2021年4月到2022年3月31日,洗煤厂整体对外出租,需要缴纳哪些税费

2022/4/1 23:16:21

2021年4月到2022年3月31日,洗煤厂整体对外出租,需要缴纳哪些税费

出租企业为小规模纳税人

增值税 城建税 ,教育费附加,地方教育附加税 印花税 房产税 土地使用税

老师,假如租赁费为80万,根据政策,我们分别需要缴纳多少钱

小规模看你开的是什么发票普票还是专票

4月开始,小规模开具普票免税增值税及附加税

开普票

合同日期为2021年4月到2022年3月,我在去年报税时,没报这80万收入,今年合同到期了,我在报收入行不。

租赁费是分两次给的,第一次是签完合同后,付了40万,第二次是合同快到期给了40万。

企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。

这个是税法的规定

那就是去年60万,今年20万收入,像这个样我就不用交增值税吧

季度收入不超过45万

还有一个问题就是关于出租的洗煤厂房产税这块,怎么计算,

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 三、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

谢谢

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李伟老师中级会计师,税务师,财务经理答疑老师
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2022-04-01 23:16匿名提问

2021年4月到2022年3月31日,洗煤厂整体对外出租,需要缴纳哪些税费
会计宝

2022-04-01 23:17匿名提问

出租企业为小规模纳税人
会计宝
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tammy老师2022-04-01 23:19

增值税 城建税 ,教育费附加,地方教育附加税 印花税 房产税 土地使用税

2022-04-02 07:22匿名提问

老师,假如租赁费为80万,根据政策,我们分别需要缴纳多少钱
会计宝
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tammy老师2022-04-02 08:31

小规模看你开的是什么发票普票还是专票
会计宝

tammy老师2022-04-02 08:32

4月开始,小规模开具普票免税增值税及附加税

2022-04-02 08:35匿名提问

开普票
会计宝

2022-04-02 08:38匿名提问

合同日期为2021年4月到2022年3月,我在去年报税时,没报这80万收入,今年合同到期了,我在报收入行不。
会计宝

2022-04-02 08:41匿名提问

租赁费是分两次给的,第一次是签完合同后,付了40万,第二次是合同快到期给了40万。
会计宝
会计宝

李伟老师2022-04-02 09:44

企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。
会计宝

李伟老师2022-04-02 09:44

这个是税法的规定

2022-04-02 09:55匿名提问

那就是去年60万,今年20万收入,像这个样我就不用交增值税吧
会计宝

2022-04-02 09:55匿名提问

季度收入不超过45万
会计宝

2022-04-02 09:57匿名提问

还有一个问题就是关于出租的洗煤厂房产税这块,怎么计算,
会计宝
会计宝

李伟老师2022-04-02 11:09

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 三、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

2022-04-02 11:34匿名提问

谢谢
会计宝

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