个人给公司出租商品房，需要缴纳什么税？如果出租方不给公司提供发票，公司这边租金应该怎么账务处理呢？

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2023/9/1 12:27:33

理论上，应由房东自行到税务部门申报缴纳，并且取得完税凭证

如果房东无法提供发票，承租方需要代扣代缴个税

核算上根据房屋不同用途，分别计入制造费用等成本科目或者管销研等期间费用均可

如果是预付租金，可以暂挂其他应付款等往来科目，待实际承担月份再转损益处理

个人房东出租房产税目前应该是4%，土地使用税免征

1、增值税：其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超10万季度不超30万可以享受免征增值税优惠)。2、城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。3、个人所得税：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

4、房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。5、城镇土地使用税：年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积乘以规定的每平方米年税额。6、印花税：按租金的千分之一缴纳印花税。

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2023-09-01 12:2735355665

个人给公司出租商品房，需要缴纳什么税？如果出租方不给公司提供发票，公司这边租金应该怎么账务处理呢？

小米2023-09-01 12:32

理论上，应由房东自行到税务部门申报缴纳，并且取得完税凭证

小米2023-09-01 12:32

如果房东无法提供发票，承租方需要代扣代缴个税

小米2023-09-01 12:34

核算上根据房屋不同用途，分别计入制造费用等成本科目或者管销研等期间费用均可

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同学，你好，你遇到了什么问题？

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开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

是白盘还是黑盘还是UK 答
税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

网上申领发票一直显示申领中一般是网络问题或是税局审批问题。如果可以撤销，撤销后发票验旧后再申请一次；如果不能撤销，找下电子税务局客服人员，电话一般在电子税务首页下方；或是找下大厅工作人员给看下问题。要是着急，可以放弃网上申领，直接到大厅办理，要税局登记过的人带身份证办理。答
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那笔补贴具体是什么性质的补贴？专款专用的，不用多交税答
请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

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