匿名提问

适用于准则里的非货币性交换吗
会计宝

2023-08-31 13:56匿名提问

就是增值的房产不知道如何进行账务处理
会计宝

2023-08-31 13:56匿名提问

房子市场价值比以前增长了几千万
会计宝
会计宝

wam2023-08-31 14:24

第九条 以公允价值为基础计量的非货币性资产交换,涉及补价的,应当按照下列规定进行处理: (二)收到补价的,以换出资产的公允价值,减去收到补价的公允价值,加上应支付的相关税费,作为换入资产的成本,换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益。
会计宝

wam2023-08-31 14:25

可以这样处理,以换出资产(拆迁资产)的公允价值+支付的税费-收到的补价确认为资产入账成本

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