老师好，我想咨询一下自建的写字楼交房产税的问题。出租的部分，在账务上是转成投资性房地产的，是要交房产税。那我自用的部分呢

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2024/1/10 15:48:13

也需要交

关于大厦的自用部分怎么定义？例如我们有30个房间，出租了5间，自己用1间，那我自用部分是算1间，还是算除了出租之外的25间？

是的

？？

我这是问句哦

自用25

您的意思是除了出租，剩下的所有，无论是我办公的一间，还是闲置的那些，都属于自用吗

是的

架空层人防设施封闭空间需要交房产税吗

需要

自用部分是要转固定资产吗？

需要

总结就是开发产品，出租部分转投资性房地产，自用部分转固定资产，他们都需要交房产税是吗

是的

补充：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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2024-01-10 15:48Crown.

老师好，我想咨询一下自建的写字楼交房产税的问题。出租的部分，在账务上是转成投资性房地产的，是要交房产税。那我自用的部分呢

Annina老师2024-01-10 15:49

也需要交

2024-01-10 15:52Crown.

关于大厦的自用部分怎么定义？例如我们有30个房间，出租了5间，自己用1间，那我自用部分是算1间，还是算除了出租之外的25间？

Annina老师2024-01-10 15:53

是的

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