老师,我们公司的房租协议比较多,我们是出租者,房产税是按实际的租金收入还是按合同里面的租金收入还是按开出去的租金发票来报房产税呢?

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2025/7/2 6:27:19

老师,我们公司的房租协议比较多,我们是出租者,房产税是按实际的租金收入还是按合同里面的租金收入还是按开出去的租金发票来报房产税呢?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

以实际收到的租金收入来报房产税吗?

是的

也就是说,三者不一致的情况下就是以实际收到的租金来报税

是这个意思

但是每次打款的话,收到的租金没有说是什么到什么时间吨的租金呀,他们都是一 ¥打的

就是收到租金款没有说是什么时间段的

看你印花税的申报期限。比如说按季度申报一次,就按照这个季度内收了多少就申报多少

但是我们报房产税是季报

看你印花税的申报期限。比如说按季度申报一次,就按照这个季度内收了多少就申报多少

也就是说,我季度这个期间内收到的租金,我不管他是属于什么时候,我就属于这个时间段收到的,我就按这个来申报是吧?

是的

谢谢老师,我知道了

没事

我还有一个问题,就是我们老板之前他都没有给自己算工资,然后这个月他把今年的工资¥1都送给我放到这个月给他算进去,一共有十几万,那我是不是正常给他算正常给他申报个税?

对呀,你肯定发了工资得给他申报个税的

好的,那如果他度角是了到了明年会算清缴路,他实际是没有这么多的话,肯定还是会退税给他,现在肯定是要多交的

对,就是会算清缴的时候多退少补就行

谢谢

没事

但是我们前期的会计是按开出去租金发票来报房产税的,我现在按照实际租金收入来报的话和前面会计不一样,会不会有影响核查

一般不会查的,按期申报了就没人查

好的,谢谢

没事

老师,给个体工商户付款,需要他们的营业执照副本复印件作为附件吗?

没必要,付款只能需要名称和银行信息就行

好的,非常感谢

没事,不客气

补充,有签订合同的,依据合同约定收取的租金,在租赁期内分期均匀计算租金收入申报缴纳房产税。

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2025-07-02 06:27海棠

老师,我们公司的房租协议比较多,我们是出租者,房产税是按实际的租金收入还是按合同里面的租金收入还是按开出去的租金发票来报房产税呢?
会计宝
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哈哈老师2025-07-02 06:30

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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2025-07-02 09:47海棠

以实际收到的租金收入来报房产税吗?
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:47

是的

2025-07-02 09:48海棠

也就是说,三者不一致的情况下就是以实际收到的租金来报税
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:48

是这个意思

2025-07-02 09:48海棠

但是每次打款的话,收到的租金没有说是什么到什么时间吨的租金呀,他们都是一 ¥打的
会计宝

2025-07-02 09:48海棠

就是收到租金款没有说是什么时间段的
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:49

看你印花税的申报期限。比如说按季度申报一次,就按照这个季度内收了多少就申报多少

2025-07-02 09:49海棠

但是我们报房产税是季报
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:49

看你印花税的申报期限。比如说按季度申报一次,就按照这个季度内收了多少就申报多少

2025-07-02 09:50海棠

也就是说,我季度这个期间内收到的租金,我不管他是属于什么时候,我就属于这个时间段收到的,我就按这个来申报是吧?
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:51

是的

2025-07-02 09:51海棠

谢谢老师,我知道了
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:51

没事

2025-07-02 09:52海棠

我还有一个问题,就是我们老板之前他都没有给自己算工资,然后这个月他把今年的工资¥1都送给我放到这个月给他算进去,一共有十几万,那我是不是正常给他算正常给他申报个税?
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:53

对呀,你肯定发了工资得给他申报个税的

2025-07-02 09:53海棠

好的,那如果他度角是了到了明年会算清缴路,他实际是没有这么多的话,肯定还是会退税给他,现在肯定是要多交的
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:54

对,就是会算清缴的时候多退少补就行

2025-07-02 09:58海棠

谢谢
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 09:58

没事

2025-07-02 10:35海棠

但是我们前期的会计是按开出去租金发票来报房产税的,我现在按照实际租金收入来报的话和前面会计不一样,会不会有影响核查
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 10:36

一般不会查的,按期申报了就没人查

2025-07-02 10:39海棠

好的,谢谢
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 10:39

没事

2025-07-02 10:46海棠

老师,给个体工商户付款,需要他们的营业执照副本复印件作为附件吗?
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 10:48

没必要,付款只能需要名称和银行信息就行

2025-07-02 10:49海棠

好的,非常感谢
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-07-02 10:49

没事,不客气
会计宝

官方回复2025-07-11 10:05

补充,有签订合同的,依据合同约定收取的租金,在租赁期内分期均匀计算租金收入申报缴纳房产税。
官方回复

官方回复2025-07-11 10:06

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