提问
首页/问答/问答详情

物业行业可以做哪些税筹呢，总分公司的形式

免费：《带你 成为总账 学习群》已上线，群席位有限 点击加入

2022/7/14 11:27:47

物业行业可以做哪些税筹呢，总分公司的形式

物业公司一般指为小区提供安保、卫生保洁和维修等服务，属于“服务业”的范围。 其中还有一部分物业服务收入是对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入，该项收入应按建筑业税目中的修缮业务，按3%而不是按服务业税率5%进行纳税，在对该项目收入进行核算时，应分别设置明细账和分别核算。

针对人员成本过高的情况，可以对不同物业人员进行分类，采用以下几种方式： 1）针对高层管理人员，这部分人员可以采用劳动合同模式。 2）针对一些非高层人员，可以采用劳务或灵活用工模式。其中如果人员较多采用灵活用工模式，针对自带生产工具的劳动者，可以采用这种方式。 3）两处发放工资模式，即在城市社保水平低的城市设立一家公司为员工交纳基础社保和基础工资，在另外一家公司为其发放另外一份薪水。 4）将业务分包，成立班小组，每个班小组由组长成立一家个体工商户，来承包业务，如将A社区清洁业务分包给甲个体户，将B社区的业务分包给乙个体户。 以500万为例，需要交25%的企业所得税和20%个税，合计200万的税，如果将这500万分包给个体户，则仅需交10万左右的税，节税190万左右。

针对外采购缺少进项的情况，可以成立一家采购中心个体户，专门对外进行采购 对外采购时，如果不要票，一般价格会便宜许多，还有许多个人采购无票情况，这时就可以使用个体户来进行采购。 个体户采用的是核定征收方式，不需要进项或成本票，对其纳税没有影响。 当然，针对集团性公司，还可以考虑将公司细分，按城市、按小区来进行考虑，注册不同的小规模企业来负责业务。

以上方式供参考

获取同类问题
微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

孙老师注册会计师,高级会计师,资产评估师,会计领军人才答疑老师
免费：《带你 成为总账 学习群》已上线，群席位有限 点击加入
向老师提问

2022-07-14 11:2789128645

物业行业可以做哪些税筹呢，总分公司的形式
会计宝
会计宝

孙老师2022-07-14 11:33

物业公司一般指为小区提供安保、卫生保洁和维修等服务，属于“服务业”的范围。 其中还有一部分物业服务收入是对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入，该项收入应按建筑业税目中的修缮业务，按3%而不是按服务业税率5%进行纳税，在对该项目收入进行核算时，应分别设置明细账和分别核算。
会计宝

孙老师2022-07-14 11:33

针对人员成本过高的情况，可以对不同物业人员进行分类，采用以下几种方式： 1）针对高层管理人员，这部分人员可以采用劳动合同模式。 2）针对一些非高层人员，可以采用劳务或灵活用工模式。其中如果人员较多采用灵活用工模式，针对自带生产工具的劳动者，可以采用这种方式。 3）两处发放工资模式，即在城市社保水平低的城市设立一家公司为员工交纳基础社保和基础工资，在另外一家公司为其发放另外一份薪水。 4）将业务分包，成立班小组，每个班小组由组长成立一家个体工商户，来承包业务，如将A社区清洁业务分包给甲个体户，将B社区的业务分包给乙个体户。 以500万为例，需要交25%的企业所得税和20%个税，合计200万的税，如果将这500万分包给个体户，则仅需交10万左右的税，节税190万左右。
会计宝

孙老师2022-07-14 11:34

针对外采购缺少进项的情况，可以成立一家采购中心个体户，专门对外进行采购 对外采购时，如果不要票，一般价格会便宜许多，还有许多个人采购无票情况，这时就可以使用个体户来进行采购。 个体户采用的是核定征收方式，不需要进项或成本票，对其纳税没有影响。 当然，针对集团性公司，还可以考虑将公司细分，按城市、按小区来进行考虑，注册不同的小规模企业来负责业务。
会计宝

孙老师2022-07-14 11:34

以上方式供参考
孙老师

孙老师2022-07-14 11:35

我这有个免费的总账学习群，总账工资高，给妈妈买糖吃。哈哈
免费 · 带你成为总账 · 学习群
一天一个业务,一年财税精英计划
点击查看详情

问答已结束！

点击展开全文 (6条,需扫码登录)
请扫码查看
请扫码关注获取验证码
查看回复
扫码关注公众号1秒获取 / 15天全站免验证

登录查看全文

发送验证码
直接问 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
315名专家老师，3分钟快速回复，已有87528会计人， 提问了172670 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学，你好，你遇到了什么问题？
发送

精选问题

微信扫码登录展开全文

会计大佬的微信，放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号：会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈