老师您好,我想问一下,我们单位出租了一栋楼给对方,出租后我们需要折旧摊销吗

2023/10/28 10:46:55

老师您好,我想问一下,我们单位出租了一栋楼给对方,出租后我们需要折旧摊销吗

楼是作为投资性房地产入账么

是我们公司之前分立重组划转过来的

现在在固定资产账上面

之前没出租的时候是按月计提折旧的

这算投资性房地产入账吗?

已出租的建筑物属于投资性房地产,出租后需要从固定资产转化为投资性房地产

那还需要折旧吗?

折旧和摊销,都是和这栋楼有关的

要看转为投资性房地产后续计量模式是采用成本模式还是公允价值模式

如果是采用成本模式,是需要计提折旧的

那摊销呢?

还要看是不是走公允吗?

要看转为投资性房地产后续计量采用什么模式

那走公允是不是还需要第三方做评估呢?

重新评估这栋楼的价值?

不一定需要,企业可以从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2023-10-28 10:4696834677

老师您好,我想问一下,我们单位出租了一栋楼给对方,出租后我们需要折旧摊销吗
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 10:49

楼是作为投资性房地产入账么

2023-10-28 10:5196834677

是我们公司之前分立重组划转过来的
会计宝

2023-10-28 10:5196834677

现在在固定资产账上面
会计宝

2023-10-28 10:5296834677

之前没出租的时候是按月计提折旧的
会计宝

2023-10-28 10:5296834677

这算投资性房地产入账吗?
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 10:55

已出租的建筑物属于投资性房地产,出租后需要从固定资产转化为投资性房地产

2023-10-28 10:5596834677

那还需要折旧吗?
会计宝

2023-10-28 10:5696834677

折旧和摊销,都是和这栋楼有关的
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 11:00

要看转为投资性房地产后续计量模式是采用成本模式还是公允价值模式
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 11:01

如果是采用成本模式,是需要计提折旧的

2023-10-28 11:0296834677

那摊销呢?
会计宝

2023-10-28 11:0296834677

还要看是不是走公允吗?
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 11:04

要看转为投资性房地产后续计量采用什么模式

2023-10-28 11:0696834677

那走公允是不是还需要第三方做评估呢?
会计宝

2023-10-28 11:0996834677

重新评估这栋楼的价值?
会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 11:10

不一定需要,企业可以从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 11:10

会计宝
会计宝

王苗苗老师2023-10-28 11:11

会计宝

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