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1.不动产租金收入的增值税的税率是多少，以及它的文件支持。 2.不动产租赁是否需要本地预缴租金收入，预缴租金增值税收入的附加税率各是多少呢？

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2023/11/9 15:33:20

1.不动产租金收入的增值税的税率是多少，以及它的文件支持。 2.不动产租赁是否需要本地预缴租金收入，预缴租金增值税收入的附加税率各是多少呢？

看你们是一般纳税人还是小规模纳税人

一、一般纳税人：一般计税9%，简易计税5%；住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。 二、小规模纳税人：5%；住房租赁企业向个人出租住房的，5%减按1.5%；小规模纳税人资格的个体户出租住房，5%减按1.5%。 依据 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 ( 财税〔2016〕36号 ) 依据 财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告 ( 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号 )

老师您好，我想请教一下增值税可以预缴的时间范围是多久呢

同学，咱们平台规定单个问题单独解决，不同的问题需要重新提问哈

好的

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2023-11-09 15:33匿名提问

1.不动产租金收入的增值税的税率是多少，以及它的文件支持。 2.不动产租赁是否需要本地预缴租金收入，预缴租金增值税收入的附加税率各是多少呢？
会计宝
会计宝

andy老师2023-11-09 15:35

看你们是一般纳税人还是小规模纳税人
会计宝

andy老师2023-11-09 15:36

一、一般纳税人：一般计税9%，简易计税5%；住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。 二、小规模纳税人：5%；住房租赁企业向个人出租住房的，5%减按1.5%；小规模纳税人资格的个体户出租住房，5%减按1.5%。 依据 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 ( 财税〔2016〕36号 ) 依据 财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告 ( 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号 )

2023-11-10 11:11匿名提问

老师您好，我想请教一下增值税可以预缴的时间范围是多久呢
会计宝
会计宝

andy老师2023-11-10 11:15

同学，咱们平台规定单个问题单独解决，不同的问题需要重新提问哈

2023-11-10 11:16匿名提问

好的
会计宝
andy老师

andy老师2023-11-10 11:17

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