企业向租赁公司租入一台设备,价值1000万元,合同约定租赁期满时残值100万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为()万元。[(P/F,12%,5)=0.5674,(P/A,12%,5)=3.6048]A. 233.63 B. 261.67 C. 267.92 D. 277.35

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2022/5/22 12:11:06

企业向租赁公司租入一台设备,价值1000万元,合同约定租赁期满时残值100万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为()万元。[(P/F,12%,5)=0.5674,(P/A,12%,5)=3.6048]A. 233.63 B. 261.67 C. 267.92 D. 277.35

稍等,需要计算一下

(1)折现率=10%+2%=12%   (2)每年租金=[1000-100×(P/F,12%,5)]/(P/A,12%,5)   =261.67万元   答案选B

老师为什么每年租金要减去残值

因为要融资,所以要支付“原值”,但是由于残值不归承租方,所以融资数额没有“原值”的金额,需要减去残值的现值,即“原值-残值现值”是融资数额。

答案是给的A,是融资数额/(P/A,12%,5)(1+12%)

是先付年金所以要除1+12%

哦,对,年初付款还需要再折到第0期

好的,谢谢老师

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2022-05-22 12:11匿名提问

企业向租赁公司租入一台设备,价值1000万元,合同约定租赁期满时残值100万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为()万元。[(P/F,12%,5)=0.5674,(P/A,12%,5)=3.6048]A. 233.63 B. 261.67 C. 267.92 D. 277.35
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甘老师2022-05-22 12:13

稍等,需要计算一下
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甘老师2022-05-22 12:14

(1)折现率=10%+2%=12%   (2)每年租金=[1000-100×(P/F,12%,5)]/(P/A,12%,5)   =261.67万元   答案选B

2022-05-22 12:34匿名提问

老师为什么每年租金要减去残值
会计宝
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甘老师2022-05-22 12:37

因为要融资,所以要支付“原值”,但是由于残值不归承租方,所以融资数额没有“原值”的金额,需要减去残值的现值,即“原值-残值现值”是融资数额。

2022-05-22 12:42匿名提问

答案是给的A,是融资数额/(P/A,12%,5)(1+12%)
会计宝

2022-05-22 12:42匿名提问

是先付年金所以要除1+12%
会计宝

2022-05-22 12:42匿名提问

会计宝
会计宝

甘老师2022-05-22 12:43

哦,对,年初付款还需要再折到第0期

2022-05-22 12:45匿名提问

好的,谢谢老师
会计宝
甘老师

甘老师2022-05-22 12:46

我这有个免费的总账学习群,总账工资高,给妈妈买糖吃。哈哈
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