无偿划拨的土地，本身是滩土，后期对土地进行复垦建设使其变为农田，工程建设产生费用如何做账，如确认资产的话，是无形资产还是固定资产，摊销年限呢？

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2022/4/20 22:29:20

工程建设属于固定资产

折旧年限一般不超过20年

但实际没有房屋建筑物产生

只是土地性质改变

这算固定资产吗

你问得是土地计入哪个科目？还是建筑物记到哪个科目

没有建筑物

后期的工程支出只是在原有无偿划拨的土地上改变土地性质

上面没有增加房屋等建筑物

我的意思是，这样还能算作固定资产吗

土地产权属于政府的吗？

如果土地产权不属于你们的话，支出需要记到长期待摊费用，分期分摊到费用

我们有土地证的

你问得是后期工程建筑支出记到哪里吗？

是的

工程建筑支出主要是建设什么的呢？

只是改变土地性质？没有建筑物吗

计入无形资产吧

是的

只是改变土地性质，上面没有盖建筑物等

如果计入无形资产的话摊销年限呢？

一般不少于十年

对这个折旧年限有没有硬性要求

不低于多少多少年

一般不少于十年

还有这种到底归为无形资产还是固定资产

如果低于10年会怎样

税法会上会调增摊销

你相当于加速折旧了

那我公司这种情况，应该归为无形资产还是固定资产呢

无形资产

放无形资产和固定资产区别大吗

也问了几家事务所，给的答案也都不一样，所以一直不确定

关键现在支出的建筑项目没有成型的建筑物，所以无法确定为固定资产

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2022-04-20 22:29匿名提问

厚积薄发2022-04-20 22:31

工程建设属于固定资产

厚积薄发2022-04-20 22:31

折旧年限一般不超过20年

2022-04-21 09:52匿名提问

但实际没有房屋建筑物产生

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