老师您好，我想问一下我们单位有房租出租，涉及到从租计征缴纳房产税，他的租金是从8月15日开始，那我的租金收入申报是按照5个月申报还是四个半月申报呢？

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2023/12/22 11:26:23

租金不看时间是看款项

收到的月租金*税率

就是你这个月需要缴纳的房产税

房产税的租金是一整个月的是吧

他不看时间，只看几个月

是看租金的吧

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。三、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

你说的那个月份是从价计征计算的吧

从价计征的话一般是一整个月，通常是截止到7月份

那像我们这租金是从八月十五号开始收的，这八月份不是整月，那我是要按照半个月的租金缴纳房产税吗？

还是说我这八月份按照整月来走呢？

我这种上半月自用下半月出租的

按照整月来走

好的，谢谢老师

不客气

老师，我还想问一下，租金合同里区分了含税金额和不含税金额，那我申报房产税是按照不含税金额走是吗？

不含税金额

谢谢您

不客气哈

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2023-12-22 11:2639223541

税务师晓雨2023-12-22 11:27

租金不看时间是看款项

税务师晓雨2023-12-22 11:27

收到的月租金*税率

税务师晓雨2023-12-22 11:27

就是你这个月需要缴纳的房产税

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