租房经营，一年一签合同，发生的装修费130万怎么做账？

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2024/3/12 15:04:32

借：长期待摊费用 130dai：银行存款130

租赁期只有一年，且装修时间没超过一年，也计入长期待摊费用吗

没有超过一年，可以计入预付账款

然后在租赁期间内分期确认成本费用

也就是130万在一年内就全部分期确认成本费用了？

装修费是分期付款，那是在装修完工后开始确认还是付第一笔款时就确认？

对的

什么时间开始确认费用呢？假设装修期6个月，按12个月平均分摊从一月份就开始计入吗？还是从完工后剩余6个月平均分摊7月份开始计入呢？

你们就租一年，舍得花130万装修？

正常是按照3年摊销

主要是看租赁期

像你们这种，虽然是一年签到一次合同，但是花费不少装修费装修的，一般是长期租赁的

装修完成的当月开始摊销

是长期，但是租赁合同一年一签

主要是租金不固定，所以一年一签合同

那会计做账还是按剩余使用期限摊销吧？也就是6个月

长期的话，你可以先按照3年摊销

但是目前租赁合同期限是一年啊

会计记账有一个原则是实质重于形式

要参考你的经济业务的实质

如果你觉得这130万金额对于你们来说金额不大，可以按照你的想法在剩余的6个月内摊销

130/6=21.6666666667

一个月摊销二十多万

那如果按照3年摊销，需要什么依据呢？目前仅是口头约定一年一签，字面上并没有体现

这是最常采用的装修费处理方法。一般用于，租赁而来的办公室装修，其装修可用期超过一年，装修金额不能太低。（金额的标准根据企业大小而定，一般中小企业以10万或5万为标准，高于标准记入长期待摊费用，低于标准一次性记入办公费）。

装修费用的摊销期根据租赁合同与装修可用时间孰短原则来确认。

你们可以根据合同的租赁时间摊销

摊销年限一般3年，也有的公司按5年摊销

所以看你们公司的实际情况

如果你们公司的经营规模很大，一个月二十多万的费用都不算啥

那可以按照你的方法摊销

如果你们一个月的平均收入也才一两万，那你的摊销年限可以适当延长一些

没有，目前还没有开始经营

还要根据你们租赁的情况判断

因为你们具体打算租赁多久，和房东怎么谈得，都是可以作为你们的参考条件

我们实质租10年，所以即使租赁合同是一年的，也可以按三年摊销？

那税务上认可按三年摊销吗？刚刚咨询税务方面，规定是在租赁期内摊销，税会不一致岂不是要做调整？感觉好麻烦

企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

这个是税法规定的不低于三年

会计上的摊销是租赁期和合同哪一个短

企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

这个是最常见的处理方法

你都说你们是实质租10年了

那按照3年进行摊销是比较合理的，是吗？

合理

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2024-03-12 15:0461815030

租房经营，一年一签合同，发生的装修费130万怎么做账？

andy老师2024-03-12 15:29

借：长期待摊费用 130dai：银行存款130

2024-03-12 15:3161815030

租赁期只有一年，且装修时间没超过一年，也计入长期待摊费用吗

andy老师2024-03-12 15:32

没有超过一年，可以计入预付账款

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