老师我想咨询一下 就是我们酒店还没开业租赁了十几间房来做电竞酒店 税务局专管员要求我们提供房屋租赁发票给他们看 但是开发商已经将十几间房卖给了不同的人 开发商也无法提供房产证 无法提供租赁发票要怎么办呢

2020/11/28 11:57:54

老师我想咨询一下 就是我们酒店还没开业租赁了十几间房来做电竞酒店 税务局专管员要求我们提供房屋租赁发票给他们看 但是开发商已经将十几间房卖给了不同的人 开发商也无法提供房产证 无法提供租赁发票要怎么办呢

房已经销售给不同的人,开发商沒有权力租给你们的。你们是要和房产权人签合同。他们是要租赁发票给你们。可到税务前台代开。

但是十几间房要一间的找房东开发票吗如果要这样的话肯定是完成不了的 如果是开发商能提供普通发票的话能不能行

您好!如果合同是你们开发商签的,那么应该由开发商给你们开具租赁发票

如果是你们和房东签的合同,那就需要找房东开,不然就是虚开发票

是和开发商签的合同,但是开发商应该开什么样形式发票要怎么开?

签的是租赁合同,也是租赁业务,开发商自然要和你们开租赁发票

房屋租赁发票和普通专用发票不是一样的吧

您好,通过税控系统开出来的发票,只分普通和专用发票!

好的 感谢

如果你们是一般纳税人,可以让他们给你开专票

如果你是小规模就让他们给你开普票

好👌🏻

你说的专票和普票就像是世界上的男人和女人,租赁发票就是男生或者女生中的其中一个

租赁发票只不过就是专票或者普票中的一个税收编码

嗯嗯知道了 开始搞错了以为租赁发票是另外一种形式不同格式的票😅

嗯嗯

老师还有一个问题 要是开发商不愿意或者是不能开这个发票并且又不能出具房产证 我们自己去代开的话行不行 需要出去什么能自己去代开

一般需要房产证,租赁合同,出租方身份证

好吧

这个是税务规定的

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税务师晓雨税务师,财务经理,年工作经验答疑老师
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2020-11-28 11:1127016971

老师我想咨询一下 就是我们酒店还没开业租赁了十几间房来做电竞酒店 税务局专管员要求我们提供房屋租赁发票给他们看 但是开发商已经将十几间房卖给了不同的人 开发商也无法提供房产证 无法提供租赁发票要怎么办呢
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悠悠老师2020-11-28 11:22

房已经销售给不同的人,开发商沒有权力租给你们的。你们是要和房产权人签合同。他们是要租赁发票给你们。可到税务前台代开。

2020-11-28 11:2427016971

但是十几间房要一间的找房东开发票吗如果要这样的话肯定是完成不了的 如果是开发商能提供普通发票的话能不能行
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税务师晓雨2020-11-28 11:58

您好!如果合同是你们开发商签的,那么应该由开发商给你们开具租赁发票
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税务师晓雨2020-11-28 11:59

如果是你们和房东签的合同,那就需要找房东开,不然就是虚开发票

2020-11-28 12:0027016971

是和开发商签的合同,但是开发商应该开什么样形式发票要怎么开?
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税务师晓雨2020-11-28 13:29

签的是租赁合同,也是租赁业务,开发商自然要和你们开租赁发票

2020-11-28 13:3227016971

房屋租赁发票和普通专用发票不是一样的吧
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税务师晓雨2020-11-28 13:52

您好,通过税控系统开出来的发票,只分普通和专用发票!

2020-11-28 13:5227016971

好的 感谢
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税务师晓雨2020-11-28 13:53

如果你们是一般纳税人,可以让他们给你开专票
会计宝

税务师晓雨2020-11-28 13:53

如果你是小规模就让他们给你开普票

2020-11-28 13:5327016971

好👌🏻
会计宝
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税务师晓雨2020-11-28 13:54

你说的专票和普票就像是世界上的男人和女人,租赁发票就是男生或者女生中的其中一个
会计宝

税务师晓雨2020-11-28 13:55

租赁发票只不过就是专票或者普票中的一个税收编码

2020-11-28 13:5627016971

嗯嗯知道了 开始搞错了以为租赁发票是另外一种形式不同格式的票😅
会计宝
会计宝

税务师晓雨2020-11-28 13:57

嗯嗯

2020-11-28 13:5827016971

老师还有一个问题 要是开发商不愿意或者是不能开这个发票并且又不能出具房产证 我们自己去代开的话行不行 需要出去什么能自己去代开
会计宝
会计宝

税务师晓雨2020-11-28 13:59

一般需要房产证,租赁合同,出租方身份证

2020-11-28 14:0127016971

好吧
会计宝
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税务师晓雨2020-11-28 14:01

这个是税务规定的

2020-11-28 14:0227016971

好的 感谢回答问题
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