您好,新建的厂房房产税计税依据有哪些?详细点的?

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2025/8/27 22:28:39

您好,新建的厂房房产税计税依据有哪些?详细点的?

新建厂房的房产税计税依据分为两种情况:‌若厂房自用,按房产原值减除一定比例后的余值计算‌;‌若厂房出租,则按租金收入计算‌。 自用厂房的计税依据及计算 ‌计税方法‌:从价计征,以房产原值为基础减除法定比例后的余值为计税依据。 计算公式: 年应纳税额=房产原值x(1一扣减率 )×1.2% 年应纳税额=房产原值×(1−扣减率)×1.2% 厂房房产税的计算 出租厂房的计税依据及计算 ‌计税方法‌:从租计征,直接以租金收入为计税依据。 计算公式: 年应纳税额=年租金收入x12%

是哪些金额可以计入房产税计算依据

新建厂房的房产原值计算本质上是将厂房建造过程中产生的所有合理成本费用累计总和,具体包括土地获取、施工建设、材料装饰、相关税费等直接关联支出。

有些发票没收到可以先估算吗

可以。当发票到达后,企业需要根据发票上的实际金额对之前暂估入账的房产价值进行调整。如果发票金额与暂估金额存在差异,应及时进行账务更正。

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2025-08-27 22:28匿名提问

您好,新建的厂房房产税计税依据有哪些?详细点的?
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夏老师2025-08-27 22:52

新建厂房的房产税计税依据分为两种情况:‌若厂房自用,按房产原值减除一定比例后的余值计算‌;‌若厂房出租,则按租金收入计算‌。 自用厂房的计税依据及计算 ‌计税方法‌:从价计征,以房产原值为基础减除法定比例后的余值为计税依据。 计算公式: 年应纳税额=房产原值x(1一扣减率 )×1.2% 年应纳税额=房产原值×(1−扣减率)×1.2% 厂房房产税的计算 出租厂房的计税依据及计算 ‌计税方法‌:从租计征,直接以租金收入为计税依据。 计算公式: 年应纳税额=年租金收入x12%
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2025-08-27 22:57匿名提问

是哪些金额可以计入房产税计算依据
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夏老师2025-08-27 23:05

新建厂房的房产原值计算本质上是将厂房建造过程中产生的所有合理成本费用累计总和,具体包括土地获取、施工建设、材料装饰、相关税费等直接关联支出。

2025-08-27 23:22匿名提问

有些发票没收到可以先估算吗
会计宝
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夏老师2025-08-28 01:36

可以。当发票到达后,企业需要根据发票上的实际金额对之前暂估入账的房产价值进行调整。如果发票金额与暂估金额存在差异,应及时进行账务更正。
夏老师

夏老师2025-08-28 01:37

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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